• Sold

Emmastraat 24 1381 BJ Weesp Centrum

Hightlighted features

  • 87 m² living area
  • 133 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 490,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 16, 2021
Date of sale
May 7, 2021
Term
3 weeks

Description

Een “pareltje” in het centrum…

Gelegen in één van de allerleukste straatjes van het karakteristieke centrum van Weesp ligt deze zeer goed onderhouden stadswoning (87 m²) met een relatief zeer ruime stadstuin, overkapping, twee bergingen en een achterom!

De Emmastraat is een autovrij, rustig straatje met 24 charmante stadswoningen in dezelfde karakteristieke bouwstijl uit 1904. Kenmerkend zijn de bankjes voor de woningen en de vele planten en potten in deze gezellige straat.

De woning ligt voor het centrum zeer vrij doordat je vanuit de woning (zowel voor als achter) geen direct zicht hebt op andere woningen. De circa 12 meter diepe, op het noordwesten gelegen tuin is verhoudingsgewijs erg ruim voor het centrum, biedt veel privacy en de gehele dag zon!

Zeer centraal gelegen… de winkels, supermarkten, horeca maar ook scholen liggen op loopafstand, evenals de prachtige rivier de Vecht en de mooie grachten. Als u dan toch Weesp uit moet, zijn ook de uitvalswegen en het NS station (op slechts 900 meter met zeer gunstige verbindingen naar Amsterdam en Schiphol) snel bereikbaar.

Maak snel een afspraak om deze leuke stadswoning te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang en meterkast. Ruime woonkamer met veel lichtinval en een hoog plafond, eetkeuken met een gezellige doorkijk door de schuifpui naar de tuin en extra licht via de lichtkoepel. De uitbouw is in 1995 vergroot en voorzien van vloerverwarming. De keuken (december 2017) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-/vrieskast en een schuifkast. Vanuit de keuken is het toilet met fontein (2017) toegankelijk met aansluitend de badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en de wasmachine/drogeraansluiting.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, tweede eenvoudig te creëren slaapkamer (voormalige badkamer; warm/koud water en toilet nog aanwezig), derde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kastenwand.

Bergvliering toegankelijk via vlizotrap. Veel bergruimte door het grote oppervlak, onderkant nok 1.40 m.

Aangebouwde houten berging van 6,7 m² (wanden geïsoleerd, verwarmd en water/spoelbak aanwezig).

Vrijstaande houten fietsenberging van 3,2 m² met elektra.

OVERIGE:

- Perceelgrootte maar liefst 133 m² (eigen grond)
- Prachtige, rijk gedecoreerde, voorgevel
- Geen monument maar wel een gemeentelijke aanduiding als “Karakteristiek pand”
- Net buiten het beschermde stadsgezicht van Weesp gelegen
- Bouwjaar circa 1904, grondige renovatie in 1986 en daarna altijd goed onderhouden
- Fundering “op staal” (de muren staan door tussenkomst van een verbrede “voet” rechtstreeks op de draagkrachtige bodem)
- Elektra: 8 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Vaillant VCW combiketel, 2005 (eigendom)
- Vloerverwarming in de eetkeuken
- Hardhouten kozijnen met overal dubbel glas
- Vloerisolatie (nageïsoleerd), gedeeltelijke gevelisolatie (nageïsoleerd d.m.v. voorzetwanden), dak (nageïsoleerd, 2 cm tempex)
- Buitenschilderwerk 2019/2020
- Voorgevel in 1997 gereinigd en opnieuw gevoegd met een knipvoeg
- Oplevering in overleg, indicatie vanaf half juli 2021
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 87,4 m²
- Overige inpandige ruimte: 6,7 m² (aangebouwde berging)
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: 3,2 m² (fietsenberging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 490,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,632
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1904
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Other space inside the building
7 m²
External storage space
3 m²
Plot size
133 m²
Volume in cubic meters
325 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Sliding door

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant VCW (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

WEESP A 3420
Cadastral map
Area
133 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in center
Garden
Back garden
Back garden
55 m² (12 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits
Involved real estate agents

NVM selling agent

Nienaber Weesp B.V.

Call 0294-417118
A funda user
Emmastraat 24
8.8
I would recommend this agent.
Top makelaar heeft het onderste uit de kan gehaald. Voorbereid en betrokken bij verkoop woning, klasse
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
9
A funda user (targeted buying)
Emmastraat 24
10.0
I would recommend this agent.
De makelaar was (ondanks dat hij eigenlijk een paar dagen vakantie had) goed bereikbaar en had de voor ons nodige informatie en antwoorden op de juiste momenten. Ook was het geen probleem om aanwezig te zijn bij de bezichtiging. Ik durf te stellen dat het in de arm nemen van de makelaar in ons geval het verschil heeft gemaakt tussen het huis wel of niet kunnen kopen. Vooral het meedenken over een bieding met aantrekkelijke voorbehouden, heeft gunstig uitgepakt.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.