• Sold

Meidoornplantsoen 28 6706 DD Wageningen Benedenbuurt

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 276 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 16, 2022
Date of sale
May 10, 2022
Term
3 weeks

Description

CHARMANTE WONING OP RUSTIGE PLEK

In een geliefde woonomgeving ligt deze twee-onder-een kapwoning met vrijstaande stenen garage met carport én zonnige tuin op het zuid oosten. De woning ligt iets hoger en heeft daardoor een mooi en vrij uitzicht over het plantsoen en heeft geen inkijk. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een hobbyruimte op de tweede verdieping. Op deze verdieping is ook een dakkapel geplaatst. De garage is zowel vanuit de tuin als vanuit de Ribeslaan toegankelijk.
De ligging van dit huis is ideaal; op korte afstand is het centrum van Wageningen, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Ook de bossen en het landelijke gebied ‘De Wageningse Eng’ zijn op loopafstand aanwezig.

Indeling
Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte (closet met fontein), kelder- meterkast, wasruimte, keuken, woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is licht, heeft een open haard, een inbouwkast én een schuifpui naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een opstelling aan twee zijden en heeft diverse inbouwapparatuur. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Door het extra raam aan de zijkant van de woning is dit een fijne zonnige plek. De wasruimte bevindt zich in de voormalige badkamer.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer, waarvan twee kamers aan de achterzijde liggen en één aan de voorzijde. De kamers aan de achterkant hebben allebei een inbouwkast en de grootste kamer is ook voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de voorkant heeft een dubbele inbouwkast.
De royale badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafel.
Op de tweede verdieping geeft een voorzolder toegang tot de vierde kamer. Ondanks de dakkapel is de hoogte van deze kamer beperkt (1.85 m). De zolder geeft voldoende ruimte voor het bergen van spullen achter knieschotten. Ook op de voorzolder is er ruimte voor een werkplek of een wasruimte.
De besloten tuin ligt op het zuid oosten en heeft veel privacy. Er is een gazon met diverse perken en aan de achterzijde, op het zuiden, ligt het terras. De garage met aansluitende carport ligt achter de tuin.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel D.
- Warm water en verwarming dmv een cv-installatie Remeha Avanta uit 2010.
- De woning heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen.
- Er is een rolluik aan de achterkant voor de schuifpui.
- De garage is voorzien van elektra en een bergzolder.
- Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Woonoppervlakte: 92 m².
- Garage: 17 m².
- Inhoud: 350 m³.
- Perceeloppervlakte: 276 m².
- Bouwjaar: 1950.

Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,163
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
19 m²
External storage space
17 m²
Plot size
276 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Rolldown shutters, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

WAGENINGEN E 4042
Cadastral map
Area
276 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
138 m² (11 meter deep and 12,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

HJT Makelaars B.V.

Call 0317-425000

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.