• Sold

De Veldse Hofstede 59 6671 HD Zetten

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 319 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 319,500 k.k.

Sales history

Listed since
March 12, 2020
Date of sale
April 20, 2020
Term
5 weeks

Description

ZETTEN
De Veldse Hofstede 59

Volledige geïsoleerde en moderne 2-ONDER-1-KAPWONING (1994) met stijlvolle, tuingerichte uitbouw voorzien van lichtstraat en openslaande tuindeuren en onder meer een complete inbouwkeuken met composiet natuurstenen werkblad, een vergrote living, 4 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen, een gemoderniseerde badkamer met royale inloopdouche en een privacyvolle tuin op het zuid/westen met tuinhuis, een vrijstaande, stenen garage en een oprit/parkeerplaats op eigen terrein, dit alles gelegen op een aantrekkelijk en opvallend breed perceel van 319m2 groot.

Quote van de makelaar: “Luxe, comfort en ruimte zijn de kernwaardes van deze complete gezinswoning. Ook de ruimte en vrijheid rondom de woning is bijzonder. De aanbouw, met bijzonder veel lichtinval en extra leefruimte, geeft de woning een extra dimensie. De kans is groot dat je bij deze woning veel punten van je wensenlijstje kunt afvinken”.

COMPLETE GEZINSWONING
Met 125m2 woonoppervlak en 400m3 inhoud staat hier een volwaardige gezinswoning die groot genoeg is om een gezin met 2 tot 3 tieners te huisvesten. Doordat de woonkamer over de volle breedte is uitgebouwd, is er flink meer leefruimte op de begane grond gecreëerd. Je kunt er zelfs meerdere zithoeken creëren. Ook het aantal slaapkamers voldoet. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en draagt de woning energielabel B. Er is gedacht aan comfort en luxe waaronder de complete inbouwkeuken en de ruim opgezette badkamer met royale inloopdouche. De achtertuin heeft een goed formaat met plaats voor meerdere speeltoestellen. Achterin de tuin staat een stenen garage die ook geschikt is voor de klusser en/of hobbyist. En niet onbelangrijk: de woonomgeving is rustig en kindvriendelijk.

LIVING
Door de uitbouw is de woonkamer lekker ruim en telt maar liefst 50 vierkante meters. Dit is inclusief de eethoek bij de keuken en de tuingerichte aanbouw. Dit is veel groter dan gemiddeld waardoor je er prima een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel kwijt kunt zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. De aanbouw is tuingericht, mede door de dubbele terrasdeuren die je lekker kunt opzetten. Een eye-catcher is de lichtstraat in het platte dak die niet alleen voor veel lichtinval zorgt, maar ook voor een stukje beleving zorgt. Op de vloer ligt een parketvloer welke is afgewerkt met een hoge witte plint.

INBOUWKEUKEN
Doordat de voorgevel een erker heeft, was er plaats voor een keuken in U-opstelling. In 2008 is de huidige keuken geplaatst en deze voldoet aan het comfort en luxe niveau van deze tijd. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een koel/vriescombi, een 6-pits gaskookplaat, een afzuigschouw en een combi-oven/magnetron. Het aanrechtblad is hoger geplaatst dan gemiddeld en is bovendien van composiet natuursteen. Praktische kastruimtes zoals 120cm (!) brede ladekorven en 2 keer een draaicarrousel zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Om het af te maken zijn er in het plafond van de erker sfeervolle inbouwspots aangebracht.

SLAAPVERDIEPING
Via de hal met hardhouten trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. De overloop voelt prettig aan, mede door het zijgevelraam die voor daglicht zorgt. Op de verdiepingsvloer is een laminaatvloer gelegd die drempelloos van de ene naar de andere slaapkamer doorloopt. De slaapkamers zijn allen volwaardige te noemen en zijn respectievelijk 12m2, 10m2 en 9m2 groot. Het schuine dak begint aan de achterzijde op de 1e verdieping maar het ruimteverlies wordt grotendeels gecompenseerd door een brede dakkapel die over 2 slaapkamers doorloopt.

