• Sold

Wageningsestraat 78 6671 DJ Zetten

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 490 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 7, 2020
Date of sale
July 7, 2020
Term
0 days

Description

ZETTEN
Wageningsestraat 78

Onder architectuur gebouwd HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS met stijlvolle authentieke detailleringen en onder meer een doorzon-woonkamer, een leefkeuken, 4 (slaap)kamers op de 1e verdieping, een balkon, een zoldervliering, een royale aangebouwde, stenen garage met zolder en kap (20m2), gelegen op een aantrekkelijk en parkachtig perceel van 490m2 met heerlijke, privacyvolle achtertuin en een lange oprit met bruggetje.

Quote van de makelaar: “Deze woning is uniek in het segment en biedt de mogelijkheid om op een bijzondere plek geheel je eigen droomwoning te creëren. Het authentieke karakter en woonbeleving vindt je niet snel ergens anders. Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft”.

AUTHENTIEK
Deze woning is gebouwd omstreeks 1960 en ademt nog de woonsfeer van die tijd. De indeling is anders dan we vandaag de dag veel zien en dat zorgt juist voor een speels karakter. Zo vinden we onder de trap nog een verdiepte kelderkast, is de woonkamer erg licht vanwege de doorzon-ligging en vinden we in de keuken nog een authentieke servieskast terug. Ook is de woning in de breedte gebouwd waarbij de naastgelegen garage ook een kap heeft gekregen. De architect heeft tevens nagedacht over de details die de woning net even iets meer uitstraling geven. Zo zijn de gevels opgemetseld in drieklezoorverband, hebben de daken een mooie overstek en zijn de zinken goten op klassieke wijze aangebracht. Het balkon aan de voorzijde maakt het aanzicht helemaal af.

WOONKAMER
De woonkamer betreft een opvallend lichte doorzon-woonkamer. Dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een prettige woonsfeer. Ook geven de grote ramen een mooi gezichtsveld in zowel de voor- als achtertuin die mooi groen en natuurrijk zijn aangelegd. Er is centrale verwarming aanwezig, maar er staat ook nog een gashaard waar je wellicht iets leuks mee kunt doen. Doordat de woning in de breedte is gebouwd, heeft de woonkamer ook een mooie breedtemaat namelijk 3,6 meter. Hierdoor heb je net even iets meer ruimte voor het plaatsen van een hoekbank.

LEEFKEUKEN
Naast de woonkamer is de keuken gelegen. Ook deze is opvallend breed waardoor je er prima een eettafel kwijt kunt. Het keukenblok is zeer eenvoudig te noemen en zonder inbouwapparatuur. Dit biedt juist perspectief om er geheel je eigen ideeën te verwezenlijken. Mocht je meer leefruimte willen creëren dan zou je wellicht een leefkeuken in de garage kunnen realiseren. In dat geval zou je de huidige keuken bij de woonkamer kunnen betrekken.

SLAAPKAMERS
Via de ruime hal en authentieke trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. Deze woonlaag heeft 4 (slaap)kamers van respectievelijk 13m2, 9m2, 7m2 en 5m2. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het brede balkon. Drie van de vier slaapkamers heeft tevens een eigen inbouwkast. Verder zijn de kamers praktisch in te delen omdat er geen schuine dakvlakken zijn.

BADKAMER
Naast de trap is de badkamer gelegen. De badkamer is relatief klein wat ook gebruikelijk was in die bouwperiode. De ruimte is ingedeeld met een douche en wastafel. We kunnen ons voorstellen dat je graag een grotere badkamer wenst. In dat geval is de badkamer wellicht naar één van de slaapkamers te verplaatsen. Dat biedt dan ook meteen perspectief om zowel een inloopdouche als een ligbad te plaatsen. De huidige badkamer zou dan bijvoorbeeld een toilet en/of wasruimte kunnen worden.

ZOLDERVLIERING
Via een vlizotrap op de overloop is de zoldervliering te bereiken. Ook deze verdieping biedt perspectief om er meer uit te halen dan alleen opslagruimte. De naastgelegen buurwoning heeft een vaste trap naar de 2e verdieping geplaatst wat hier ook mogelijk is. Je creëert daarmee meteen meer leefruimte en de mogelijkheid van een extra (slaap)kamer. De nokhoogte ligt op 2,2 meter dus je kunt er goed staan.

GARAGE
Aan de zijkant van de woning is, in de stijl van de woning, een ruime garage aangebouwd. Deze garage is veel groter dan gemiddeld. Met name de breedtemaat van 3,4 meter (inpandig) is erg prettig, zodat je met een auto altijd goed kunt uitstappen. Naast de dubbele deuren van de garage zit dan ook nog een extra loopdeur. Ook aan de achterzijde is een tuindeur aanwezig. In de garage vinden we tevens de wasmachine-aansluiting, verwarming en de CV-ketelopstelling terug. Doordat de garage een pannengedekt zadeldak heeft, is er ook nog een opbergzolder te vinden.

TUIN
De tuin rondom de woning (3 zijden) is een groot pluspunt en zal menig tuinliefhebber aanspreken. De woning ligt wat verder van de straat af waardoor de voortuin een mooie diepte heeft. Door de verschillende planten, bomen en het verzorgde gazon doet de tuin parkachtig aan. De oprit begint bij het bruggetje over de sloot en heeft een mooie lengte zodat je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren.
De tuin naast de garage is ca. 3 meter breed en zorgt voor een praktische achterom om in de achtertuin te komen. De achtertuin ligt mooi vrij zonder enige inkijk en wordt omsloten door een beukenhaag. Deze tuin (ca. 13m x 14m) heeft een heerlijk zonneterras en eveneens een groen karakter met o.a. een gazon en een frambozentuin.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning!

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet, verdiepte trapkast en trapopgang
Doorzon-woonkamer met gashaard
Leefkeuken met servieskast en doorloop naar garage
Garage met openslaande deuren, doorloopdeuren, wasmachine-aansluiting en een zoldervliering
1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap
4 Slaapkamers waarvan 3 met inbouwkasten en 1 met balkon
Badkamer met douche en wastafel
Zoldervliering:
Middels vlizotrap te bereiken zolder met opbergmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
Karaktervolle 2-kapper in de breedte gebouwd
Volop verbouwingspotentie en uitbouwmogelijkheden
Woonkamer met isolatieglas, alle overige ramen enkele beglazing
CV-ketel: Nefit HR-combi
Meterkast: 3 groepen (stoppen)
In de kapconstructie (binnenzijde) zijn eternietplaten verwerkt
Heerlijke voor- en achtertuin met veel zonuren
Royale garage (3,4m x 5,9m) met zadeldak
Lange oprit met leuk bruggetje
Woonoppervlak ca. 110m2 is incl. garage.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinindeling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,533
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
37 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
490 m²
Volume in cubic meters
420 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, flue and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

VALBURG G 270
Cadastral map
Area
490 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings, in center and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
182 m² (13 meter deep and 14 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Loft, electricity, heating and running water

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid

All of Zetten

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid

All of Zetten

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.