• Sold

Sportlaan 26 1749 VB Warmenhuizen Debbemeer-Noord

Hightlighted features

  • 170 m² living area
  • 454 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 9, 2020
Date of sale
August 3, 2020
Term
3 weeks

Description

Groot vrijstaand woonhuis met zonnige tuin op westen, garage, 4 grote slaapkamers, moderne keuken en riante lichte woonkamer met open haard. De woning ligt op loopafstand van de winkels en bushalte. De woning heeft een ruime voortuin met oprijpad, geschikt voor twee auto’s, en is gelegen aan een ventweg (alleen bestemmingsverkeer) langs de Sportlaan. De aantrekkelijke zonnige achtertuin met diverse terrassen heeft een achterom en is ook via de zijtuin aan linkerzijde en het eigen pad langs de garage aan rechterzijde toegankelijk. Deze verzorgde woning is geschikt voor een gezin en voor senioren; de ruime garage kan nl. worden omgebouwd naar slaapkamer met badkamer op begane grond. De woning is voorzien van isolatieglas en heeft Energielabel C.

Begane grond:
De voordeur ligt beschut onder de overkapping vóór de garage. De woning heeft een grote entreehal met toiletruimte, meterkast, garderobe en vaste trap naar de 1e verdieping.
De toiletruimte heeft een toilet en fonteintje. De entreehal heeft vloerafwerking van robuuste plavuizen.

De riante woonkamer is zonnig en licht en heeft veel ruimte voor een grote zithoek en eethoek. Aan de achterzijde is een schuifpui naar een overdekt terras en de achtertuin. Hier is het heerlijk luw zitten, in de zon of schaduw. De openhaard in de woonkamer staat garant voor gezellig relaxen. Vanuit de woonkamer is er breed uitzicht op de Sportlaan. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken.
De woonkamer heeft een vloerafwerking met een Frans eiken massief houten vloer, deze loopt drempelloos door in de keuken. Ter plaatste van de zithoek rond de open haard ligt een lichtbeige tegelvloer (met vloerverwarming).

De keuken (7 jaar nieuw, Van Slageren) heeft massief eikenhouten fronten en een grijs aanrechtblad. De keuken beschikt over veel bergruimte, een bijpassende eikenhouten eettafel en -bank en de volgende inbouwapparatuur: koelkast (Liebherr), vaatwasser (Miele), 4 pits inductie kookplaat (AEG), stoomoven (Miele), oven (Miele), geïntegreerde afzuigkap (Novy) en 1,5 RVS spoelbak met 1-greeps mengkraan en zeeppompje.

Naast de keuken ligt een ruime bijkeuken, met een buitendeur naar de achtertuin en toegang naar de garage. De bijkeuken is verwarmd en heeft een uitstortgootsteen en opstelruimte voor een extra koelkast en vriezer, wasmachine en -droger. Er is een grote bergkast, hierin hangt de CV-ketel.

De garage is verwarmd en heeft een groot raamkozijn aan de zuidkant, een buitendeur aan achterzijde richting de tuin en openslaande garagedeuren aan de voorzijde. De garage beschikt over elektra en waterkraan. Boven de garage ligt een bergzolder. Tegen de buitenzijde van de garage is een ruimte voor houtopslag.

1e verdieping:
De massief hardhouten trap leidt naar de grote overloop met 4 slaapkamers, badkamer en een ruime inloop bergruimte.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde (westkant) en heeft leuk uitzicht op de tuin. Het is een riante tweepersoons slaapkamer met aan de ene zijde een grote inloopkast voor kleding en aan de andere zijde een grote bergruimte achter het knieschot met 2 schuifdeuren.
Slaapkamer 2 en 3 liggen beide aan de voorzijde (oostkant), dit zijn ruime tweepersoons slaapkamers. De ene heeft een vaste inbouwkast, de andere heeft een grote bergruimte achter het knieschot met schuifdeuren.
Slaapkamer 4 ligt ook aan zuidkant, dit is een ruime 1-persoons slaapkamer of werkkamer met een dakkapel.
Naast deze slaapkamer, met dezelfde dakkapel, ligt een grote inloop bergruimte.

De badkamer ligt aan de noordkant van de woning en heeft een wastafel meubel met kolomkast en 2 wasbakken, spiegel en verlichting, 2 mengkranen en zeeppompje. Verder is er een groot ligbad, een toilet en open douchehoek met thermostatische mengkraan. Er zijn twee hooggeplaatste grote Velux dakramen, deze zorgen voor veel daglicht in de badkamer, zonder inkijk.

Tuin en erf:
Ruime voortuin met oprijpad en overdekte entree bij de woning en garage. De heerlijke grote achtertuin heeft veel privacy. Er ligt een ruim pad aan beide zijden van de woning, het pad links heeft een brede entree naar de achtertuin met openslaande deuren. De achtertuin heeft diverse terrassen, een gazon en fraai aangelegde , goed onderhouden borders. Verder beschikt de tuin over 2 fonteinen, buitenverlichting en -elektra en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1977
Spouwmuren en dak geïsoleerd.
Rondom isolatieglas, m.u.v. 1 raamkozijn in garage.
CV-ketel Intergas bouwjaar 2006.
Meterkast met 12 groepen en slimme elektra- en gasmeter.
Open haard in woonkamer.
Beg.grondvloer: beton met kruipruimte, t.p.v. de zithoek bij open haard:
betonvloer met daarop isolatielaag (Tempex) en vloerverwarming.
1e verd.: houten balklaag.
Er is een bergzolder boven de garage en boven 2 slaapkamers op de 1e verdieping.

Maatvoering:
Perceel: 454 m2.
Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 170,4 m22.
(GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m ‘).
GBO garage: 25,9 m2.
GBO gebouwgebonden buitenruimte (overkappingen terrassen / voorzijde garage): 21,5 m2.
Bruto vloeroppervlakte wonen: 308,7 m2.
Bruto inhoud: 691,86 m2.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,912
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
170 m²
Other space inside the building
28 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
Plot size
454 m²
Volume in cubic meters
692 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, passive ventilation system, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

WARMENHUIZEN G 179
Cadastral map
Area
454 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in center and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.