Prinses Mariannelaan 241 2275 BG Voorburg

Hightlighted features

  • Year of construction 1934
  • Living area 163 m²
  • Number of rooms 6
  • Located at 2nd floor

Description

Bijzonder karaktervol grotendeels gerenoveerd dubbel bovenhuis met 163 m2 woonoppervlakte, 2 luxe badkamers, 4 slaapkamers, een heerlijk ruim dakterras en een zeer sfeervolle en ruime woon- eetkamer met schitterend uitzicht over De (Trek)Vliet!!!

De woning is gelegen op de hoek van De Prinses Mariannelaan/Hoekweg en bezit veel privacy op de woon- maar ook de tweede verdieping, HR++ beglazing en een eigen berging op de begane grond. Openbaar vervoer is aanwezig voor de deur waarbij u zich tevens op loopafstand bevindt van het zeer aantrekkelijke historische centrum van Voorburg en Rijswijk. De uitvalswegen treft u binnen een paar minuten reisafstand via de Haagweg (op-/afrit) Ypenburg) en via Voorburg. Station Voorburg, station Rijswijk, Den Haag centraal zijn allemaal op fietsafstand van dit prachtige appartement gelegen!

Entree woning middels een open portiek met een trappenhuis naar de 2e woonlaag: gang; bergkast met groepenkast (10 groepen met 3 aardlekschakelaars); bijzonder karaktervolle stalen openslaande deuren naar de riante woonkeuken met prachtig vrij uitzicht!! en compleet geïnstalleerde keuken met kookeiland voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, espressomachine, combi oven, recirculatie afzuigkap en koelkast met vriesvak; riante (slaap/woon) kamer van 4.96x4.65, een aan de achterzijde gelegen (slaap/studeer)kamer van 3.67x2.98 met toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht; luxueze in grijstinten uitgevoerde badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met draingoot; apart toilet met fonteintje; gestoffeerde trap naar bovengelegen verdieping; overloop/gang voorzien van fraai gerestaureerde dakspanten; bergruimte met cv combi ketel (HR uit 2019); (studeer/slaap)kamer van 4.11x2.75 aan de voorzijde met vrij uitzicht; (was)kamer met antraciet grijze tegelvloer en aansluiting wasmachine; luxe tweede badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche; riante (hoofd) slaapkamer van 5.23x4.70 met toegang tot het nieuw aangelegde ruime dakterras voorzien van inbouwverlichting, heel veel zon en een prachtig uitzicht.

Het gehele appartement heeft zojuist een grondige renovatie ondergaan waarbij o.a. al het elektrawerk, afvoeren, cv leidingen, gasleidingen, wandcontactdozen, meterkast, plafonds en tevens al het stucwerk van wanden zijn vervangen.

Het weten waard:
-Woonoppervlakte 163m2, overige inpandige ruimte 9m2, totaal gebruiksoppervlakte derhalve 172 m2;
-Energielabel D;
-Eigen (fietsen)berging op de begane grond;
-Nagenoeg alle originele binnendeuren aanwezig voorzien van origineel glas in lood;
-Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
-Maandelijkse VvE bijdrage EURO 58,33;
-In de NVM overeenkomst zal er o.a. een eigenaars, ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen;
-Oplevering kan snel.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van de charme en privacy in deze woning. Maak snel een afspraak!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 475,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,914
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
163 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
589 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2019, in ownership

Cadastral data

VOORBURG F 7944
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, in residential district, unobstructed surrounding view, freestanding location and on navigable waterway
Garden
Sun terrace
Sun terrace
19 m² (7,17m deep and 2,7m broad)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Voorburg West

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Voorburg West

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Prinses Mariannelaan 241

€ 475,000 k.k.