BADKAMER
De 4e deur op de overloop is van de badkamer. Deze ruimte voelt eveneens goed aan waarbij er bewust is gekozen voor een royale inloopdouche. In 2014 is deze badkamer ge-upgrade waarbij de glazen wand van de douche het ruimtelijke gevoel heeft weten te behouden. Ook is de douche v.v. een moderne drainafvoer. Verder bestaat de badkamer uit een wastafel met planchet en spiegel alsmede een 2e toilet. Erg handig is de designradiator waar je gemakkelijk je handdoeken te drogen hangt. Het raam zorgt niet alleen voor lichtinval, maar ook voor een praktische ventilatiemogelijkheid. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie aanwezig.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is zeker de moeite waard, mede doordat het is opgedeeld in een voorzolder met washoek en een volwaardige 4e slaapkamer van 9m2 groot (gemeten vanaf 1,5m hoogte). De voorzolder heeft opvallend veel daglicht. Er was al een zijgevelraam aanwezig en daar is in 2018 nog een extra Velux dakvenster bij geplaatst. Je kunt hier zowel de wasmachine als de wasdroger kwijt en ook vinden we hier de CV-ketel terug.
De 4e slaapkamer is eveneens voorzien van een (groot) dakvenster. Onder de schuine kanten vindt je aan beide zijden knieschot opbergruimte. Deze verdieping heeft dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping en is zelfs tot achter de knieschotten doorgelegd.

BUITENLEVEN
Ben je een buitenmens, dan zal je de achtertuin zeker aanspreken. Doordat de zijtuin bijna 6 meter (!) breed is, is de gehele achtertuin maar liefst 11 meter breed. En dan ligt de achtertuin ook nog eens gunstig op de zon, namelijk het zuid/westen. Je zou hier de gehele dag, tot in de avonduren in de zon kunnen zitten. Er is dan ook een heerlijk zonneterras aangelegd waar je prima een loungeset kwijt kunt. Je zit bovendien relatief vrij doordat de tuin niet is ‘ingebouwd’. De tuin is goed toegankelijk aangezien er een achterom is via de zijtuin als via de oprit/garage. Naast de woning staat tevens nog een extra tuinhuis van ca. 6m2 waar je prima je tuinmeubilair en gereedschap kwijt kunt.

GARAGE & OPRIT
Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage. Deze garage is 5,7m lang en 3m breed. Hier kun je dus prima een auto stallen. Maar ook een motor, een oldtimer of enkele fietsen behoort tot de mogelijkheden. Of ben je een klusser dan is er ruimte genoeg voor een zware werkbank. Er is elektra-aansluiting aanwezig.
Vóór de garage ligt een oprit c.q. parkeerplaats waar je een auto op eigen terrein kunt parkeren. Je hebt dus altijd een eigen plekje.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.250 inwoners. Het dorp heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen kan lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning!

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet, garderobe onder de trap en trapopgang
Uitgebouwde woonkamer/living met lichtstraat en openslaande tuindeuren
Open keuken in U-opstelling (deels in erker) en v.v. inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht en trapopgang
3 Slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel
Badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel en designradiator.

2e Verdieping:
Voorzolder met veel daglicht, witgoedaansluitingen, CV-ketelopstelling en MV-unit
4e Slaapkamer met knieschot bergruimte en groot dakvenster.

BIJZONDERHEDEN:
Verrassende gezinswoning met mooie pluspunten
Uitgebouwde living met verschillende (zit)hoeken
Lichtstraat en openslaande tuindeuren zal menigeen aanspreken
15-Ruits deur tussen woonkamer en hal
Luxe en complete inbouwkeuken
Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers
Deels gemoderniseerde badkamer met o.a. een heerlijke inloopdouche
Dakkapel zorgt voor meer extra leefruimte op de slaapkamers
Meterkast: 7 groepen, aardlek en glasvezel-aansluiting
CV-ketel: Daalderop Combifort HR, geplaatst in 2008
Volledig geïsoleerd incl. alle beglazing
Energielabel B
Buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd
Opvallend grote achtertuin (11m breed x 9m diep, excl. garage)
Gunstige ligging op de zon en relatief veel vrijheid
Aantrekkelijk perceel van 319m2 groot
Vrijstaande stenen garage voor meerdere doeleinden te gebruiken
Parkeren op eigen perceel
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinindeling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 319,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,556
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
External storage space
24 m²
Plot size
319 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Daalderop Combifort HR (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

VALBURG F 1681
Cadastral map
Area
319 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
99 m² (9 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Rieshout

All of Zetten

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Rieshout

All of Zetten

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.