• Sold

Prinses Margrietlaan 10 8091 AW Wezep Wezep-Centrum

Hightlighted features

  • 210 m² living area
  • 1,820 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 825,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 23, 2021
Date of sale
May 25, 2021
Term
4 weeks

Description

Achter de voorgevel van deze vrijstaande woning gaat zoveel schuil: kom, ervaar en geniet .... van de rust, ruimte en de natuur in én om deze VERRASSENDE VILLA.

In een ruim opgezet villapark, in een bosrijke omgeving en op loopafstand van het prachtige wandelgebied de Wezepsche Heide, staat deze architectonisch vormgegeven villa met groot vrijstaand bijgebouw (afmeting ca. 9.6 x 4.6 m).
Kenmerkend voor de woning zijn onder andere de royale en lichte woon-/leefvertrekken. In alle vertrekken haalt u de rust van de natuur naar binnen door de grote raampartijen. In de zomer en winter valt het zonnetje heerlijk naar binnen en dit is genieten met hoofdletters.
De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning veelzijdig en aantrekkelijk voor meerdere doelgroepen. Op de 1e verdieping zijn totaal vier royale kamers, waarvan de kantoorruimte, met uitzicht op de tuin en woonkamer, genoeg ruimte biedt om twee slaapkamers te realiseren. Uiteraard is er op de 1e verdieping ook een badkamer en toilet.

De woning is gebouwd in 1956 en staat op een groot perceel van 1.820 m2. Zowel in, als om de woning geniet u van alle privacy. In de rondom gelegen bostuin voelen ook de eekhoorntjes en o.a. de bonte specht zich thuis. De tuin is fraai aangelegd met o.a. vijverpartijen en diverse terrassen waar u in de zomer tot laat in de avond van het buitenleven kunt genieten. De sproei-installatie met waterpuls helpen u bij het verzorgen van de tuin.
Onder de carport kunnen meerdere auto's droog en beschut staan en de oprit biedt ook ruimte aan meerdere auto's. De achter de carport gelegen vrijstaande houten berging is ideaal voor fietsen en het bergen van tuingereedschap etc.

Bijgebouw:
Het in spouw uitgevoerde bijgebouw met openslaande deuren naar de veranda, heeft een afmeting van ca. 9.6 x 4.6 m en is geschikt voor diverse doeleinden. Een kantoor of praktijk aan huis? Een atelier, hobbyruimte of aparte chillruimte voor de kinderen? Fantaseer over de mogelijkheden, want het zijn er veel! Het bijgebouw is zo op de kavel gesitueerd dat het vrij ligt van de woning en het is mogelijk om een aparte oprit/ toegang te maken naar het bijgebouw. Zo kunt u dit geheel gescheiden houden van uw privé. De elektravoorziening (met krachtstroom) is aangelegd in het bijgebouw er er is een voorbereiding voor de water- en de rioolaansluiting.

Omgeving:
De ligging kan niet beter! Een oase van rust, te midden van de natuur en tegelijk gunstig gelegen met alles in de buurt wat u nodig heeft voor ontspanning, het dagelijks en het werkzame leven. Een perfect evenwicht!
De wijk, het Julianapark, wordt gekenmerkt door een diversiteit aan villa's die gelegen zijn op royale bospercelen. Het NS-station ligt op ca. 200 meter afstand. Binnen een paar autominuten bent u op de A28 of A50 en met ca. tien minuten staat u in hartje Zwolle. Het dorp zelf biedt alle gewenste faciliteiten. Met een afstand van ca. 1 km is het winkelcentrum en zijn diverse scholen bereikbaar. Aan het begin van de laan en na het oversteken van de Stationsweg staat u al in het mooie waterwingebied van de Wezepsche heide.

Indeling:
Begane grond:
Hier is het echt binnenkomen in de prachtige hal met vide. De hal is het centrale punt van de woning en brengt u naar de slaapkamer, de badkamer, de bijkeuken, het toilet en de living met open keuken. De oppervlakte van de living is maar liefst ca. 76 m2 en door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde naar het terras staat het in een mooie verbinding met de omliggende tuin. De eikenhouten vloer met brede planken en de (mogelijkheid voor een) houtkachel brengen een warme sfeer in de woonkamer. De open keuken met eigen eethoek is voorzien van een design keukenopstelling met kookeiland en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, aparte oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

De praktische bijkeuken met achteringang is voorzien van vaste kasten en hier kunt u de wasmachine en droger opstellen. Ook is hier de aansluiting van de CV-combiketel Nefit HR.
De slaapkamer op de begane grond en de moderne badkamer bieden u de mogelijkheid om beneden te slapen en te baden. De badkamer is ingericht met een ligbad, Belgisch hardstenen wastafel, inloopdouche en toilet.

1e Verdieping:
Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers van een mooi formaat, een badkamer met douchecabine, wastafel en toilet en een grote kantoorruimte van ca. 3.9 x 5.7 m. Deze kantoorruimte is ook zeer geschikt om bijvoorbeeld twee slaapkamers te realiseren. Op de verdieping is bergruimte achter de knieschotten, in de inbouwkast die bereikbaar is vanuit één van de slaapkamers en op de bergzolder.

2e Verdieping:
Middels een losse trap te bereiken bergzolder.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1956 (in 1987 uitgebouwd met o.a. een uitbreiding op de begane grond en extra verdiepingen)
Perceeloppervlakte: 1.820 m2
Isolatie: grotendeels dubbel glas, dak- en muurisolatie
Verwarming middels: CV-combiketel Nefit (2017)
Mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond
Bijgebouwen: groot bijgebouw (ca. 44 m2) voor diverse doeleinden, carport en houten berging
Ideale locatie voor kantoor/ praktijk aan huis
Centrale locatie, nabij op-/ afrit van de A28/A50 (5 autominuten)
Bosrijke omgeving met op korte afstand wandelgebied de Wezepsche Heide

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 825,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,929
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
210 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
52 m²
Plot size
1,820 m²
Volume in cubic meters
756 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Flue, sliding door and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

OLDEBROEK F 2166
Cadastral map
Area
1.820 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport and detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agents
Mr. Jenne Mul (targeted buying)
Prinses Margrietlaan 10
9.5
I would recommend this agent.
Vanaf het eerste contactmoment zijn we prettig en deskundig geholpen. Op zeer korte termijn moesten we handelen, kijken, bieden, wat allemaal prettig en goed verlopen is en tot de gewenste koop geleid heeft.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.