• Sold

Lijnbaanstraat 28 6707 EB Wageningen De Buurt-West

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 216 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 15, 2021
Date of sale
July 5, 2021
Term
2 weeks

Description

HOEKWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN

In een geliefde buurt, vlakbij het centrum van Wageningen, ligt deze hoekwoning met vrijstaande stenen garage. De woning heeft vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, badkamer, woonkamer, dichte keuken en via de Sumatrastraat toegang tot de garage.
De woning is een opknapper; de keuken en de badkamer zijn aan renovatie toe en het is mogelijk om op de eerste en/of op de tweede verdieping een dakkapel te plaatsen, zodat er meer ruimte op de bovenverdiepingen wordt gerealiseerd.
De woning ligt op loopafstand van alle centrumfaciliteiten en om de hoek van het busstation, maar voor de deur is het heerlijk rustig met een mooi speelveldje.

Indeling
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapkast. In de hal en het toilet ligt nog de originele granito vloer.
De woonkamer is licht doordat er aan drie zijden ramen zijn geplaatst. Er is een gashaard en op de vloer ligt laminaat. De keuken heeft een eenvoudige opstelling langs één wand en er is een deur naar de tuin.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. In slaapkamer 1 aan de voorzijde is een inbouwkast, slaapkamer 2, aan de voor- en zijkant van de woning heeft een wastafel.
Slaapkamer 3, aan de zij- en achterkant van de woning, is een wasmachine-aansluiting.
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet (Sanibroyeur).
De tweede verdieping heeft een voorzolder, waar onder andere de cv-installatie is geplaatst. Verder is hier veel bergruimte achter knieschotten. Aansluitend is de vierde slaapkamer.
De tuin bevindt zich aan de voor- zij- en achterkant van de woning. Er is onder andere een overkapping geplaatst aansluitend aan de woning, een terras onder een pergola en een pad dat toegang geeft tot de garage. De garage heeft elektra, een vliering en een smeerput. Vanaf de Sumatrastraat is er toegang tot de garage.

Aanvullende informatie
- Verwarming en warm water dmv een CV installatie Intergas Combi Compact HRE uit 2013.
- Gedeeltelijk dubbel glas.
- Woonoppervlakte: 92 m².
- Garage: 20 m².
- Perceelopppervlakte: 216 m².
- Inhoud: 320 m³.
- Bouwjaar: 1939.

Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,804
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
20 m²
Plot size
216 m²
Volume in cubic meters
320 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, flue and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Combi Compact (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

WAGENINGEN B 6606
Cadastral map
Area
216 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
88 m² (11 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the east

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

HJT Makelaars B.V.

Call 0317-425000
A funda user
Lijnbaanstraat 28
8.8
I would recommend this agent.
Duidelijke uitleg procedure van verkoop huis. Goede terugkoppeling over stand van zaken Prettige sfeer
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
9

NVM buying agent

Welkom Makelaars

Call 0318507070

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.