• Sold

Groteweg 117 8191 JV Wapenveld Verspreide huizen Wapenveld-Noord

Hightlighted features

  • 128 m² living area
  • 2,448 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 595,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 9, 2021
Date of sale
May 3, 2021
Term
3 weeks

Description

WONEN NABIJ HANZESTAD HATTEM EN AAN DE RAND VAN DE VELUWE

In een lommerrijke omgeving, aan de rand van DE VELUWE, bevindt zich deze statige karakteristieke JAREN DERTIG VILLA, die de naam “De Beukenhof” draagt. Typische jaren dertig stijlkenmerken zijn zowel in het interieur als exterieur aanwezig. Royale dakoverstekken, fraaie daklijnen van de rieten kap, de ronde erker en de stijlvolle entree geven de villa een statige uitstraling. In de woning zijn de houten details van lambrisering, bordestrap en kozijnen met roedeverdeling kenmerkend. In de heerlijk ruime tuin springen de eekhoorntjes tussen de bomen en geeft een concert van vogelgeluiden een complete invulling aan het buitenleven.
De woning ligt dichtbij Hanzestad Hattem en daarmee centraal in het land nabij uitvalswegen. Hattem is echt een plek waar geschiedenis, cultuur en natuur hand in hand gaan. De woning ligt aan de rand van het bos, de sportverenigingen van hockey, tennis en voetbal van Hattem liggen echt om de hoek. Er zijn niet één maar twee golfbanen in de buurt, waarvan één binnen 500 meter.
De kavel van 2.448 m² biedt de vrijheid die je in een tuin wenst. Een ruime voortuin waardoor het huis ver van de weg af ligt, een besloten achtertuin en voldoende parkeerplaatsen om diverse auto’s op eigen terrein te parkeren.
Authentieke en oorspronkelijke charme kenmerken de huidige staat van het huis het beste. De uitmuntende kwaliteit van de bouw uit deze periode is zichtbaar. Desondanks verdient de woning wel de nodige aandacht om het weer naar deze tijd te brengen.

Benieuwd naar deze prachtige villa met potentie? Bel dan gerust voor een afspraak.

Bouwkenmerken:
Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1937.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd met steen en spouwmuren.
Dakbedekking: Rietgedekt dak.
Isolatie: De woning is beperkt geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Inhoud: ca. 475 m³
Externe bergruimte: ca. 38 m²
Perceeloppervlakte: 2.448 m²

Indeling:
Parterre
Entrée, hal met toilet, vaste trap naar verdieping met trappenkast. L-vormige woonkamer v.v. houtkachel, karakteristieke ronde erker en openslaande deuren naar de tuin. Eenvoudige woonkeuken.

Etage
Te bereiken via een vaste trap. Royale overloop, 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Zolder
Te bereiken via een vaste trap. Overloop en 2 slaapkamers beide voorzien van dakramen. Op de overloop is de Cv-installatie aanwezig.

Bijgebouwen
In de tuin bevinden zich diverse opstallen. Over het algemeen dienen ook deze opstallen bij de tijd gebracht te worden.

Bijzonderheden:
- Mooie groene locatie nabij bossen en diverse sportvoorzieningen;
- Klassieke woning met authentieke uitstraling en details, modernisering zal nodig zijn;
- Prettig gezinshuis met voldoende privacy;
- Rustig en gemoedelijke dorp;
- Steden als Harderwijk, Amersfoort en Zwolle zijn binnen handbereik.
- In de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule opgenomen worden alsmede de ouderdomsclause en de 'as is, where is'-clausule.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Verwarming en warmwater een doormiddel van een Cv-installatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,648
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Specific
Renovation project
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
External storage space
38 m²
Plot size
2,448 m²
Volume in cubic meters
475 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

HEERDE A 2073
Cadastral map
Area
980 m²
Ownership situation
Full ownership
HEERDE A 2074
Area
1.468 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location, outside the built-up area and In wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.