van Faukenbergestraat 35 2274 RX Voorburg

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1933
  • Living area 103 m²
  • Number of rooms 4
  • Located at 3rd floor

Description

GELEGEN OP EEN RUSTIGE MAAR CENTRALE LOCATIE IN VOORBURG BIEDEN WIJ U NU DIT RUIME EN LICHTE JAREN '30 2E ETAGE (TOP)APPARTEMENT AAN ( GEEN BOVENBUREN). HET APPARTEMENT HEEFT EEN ROYALE WOONKAMER EN-SUITE, 2 RUIME SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET EN TWEE BALKONS AAN DE ACHTERZIJDE OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN. DE WONING HEEFT NOG VELE LEUKE STIJLDETAILS VAN DE JAREN DERTIG, ZOALS PANEELDEUREN, ORNAMENTEN PLAFONDS, GLAS-EN-LOOD ELEMENTEN EN EEN OPEN HAARD.

Gelegen in het leukste deel van de Van Faukenbergestraat, nabij het groen aan de Van Winoxbergestraat, levert de verrassend ruime woonkamer een heerlijk vrij zicht op aan de voorzijde. op steenworp afstand van uitvalswegen (A12, A13 en de A14) en diverse ov-verbindingen op loop- en op fietsafstand (Station Laan van NOI, station Voorburg). Winkels zijn te vinden in het historische centrum van Voorburg (Herenstraat) en in winkelcentrum "De Julianabaan" (Koningin Julianaplein). Verder is er een openbare basisschool en een leuk park met speelvoorzieningen praktisch om de hoek. Parkeren kan hier middels een gemakkelijk te verkrijgen bewonersvergunning.

Indeling van de woning: entree via oplooppad naar open portiek, trapopgang naar bordes met voordeuren, ruime binnenhal (fietsen plaatsen mogelijk!) en meterkast, gedraaide trap naar woonetage, ruime lichte hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met v-groef en luxe houtnerf, plafonds met authentieke sierlijsten en paneeldeuren. De voor- en achterkamer zijn gescheiden door een fraaie en-suite separatie met het originele glas-in-lood. De voorkamer heeft een verlengde voorzijde met erker en een luxe gesloten gashaard. De achterkamer heeft een riante tafelsetting, waar het heerlijk natafelen is als de openslaande deuren geheel zijn geopend. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het kamerbreed balkon gelegen op het zuidwesten.

De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van kunststofblad, vaatwasser (2013), vijfpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, inbouwmagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is het tweede achterbalkon te bereiken, wat ook op het zuidwesten is gelegen en uitkijkt op de onderliggende binnentuinen.

De achterslaapkamer is goed qua maatvoering en thans als tweede slaapkamer ingericht. De moderne badkamer is voorzien van een tweepersoons bad/ douche combinatie, dubbele vaste wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Op de overloop is het moderne zwevende toilet met wastafel geplaatst. Aan de andere zijde van de trap bevindt zich een tussenkamer (met daklicht) voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de HR CV combi ketel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met wandschuifkast met een vaste wastafel aan de binnenzijde.

Kortom, een zeer aantrekkelijk appartement op een fraaie locatie dat zo betrokken kan worden!

Bijzonderheden:
- Uniek 'versprongen' appartement met meer ruimte dan vergelijkbare appartementen
- Jaren ‘30 uitstraling dankzij veel authentieke stijlelementen, zoals woon/eetkamer en-suite met alle vier de kasten en
deuren intact, glas-in-lood, originele sierlijsten, etc.
- Twee balkons op het zuidwesten over de hele breedte van de woning met avondzon van februari tot november
- Moderne gesloten gashaard
- Mogelijkheden voor aanleg van dakterras of plaatsen zonnepanelen, uiteraard na verkrijgen van de benodigde
vergunningen
- Gelegen op eigen grond
- Actieve V.v.E., bijdrage is € 50,- per maand inclusief de opstalverzekering, VvE saldo per 11/4/2020 € 14.591,32, MJOP aanwezig, appartement maakt 1/3 aandeel in de VvA echter is de naburige VvE aangehaakt en maakt het 1/6 deel uit in het reservefonds.
- Definitief energielabel E (dakisolatie 2009), gehele achterzijde voorzien van dubbelglas en HR-ketel uit 2006
- Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,903
Listed since
6 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 50 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
1 m²
Volume in cubic meters
295 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (2006, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG F 7041
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 50 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Voorburg Noord

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Voorburg Noord

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

van Faukenbergestraat 35

€ 299,000 k.k.