• Sold

Kloosterweide 4 6659 EE Wamel

Hightlighted features

  • 145 m² living area
  • 293 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 365,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 21, 2020
Date of sale
May 16, 2020
Term
3 weeks

Description

Soms komt er een woning voorbij die zomaar aan al je woonwensen voldoet.

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en een fantastische tuin is er zo één.

Een verhuizing stressvol? Niet met dit huis. Hier is alles namelijk tiptop in orde: van de vloeren tot de plafonds en van de keuken tot de badkamer. Het enige wat je hoeft te doen, is je verhuisdozen uitpakken en genieten. Met maar liefst vijf slaapkamers heeft deze woning voor alle gezinsleden veel woonplezier in petto. Tel daarbij op dat je aan de voor- en achterzijde geniet van een heerlijk vrij uitzicht.

Deze woning is in 2012 met hoogwaardige materialen gebouwd in een fraaie jaren '30 stijl en ligt in de kindvriendelijke woonwijk 'Kloosterhof'. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten voor iedereen om de hoek.

WONEN

Deze woning is buitengewoon bijzonder smaakvol afgewerkt en van onder tot boven in perfecte staat. Het woord ‘klussen’ bestaat hier niet. Behalve als je de wanden of deuren een andere kleur wilt geven natuurlijk. In de woonkamer ligt een fraaie houten vloer. Een ander pluspunt is de ruimte: met een grote woonkamer en veel ruime slaapkamers kun je je spullen altijd wel ergens kwijt.

KOKEN

In de stijlvolle open keuken heb je niet alleen uitzicht op de woonkamer, maar ook op de gezellige tuin. Zo kun je altijd een oogje in het zeil houden. Je loopt elkaar hier niet in de weg, want behalve een groot aanrecht heb je ook een eiland. Handig als het hele gezin ‘s ochtends tegelijk boterhammen wil smeren. En natuurlijk ook heel fijn als je uitgebreid wilt koken of bakken. De keuken is van vrijwel alle gemakken voorzien.

SLAPEN & BADEN

Met maar liefst vijf slaapkamers en een luxe badkamer blijft hier eigenlijk niets te wensen over. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Die laatste is voorzien van een wastafel, tweede wc, vloerverwarming, inloopdouche en ligbad. Haasten of juist ontspannen kan dus allebei. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Daarboven is een vliering gemaakt, waardoor je alsnog veel bergruimte hebt. Je hoeft niet meer te kiezen of je een hobby-, werk- of studiekamer maakt: hier kan het allemaal tegelijk.

GARAGE

Als kers op de taart vinden we nog een ruime garage. Ideaal voor de fietsen of parkeer jij graag de auto binnen? Het kan hier allemaal. Doordat je vanuit de oprit via de garage naar de achtertuin toe kunt, hoef je niet altijd ‘binnendoor’ naar de achtertuin te lopen. Ideaal als je aan het tuinieren bent.

BUITENLEVEN

De grote tuin is al net zo goed onderhouden als de rest van het huis. Door de combinatie van gras, planten, bomen en tegels kun je precies doen waar je zin in hebt, of dat nu de tuin verzorgen of relaxen is. Er is zelfs een puls voor grondwater waarmee je de tuin kunt besproeien aanwezig. Dankzij de gezellige overkapping met houtkachel kun je van het vroege voorjaar tot in het najaar maximaal genieten van het buitenleven. Daar maak je moeiteloos een fijne loungehoek, waar je geniet van het mooie uitzicht. Hier leef je als een god in Frankrijk.

OMGEVING

De Kloosterweide ligt in een ruim opgezette jonge woonwijk in het gemoedelijke Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het schitterende Land van Maas en Waal. Het is fijn wonen in Wamel. Ondanks dat het een klein dorp is zijn er toch verschillende voorzieningen in Wamel te vinden zoals twee basisscholen, restaurants, een voetbal- en een tennisvereniging. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe interieur. Een dorp verderop vinden we Beneden-Leeuwen, hier vind je nog veel meer voorzieningen. Met de fiets doe je er tien minuten over, met de auto druk je één keer het gas in en je bent er. De stad Tiel is dankzij het pontje ook uitstekend bereikbaar, zo kun je binnen een kwartier in de binnenstad van Tiel zijn. Grotere steden zoals 's-Hertogenbosch, Utrecht of Nijmegen zijn met de auto makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,517
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2012
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Other space inside the building
19 m²
Plot size
293 m²
Volume in cubic meters
545 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Optical fibre and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

WAMEL F 2800
Cadastral map
Area
293 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
135 m² (15 meter deep and 9 meter broad)

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

NVM selling agent

Van Erp Makelaardij

Call 0487 517777

Market insights Beta

Avg. asking price

Kern Wamel

All of Wamel

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Kern Wamel

All of Wamel

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.