Duizendknooplaan 74 3452 AT Vleuten Vleuterweide-West

Hightlighted features

  • 169 m² living area
  • 159 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Riante gezinswoning met 169m² woonoppervlakte in Vleuten!

Description

“Bekijk ook onze exclusieve woonvideo of 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van deze royale, uitgebouwde herenwoning met een zonnige tuin op het westen!”

Gelegen in de populaire wijk “Vleuterweide” een mooi afgewerkte, goed onderhouden, uitgebouwde 4-laags herenwoning met parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het westen. Deze royale en heerlijke woning, met een woonoppervlakte van 169 m2, is gelegen aan een brede (autoluwe) laan met een heerlijk vrij uitzicht.

De locatie is ideaal te noemen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Vleuterweide (op loopafstand) voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor de bibliotheek, winkels om even te shoppen maar ook leuke restaurants om samen lekker een hapje te gaan eten.

Verder vind je in de omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (basis- en middelbaar onderwijs), openbaar vervoeraansluitingen, het Maximapark & ’t Lint, leuke speeltuinen, recreatiegebied “De Haarrijnse Plas” op fietsafstand, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de invalswegen van de stad Utrecht.

Een instapklare woning voorzien van alle comfort op een hele leuke, fijne plek in Vleuterweide.

Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen, we laten je graag dit mooie huis zien!

Indeling
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Gezellige en moderne woonkeuken van ca. 31 m2. De woonkeuken heeft een strakke afwerking (gestuct, wit van kleur) en een fraaie eikenhouten vloer. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de open keuken en de achtertuin door middel van de openslaande deuren.

Half open keuken (2020) gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze heerlijke royale keuken met kookeiland in witte kleurstelling is voorzien van een zwart Italiaans kwartsiet aanrechtblad. In de keuken treft u de volgende inbouwapparatuur aan: inductiekookplaat met RVS afzuigunit met afvoer naar buiten, koelkast, vriezer, combi- oven/magnetron en een vaatwasser.

Tuin:
Sfeervolle achtertuin van 12 meter diep voorzien van hardsteen bestrating en gezellige zithoek. Achterin treft u een vrijstaande houten berging en een achterom aan. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u lang kunt genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Royale woonkamer van 47 m2 voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als op de begane grond. Ook deze verdieping is volledig gestuct. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor een optimale lichtinval. Door middel van openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. Het balkon, voorzien van vlonders, is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Een riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast in een hoekopstelling. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tevens bevindt er zich op deze verdieping een bergkast met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en de installatie van de mechanische ventilatie.

De moderne badkamer is betegeld met een lichte tegel. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en dubbele zwevende kast en design radiator.
De gehele verdieping is gestuct en voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer (2019).

Derde verdieping (dakopbouw):
Deze dakopbouw is gerealiseerd in 2009. Royale vierde slaapkamer van 24 m2(!). Deze slaapkamer heeft een ruime inbouwkast, volledig gestuct en is voorzien van dezelfde lichtkleurige laminaatvloer. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte te splitsen in twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 169 m2;
- Inhoud: ca. 583 m3;
- Perceeloppervlakte: 159 m2 eigen grond;
- Bouwjaar: 2005;
- Keurig onderhouden tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving;
- Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een eikenhouten vloer;
- Royale woonkeuken met keuken uit 2020 op de begane grond;
- Royale lichte woonkamer met vrij uitzicht gelegen op de eerste verdieping met een ruim balkon;
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten;
- Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren;
- CV ketel Vaillant uit 2018;
- Dakopbouw gerealiseerd in 2009;
- Buitenschilderwerk 2014;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 589,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,485
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
169 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
9 m²
Plot size
159 m²
Volume in cubic meters
583 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
4 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Valliant HR ketel (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

VLEUTEN E 3081
Cadastral map
Area
159 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
67 m² (11,26 meter deep and 5,93 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Duizendknooplaan 74

€ 589,000 k.k.