Winselweg 5 9541 VL Vlagtwedde

Hightlighted features

  • Year of construction 1920
  • Living area 516 m²
  • Number of rooms 11
  • Plot size 4,840 m²

Description

Op zoek naar iets bijzonders? Wonen met "ruimte", direct midden in de natuur, en dat zo gunstig gelegen in het hart van Westerwolde, een van de mooiste gebieden van Nederland. Wat een mogelijkheden. Zoiets komt maar zelden te koop. Aan een doodlopende weg, in het Natuurmonumenten gebied het Dal van de Ruiten A. De tuin en het landschap vullen elkaar prachtig aan. Laat u verrassen en kom dit pand op deze uitzonderlijke plek bekijken. Wij vertellen u graag wat de voordelen van wonen in Westerwolde zijn, u bent hierbij van harte uitgenodigd!.

Gebouwd als boerderij in 1920 is het pand in de tijd mee veranderd met zijn bewoners. Het heeft 50 jaar geleden dienst gedaan als zusterhuis voor de Franciscanessen van het St Lucas ziekenhuis. Tegenwoordig is het een woonhuis met een lifestyle B&B. Het heeft een woonoppervlakte van 516 m2 waarvan het merendeel zich op de begane grond bevindt.

Vanuit de hal met toilet en opgang naar de 1e verdieping kunt u links naar een ruim kantoor waar thuis werken een feest is. Rechts gaat u naar de riante woonkamer met ramen aan drie zijden, een fraai hoog balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. Rechtdoor vanuit de hal komt u in de keuken met een schitterend fornuis en groot werkeiland. Koken en bakken wordt een plezier en menig culinair gerecht is hier al bereid....

De 1e verdieping met drie royale slaapkamers en de badkamer is geheel gerenoveerd in 2016. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en uitzicht over de westerwoldse velden. Overal zijn de originele gebinten te zien. De badkamer heeft een inloopdouche en toilet. Van uit de overloop bereikt u via een kleine afstap de zolderruimtes.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het (of de) deel, thans in gebruik als B&B Herberg. Links vindt u de gasten toiletten, wasruimte en opbergkasten. Er zijn zes B&B kamers elk met eigen badkamer, gelegen aan een gezellig plein met diverse zitjes. Alle oorspronkelijke gebinten zijn in zicht, een grote ruimte met een menselijke maat. Laat uw verbeelding maar gaan, wat een potentie. Aan de achterkant is de prachtige serre met uitzicht op de "boerentuin", waarin de Jacuzzi verdekt staat. Hier kan iedereen zich onthaasten.

Naast de woning staat een z.g. bakhuis, geheel in spouw opgetrokken. Achter de voormalige boerderij staat een een zeer ruime garage met aparte oprit voor 2 auto's en een grote hobby ruimte. Op het royale perceel is ook een separaat gastenverblijf (een heel huis extra op eigen terrein!) wat momenteel als vakantieverblijf fungeert.

Wilt u gaan wonen met wat extra's?

Kenmerken van deze unieke locatie zijn:
• Ligt aan het wandel en fiets paden netwerk van Westerwolde
• Aangrenzende percelen zijn van Natuurmonumenten, beste garantie op blijvend groen!
• Winkelcentrum van Vlagtwedde op enkele minuten bereikbaar
• Verdere voorzieningen aanwezig binnen 20 minuten
• Geen "gas" aardbevingen in dit gebied
• Gebouwd op zandgrond, circa 3,7 meter boven NAP
• Glasvezel aansluiting, snel internet/WIFI ook in gastenverblijf
• De Herberg heeft een volledige horeca vergunning voor 75 personen,
• Er kan eventueel een tweede gastenverblijf geplaatst worden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 589,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,141
Listed since
8 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
516 m²
Other space inside the building
64 m²
External storage space
82 m²
Plot size
4,840 m²
Volume in cubic meters
2,297 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (10 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
3 showers and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre and flue

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler
CH boiler
2010, in ownership

Cadastral data

VLAGTWEDDE M 134
Cadastral map
Area
4.840 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, outside the built-up area, In wooded surroundings, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Ellersinghuizen

All of Vlagtwedde

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Ellersinghuizen

All of Vlagtwedde

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Winselweg 5

€ 589,000 k.k.