• Sold

Adriaan Pauwstraat 15 2242 LS Wassenaar De Deijl

Hightlighted features

  • 235 m² living area
  • 168 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 1,060,000 k.k. € 3,950 p/mo.

Sales history

Listed since
February 8, 2022
Date of sale
March 10, 2022
Term
4 weeks

Description

(English text below)

Wonen en werken onder 1 dak, dat kan hier!

Hoogwaardig gerenoveerd woon/werkpand (totaal 230 m2), bestaande uit een riante verwarmde werkplaats op de parterre van ca. 144 m² en een driedubbel bovenhuis met zeer fraai dakterras/tuin op het zuiden(60m²).
Kosten nog moeite zijn hier gespaard tijdens de verbouwing en derhalve vergelijkbaar met nieuwbouw. Kortom zoek niet verder maar kom kijken indien u een multifunctionele werk/hobbyruimte aan huis zoekt. Ook zeer geschikt voor mindervaliden. Er is een personenlift vanaf begane grond naar zowel de 1e en 2e verdieping. Vrij uitzicht vanuit uw woonkamer over waterpartij en het plantsoen, op loopafstand tot de dorpskern.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree via elektrisch bedienbare overhead deur naar de multifunctionele ruimte op begane grond (144m²) met washoek, modern toilet, af te schermen hobbyruimte met daglicht via de achterzijde en achterom. De begane grond wordt voorzien van een gietvloer. Er is zowel via de voorzijde en achterzijde voldoende daglicht. Dit voormalige garagebedrijf is geschikt om meerdere auto's te parkeren. Uiteraard kan deze MULTIFUNCTIONELE werkplaats ook uw nieuwe fitness studio worden!

De werkplaats en het bovenhuis zijn met elkaar verbonden door tussendeur en de lift. Via de normale voordeur, komt u in de entree met trap naar het driedubbele bovenhuis.
1e Verdieping: BEREIKBAAR MET LIFT: overloop, riante L-vormige woon/eetkamer met prachtige houten vloeren, open haard, enorme schuifpui naar de daktuin/dakterras van ca. 60 m2 op zuidwesten. Geheel aangelegde daktuin voorzien van vaste plantenbakken en vlonders. Moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, bar en veel kastruimte.
2e Verdieping: BEREIKBAAR MET LIFT, overloop, grote ouderslaapkamer met vaste inbouwkastenwand en annex luxe hoofdbadkamer met grote inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede grote slaapkamer met vaste kastenwand. Derde studeer- of kastenkamer.
3e Verdieping: TRAP NAAR DEZE VERDIEPING. Overloop met dakvenster dat fraai licht werpt op trappenhuis. Grote slaapkamer met geweldig grote raampartijen waardoor u van een geweldig uitzicht geniet en uitkijkt op o.a. de twee dorpskerken die ons dorp telt. Luxe tweede complete badkamer (douche, wastafel met ombouwkasten, toilet).
Airco. Bergruimtes.

Het gehele pand is subliem verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd, voorzien van LIFT, AIRCO, fraaie houten vloeren en strak gestuukte wanden, moderne verlichting en stoffering. Deze vooroorlogse woon/werkwoning met dakterras is na deze intensieve verbouwing vergelijkbaar met een nieuwbouw huis.

Per direct beschikbaar.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Living and working under 'one roof' is possible here!"

Really beautifully renovated mansion of no less than approx. 230 m2 living space and equipped with LIFT !!!!
Unique multi / work / hobby room and indoor GARAGE of approx. 144 m2 on the ground floor. No expense or effort has been spared here. In short, worth a visit if you are looking for a multifunctional work or hobby space on the ground floor. Also very suitable for the disabled. Unobstructed view from your living room over the water feature and the park, within walking distance to the village center and LIFT from the ground floor to both the 1st and 2nd floor.

The layout is as follows:
Ground floor (144m²): entrance via remote overhead door to the multifunctional ground floor (previous a garage and will fit 5 cars). This fully heated open space offers you amongst others; high ceilings, a cast floor plus daylight, so it can be used as a garage/hobby/fitness or office.

Stairs or elevator to the upper house. Entrance hall with meter cupboard (completely new technical installations).

1st floor: ACCESSIBLE BY ELEVATOR: landing, spacious L-shaped living / dining room with beautiful wooden floors, fireplace, huge sliding doors to the roof garden / roof terrace of approx. 60 m2 on Southwest. Modern open kitchen with luxury appliances, bar and lots of cupboard space.
2nd Floor: ACCESSIBLE BY ELEVATOR, landing, large master bedroom adjoining luxurious master bathroom with large walk-in shower, sink and toilet. Second large bedroom. Third study or closet room.
3rd Floor: STAIRS TO THIS FLOOR. Landing with velux window that shines beautiful light on the stairwell. Large bedroom with great large windows so you can enjoy a great view and look out on, among other things, the two village churches that our village has. Luxurious second full bathroom and air conditioning.
Storage areas.

The entire building has been sublime renovated using high-quality materials, fully insulated, equipped with elevator, airco units in the bedrooms, beautiful wooden floors and plastered walls, modern lighting and upholstery.
This charming 1930ties family home with work / office space on ground floor, large roof terrace, offers the
qualities of a new-build house.

Available immediately

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,060,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,511
Rental price
€ 3,950 per month (none service charges)
Deposit
Unknown
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Construction period
1931-1944
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
235 m²
Exterior space attached to the building
60 m²
Plot size
168 m²
Volume in cubic meters
950 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and 2 toilets
Number of stories
4 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, elevator, mechanical ventilation, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2021, in ownership

Cadastral data

WASSENAAR B 5155
Cadastral map
Area
168 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
5 cars
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Gravestate Makelaardij

Call 070-5121500
andre pieter van
Adriaan Pauwstraat 15
7.3
I would recommend this agent.
Dat een goed ingericht huis beter verkoopt met de juiste foto s wat bij de 2e keer zeker is gebeurd. uouououououououououououououououououououououo
Expertise
7
Knowledge of the local market
7
Price / quality
8
Service and guidance
7

NVM buying agent

Welp Makelaardij

Call 070-5111720

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.