• Sold

Gieser Wildeman 4 6671 HB Zetten

Hightlighted features

  • 132 m² living area
  • 386 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 399,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 25, 2020
Date of sale
June 15, 2020
Term
4½ month

Description

LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 399.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

ZETTEN
Gieser Wildeman 4

Verrassend ruim en volledig geïsoleerd, VRIJSTAAND WOONHUIS (1994) met een aantrekkelijke indeling waaronder een lichte L-vormige woonkamer met vloerverwarming, een open keuken v.v. inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken met doorloop naar ‘inpandige’ garage (met o.a. elektrische sectionaaldeur), 4 zeer volwaardige slaapkamers op de verdieping, een complete badkamer met dakkapel en een zolderverdieping met stahoogte. Op de zuidkant van het dak zijn 10 zonnepanelen gelegd.

Het betreft geen recht-toe-recht-aan perceel (386m2) waardoor er verschillende terrassen zijn aangelegd. De zon draait gedurende de dag om de woning heen waardoor je altijd een plekje in de zon hebt. Voor de garage is een oprit met carport gelegen.

Quote van de makelaar: “Dit vrijstaande huis is bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen. De ruimte in huis en rondom de woning biedt veel mogelijkheden. De woning is in alle facetten compleet te noemen. Bovendien is er aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid”.

VOLUMINEUS
Vanaf de straatzijde zou je het misschien niet verwachten maar deze woning heeft meer dan 525m3 inhoud. Opvallend is dat de garage met een L-indeling achter de woning doorloopt. Bovendien heeft de garage een eigen kap waardoor de 1e verdieping doorloopt met een doorloopkamer en een extra 4e slaapkamer. Eigenlijk zijn er geen kleine kamers in dit huis te vinden. Ook de bijkeuken tussen keuken en garage is erg praktisch. De zolder is dermate groot dat het een gemiste kans is dat deze alleen via een vlizotrap te bereiken is. Kortom, ben je op zoek naar een completere woning met meer ruimte en een prettig woonklimaat? Dan ben je hier aan het juiste adres…

LIVING
Wat mij als makelaar meteen opviel toen ik voor de eerste keer de woonkamer in liep was de lichtinval. Door de vele ramen is er veel daglicht waarbij de zon gedurende dag om de woonkamer heen draait. In combinatie met de lichte plavuizen vloer zal het hier nooit somber aanvoelen. Uiteraard is de tegelvloer voorzien van vloerverwarming zodat het altijd behaaglijk aanvoelt. Door de aantrekkelijke breedtemaat van de woning (7 meter) en de L-indeling, zijn er meerdere inrichtingsmogelijkheden. In de zijgevel is een schuifpui geplaatst die toegang verleent tot het terras op het zuiden.

KEUKEN & BIJKEUKEN
In 2010 heeft deze woning een nieuwe hoekkeuken gekregen. Er is gekozen voor een neutraal ontwerp die met name erg praktisch is: veel kastruimte, afgewisseld met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een koelkast, een combimagnetron en een afzuiger. Een close-in-boiler zorgt voor direct warm water. De keuken heeft een open karakter naar de woonkamer, iets wat veel woningzoekers zal aanspreken. Het hoekraam boven het aanrechtblad zorgt voor een fijne blik in de achtertuin.

Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de bijkeuken in. Hier is er plaats voor de wasmachine en een extra koelkast en/of vriezer. Van hieruit loop je door de garage in.

SLAAPVERDIEPING
Via een prettige hal en trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. De overloop voelt ruimtelijk aan en verbindt alle 4 de slaapkamers, een tussenkamer en de badkamer met elkaar. De kamers zijn respectievelijk 16,5m2, 11m2, 10m2 en 9m2 groot. De kamers zijn qua formaat dus mooi in balans en een kleine kamer zit er niet tussen. Er is zelfs nog een extra ‘doorloopkamer’ boven de garage die toegang verleent tot de 4e slaapkamer. Hier zou je een werk- of een studiehoek kunnen creëren. De 4e slaapkamer heeft een andere belevening dan de andere 3 kamers omdat het plafond doorloopt tot aan de nok. Twee van de slaapkamers hebben tevens nog een eigen wastafel.

