Zwartelaan 45 2271 BS Voorburg Voorburg Oud zuid

Hightlighted features

  • 124 m² living area
  • 3 bedrooms
Map

Description

Sfeervol en royaal dubbel bovenhuis (woonoppervlakte ca. 124 m2) met balkon en stenen berging, gelegen in het gezellige oude centrum van Voorburg. Deze goed onderhouden woning kenmerkt zich door de typische originele jaren dertig details (o.a. paneeldeuren en glas-in-loodramen) en ligt op loopafstand van de Herenstraat met diverse voorzieningen. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Oud-Voorburg kenmerkt zich door de centrale ligging en de traditionele bouw. Geniet van de vele parken en de nostalgische winkelstraat "Herenstraat" met gezellige restaurantjes, café en diversiteit aan winkels. Kortom kom hier genieten zodra het weer kan!

Indeling:
Toegang via riante en goed onderhouden pad aan de voorzijde, afgesloten portiek met brievenbus en bellentableau, trappenhuis naar de 1e verdieping.

Entree appartement:
Hal met meterkast, trap naar de 2e verdieping, ruime overloop, toilet en kast met de aansluiting voor de wasautomaat en de droger. De lichte en royale woonkamer ca. 5.96 x 5.08 m., aan voorzijde gelegen met vaste kast en prachtig vrij uitzicht dankzij de brede raampartij. Aan de achterzijde is de ruime woon- eetkeuken ca. 5.07 x 4.04 m. gelegen, met nette open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: brede oven, gaskookplaat en afzuigkap en toegang tot het achtergelegen balkon dat over de volle breedte gesitueerd is en voorzien van vaste kast.

Trap naar de slaapverdieping:
Overloop, separaat 2e toilet, goed formaat slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.11 x 3.20 m., achter zijslaapkamer/ studeerkamer ca. 3.20 x 1.89 m., ruime badkamer met fraaie dubbele wastafel en grote inloopdouche, zeer royale voorslaapkamer ca. 4.13 x 3.68 m. met inloopkast.
Vanuit de overloop is d.m.v. een vlizotrap de vliering bereikbaar met opstelplaats voor de CV ketel.

Kortom: een prachtige sfeervolle woning op een goede locatie welke zonder veel extra kosten direct te betrekken is en dus zeker een bezichtiging waard is!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 124 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- VvE actief: € 146,09 per maand;
- De woning is ingemeten met meetstaat;
- Zolder niet kadastraal mee gesplitst;
- Paneeldeuren met glas in lood;
- Volledige dubbelglas in aluminium kozijnen;
- Grotendeels gestucte wanden;
- Fietsenberging (ca. 4 m2)

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,105
Original asking price
€ 400,000 kosten koper
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 146.09 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
2 m²
Volume in cubic meters
406 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR combi (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG E 8093
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
VOORBURG E 8060
Ownership situation
Full ownership
VOORBURG E 8080
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
In center, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 146.09 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Zwartelaan 45

€ 385,000 k.k.