• Sold

J.H.Leopoldhof 54 1382 TK Weesp Dichtersbuurt

Hightlighted features

  • 67 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 17, 2021
Date of sale
June 3, 2021
Term
2 weeks

Description

Goed onderhouden en aantrekkelijk ingedeeld 3-kamer-hoek-appartement van 67 m² gelegen op de derde woonlaag in een doodlopend straatje. Aan de achterzijde ligt het appartement lekker vrij en met zicht op veel groen.

Dit appartement beschikt o.a. over een ruime en lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken, een schuifpui (zie “Overige in onderstaande tekst”) naar het balkon op het zuidoosten (ochtend/middagzon), twee slaapkamers, een vergrote en moderne badkamer, kunststof kozijnen met dubbel glas, laminaat en een eigen CV-ketel met radiatoren.

Daarnaast is het appartement voorzien van een ruime berging van 11 m² in het souterrain.

Ook zeer geschikt voor verhuur.

Centrale ligging t.o.v. NS-station (5 min) loopafstand, het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties.
Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (21 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht.

INDELING:

Entree, hal, modern vrijhangend toilet en een moderne meterkast. Ruime en vooral lichte woon-/eetkamer met een verlaagd plafond met inbouwspots en aan drie zijden ramen -en een schuifpui, zie “Overige”-. Vergrote open keuken met stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur; namelijk een breed gasfornuis met zes pitten en oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron en een vaatwasmachine. Twee slaapkamers. Vergrote (en geheel betegelde) moderne badkamer (2014) met heerlijk ruime inloopdouche van 1.10 x 1.20 m met hand- en regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Balkon op het zuidoosten met vaste kast (waarin de cv-ketel is gesitueerd).

OVERIGE:

- Bouwjaar 1960
- De servicekosten bedragen € 159,74 per maand
- Financieel gezonde VvE, documenten op aanvraag beschikbaar
- Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar (nieuwe groepenkast)
- Vaillant VHR-C combiketel, in eigendom, bouwjaar 2005
- De VvE heeft opdracht gegeven de achterpuien bij alle appartementen te vervangen. Er was de mogelijkheid tussen een "normale pui" met één deur of tegen extra betaling een schuifpui. Verkopers hebben ervoor gekozen een schuifpui te laten plaatsen. De extra kosten voor deze variant zullen zij betalen. Hierdoor koop jij als koper dit appartement mét schuifpui, zonder extra kosten. Werkzaamheden staan gepland omstreeks juni/juli 2021.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (behoudens de houten achterpui die wordt vervangen door een schuifpui)
- Geheel voorzien van dubbel glas (zodra de schuifpui is geïnstalleerd)
- Momenteel is de wasmachineaansluiting in de woonkamer aanwezig. Door voor een smaller wastafelmeubel in de badkamer te kiezen ontstaat er een opstellocatie (elektra is aanwezig, water aan-/afvoer idem vanwege meubel)
- Nieuwe binnendeuren
- Nieuwe aluminium balkonhekken en vloercoating, 2014
- Veel lichtinval door de raampartijen aan drie zijden en zonligging
- Parkeren met vergunning; € 50 per jaar voor een eerste vergunning
- Oplevering in overleg; voorkeur juli 2021
- Bekijk ook de video en 360-graden-foto’s. De brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 67 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² (balkon)
- Externe Bergruimte: 11 m² (berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,104
Service charges
€ 160 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
67 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
11 m²
Volume in cubic meters
210 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Passive ventilation system, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C 1.31 What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant VHR-C (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

WEESP B 4943
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
WEES B 3943
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
No
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Nienaber Weesp B.V.

Call 0294-417118
Ms. Danilla Brandsma
J.H.Leopoldhof 54
9.3
I would recommend this agent.
Super makkelijke manier van contact, wij waren in de lead maar op juiste moment namen ze over met de gepaste deskundigheid. Ontzettend betrokken bij de verkoop, verkoop begeleiding was echt uitmuntend. Fijne terugkoppeling en eenvoudig bereikbaar.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.