BADKAMER
De badkamer is tussen de slaapkamers in gelegen en heeft een dakkapel waardoor er geen schuine dakvlakken aanwezig zijn. Hierdoor is de badkamer compleet ingedeeld met onder meer een ligbad, een aparte douche, een wastafel met kastruimte, een handdoekradiator en een 2e toilet. Het toilet is daarbij zwevend geplaatst. De badkamer is degelijk en neutraal met witte betegeling afgewerkt. Ook is het prettig dat je een raam kunt openzetten om op natuurlijke wijze te ventileren. Uiteraard is er ook afzuiging geïnstalleerd.

ZOLDER
Op de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de zolder. Deze zolder heeft een nokhoogte van 2,1 meter en is daardoor geheel beloopbaar. Aan de voorzijde is bovendien een raam voor de nodige daglichttoetreding aanwezig. De zolder is te klein om als volwaardige woonlaag te dienen, maar je vind hier wel verrassend veel opbergruimte wat nooit verkeerd is. Gemeten vanaf 1,5 meter hoog vind je hier toch nog meer dan 15m2 overige, inpandige ruimte. Ook is hier de omvormer geplaatst ten behoeve van 10 zonnepanelen op het schuine dak.

GARAGE, CARPORT & OPRIT
Vaak is een garage met een plat dak aan de woning vast gebouwd. Maar bij deze woning maakt de garage echt onderdeel uit van de woning. We zouden het een ‘inpandige’ garage kunnen noemen. De garage is zowel vanuit de bijkeuken, vanuit de achtertuin als vanaf de oprit toegankelijk. De garage heeft een L-indeling waardoor je meer ruimte overhoud wanneer je er een auto in parkeert. Je hebt een hoekje extra voor een werkbank of voor de stalling van (elektrische) fietsen. Er zijn 2 tuindeuren aanwezig, alsmede glasoppervlak voor daglichttoetreding. Ook is de garage v.v. elektra- en wateraansluiting (gootsteen met warm- en koud water). En niet te vergeten: de garagedeur betreft een geïsoleerde sectionaaldeur die elektrisch te bedienen is.

Voor de garage is een korte carport (3m diep) aanwezig. Je kunt de auto zo parkeren dat je de auto voor een groot deel nooit hoeft te krabben. Bovendien biedt de oprit plaats aan 2 niet al te grote auto’s.

BUITENLEVEN
Deze woning staat gunstig op de a-typische kavel waardoor je de meeste tuin aan de zonzijde hebt. De zon draait als het ware gedurende de dag om de woning heen, wat gunstig is voor de zonliefhebber. Er zijn om die reden meerdere terrassen aangelegd. De tuin is verder aangelegd met een vijver met houtvlonder, een pergola en een houten tuinhuis (2,5m x 2,5m). Wanneer je een grote en overzichtelijke tuin wenst, dan is dit te realiseren door onder meer de pergola te verwijderen. De tuin zal dan optisch veel ruimtelijker aanvoelen.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.250 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen kan lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning!

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, zwevend toilet en hardhouten trapopgang
L-woonkamer met schuifpui
Open keuken in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur
Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en doorloop naar…
Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur, 2 tuindeuren en gootsteen.

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder
3 Slaapkamers waarvan 1een masterbedroom en een ander met eigen wastafel
Doorloopkamer tussen overloop en…
4e (slaap)kamer met CV-ketelopstelling
Badkamer met dakkapel en ingedeeld met een ligbad, separate douche, wastafel en 2e zwevend toilet.

Zolder:
Bevloerde zolder (nokhoogte 2,1m) met daglicht en verlichting.

BIJZONDERHEDEN:
Aantrekkelijke gezinswoning met een ruime opzet
Woonkamer met een fijn woonklimaat
Begane grond v.v. vloerverwarming
Een complete en neutrale inbouwkeuken met o.a. een close-in-boiler
4 Volwaardige slaapkamers aanwezig
Meterkast: 10 groepen, 2 aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting
CV-ketel: Remeha Avanta HR-combi, schatting bouwjaar ca. 2010
Volledig geïsoleerd incl. alle beglazing
10 Zonnepanelen voor een laag energieverbruik
Zolderruimte met opvallend veel opbergruimte
Garage zorgt voor veel mogelijkheden zoals kantoor- of praktijk aan huis
Praktische oprit met deels een carport
Achtertuin met veel zonuren
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met speeltuin in de straat.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinindeling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,023
Original asking price
€ 419,500 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
42 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
6 m²
Plot size
386 m²
Volume in cubic meters
530 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta HR (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

VALBURG F 1553
Cadastral map
Area
386 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
116 m² (10,5 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage, carport and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door
Insulation
Double glazing

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Rieshout

All of Zetten

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Rieshout

All of Zetten

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.