• Sold

Bolwerk 41 1383 EP Weesp Aetsveld Noord

Hightlighted features

  • 98 m² living area
  • 119 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 359,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 3, 2021
Date of sale
April 28, 2021
Term
3 weeks

Description

Heerlijk vrij gelegen middenwoning (98 m²) midden in de kindvriendelijke wijk Aetsveld. Deze vijf-kamer-woning beschikt over een 7.7 meter diepe, achtertuin op het oosten welke grenst aan openbaar groen en water! Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en parkeergelegenheid bij huis.. Aan de voorzijde is een speelveldje, ideaal voor kinderen!

Via het nabij gelegen fietstunneltje bent u zo in het centrum van Weesp of bij het NS-station. Op steenworp afstand liggen een supermarkt, sporthal, twee basisscholen en een kinderdagverblijf. Voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal (tussen berging/woning gebouwd) met garderobe, tweede voordeur (de oorspronkelijke), toilet met fontein en meterkast. Heerlijk lichte, tuingerichte woon-/eetkamer met woningbrede pui met openslaande deuren. De keuken aan de voorzijde is voorzien van de navolgende (grotendeels Bauknecht) inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven/magnetron en een koel-/vrieskast.

Eerste verdieping: Overloop met drie in grootte variërende slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafel en vaste kast.

Tweede verdieping: Vierde ruime slaapkamer met dakraam. In deze kamer is momenteel de wasmachine/drogeraansluiting aanwezig. CV-ketel in afgesloten kastruimte in het trapgat.

OVERIGE:

- Perceeloppervlakte 119 m², eigen grond
- Bouwjaar 1983
- Elektra: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Vaillant VHR 18-22c combiketel uit 2005, eigendom
- Geheel voorzien van dubbel glas, gevel-, vloer- en dakisolatie (voorlopig energielabel C)
- Aluminium kozijnen behouden de hardhouten achterpui
- De achtertuin is in de praktijk dieper t.o.v. de kadastrale grens op de kadastrale kaart
- De constructie is houtskeletbouw met een geïsoleerde begane grond betonvloer. Vervolgens een houten skelet, eigen houten woningscheidende muren, houten verdiepingsvloeren. Gevels en dak zijn ook geïsoleerd. Houten gevelbekleding. In de brochure zijn de details bijgevoegd.
- De ruimte tussen de woning en berging is naderhand dicht gebouwd.
- Door het plaatsen van één of twee dakkapellen is de verdieping tot wel circa 12 m² te vergroten.
- Voor de woning is in feite een eigen parkeerplaats gelegen; kadastraal behoort het echter niet tot het eigendom van de woning waardoor het formeel een openbare parkeerplaats is. In de praktijk echter in gebruik bij de bewoner.
- Zowel intern als extern is er onderhoud nodig. Mede hierom zal in de koopovereenkomst de “as-it-is clausule” worden opgenomen. Koper koopt de woning dus in de huidige staat. Alle aansprakelijkheid ligt bij de koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.
- Oplevering in overleg
- Brochure direct te downloaden

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 98 m²
- Overige inpandige ruimte: 6,2 m² (berging voorzijde)
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 359,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,663
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (residential property facing inner courtyard)
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Other space inside the building
6 m²
Plot size
119 m²
Volume in cubic meters
330 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant VHR 18-22c (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

WEESP B 4196
Cadastral map
Area
119 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
40 m² (7,7 meter deep and 5,2 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Nienaber Weesp B.V.

Call 0294-417118

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.