• Sold under reservation

Guido Gezellestraat 22 2274 XN Voorburg Voorburg Midden midden

Hightlighted features

  • 88 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Sfeervol en lichte maisonnette gelegen op een leuke, centrale plek boven het winkelcentrum De Julianabaan. Deze maisonnette heeft 2 ruime slaapkamers, een badkamer, een ruime lichte woonkamer met eetkeuken en een eigen berging in de onderbouw. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand.

Boven winkelcentrum De Julianabaan bieden wij u deze leuke en lichte 3-kamer-maisonnette aan van ca. 88m2, gelegen op de 3e en 4e woonlaag. U heeft dus geen bovenburen. Het appartement is goed onderhouden, voorzien van dubbelglas (balkonzijde zelfs deels HR ++ isolatieglas) en heeft een HR-combiketel. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, dus u geniet hier van een lekkere ochtend- en middagzon.

De woning heeft verder een nette keuken met alle benodigde apparatuur, een moderne badkamer met ruim ligbad en 2 ruime slaapkamers. In de kelder heeft u nog een eigen berging ter beschikking.

De locatie biedt uitstekende voorzieningen. Vanzelfsprekend heeft u een uitgebreid winkelaanbod binnen handbereik, maar in dit winkelcentrum vindt u ook enkele lunchrooms en kledingwinkels. Echt alles wat u dagelijks nodig heeft is hier te vinden! Met enkele autominuten zit u op de A12/A13 of op de N14 richting de N44, A4/A44. Parkeren is in de wijk achter de woning gratis. Openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld met een bus- en tramlijn praktisch om de hoek. Kortom, zoekt u een comfortabel appartement op een uitstekende locatie in Voorburg? Dan is dit uw kans!

INDELING 1E WOONLAAG:
Gesloten hoofdentree met brievenbussen en intercomsysteem op de begane grond. Middels de trap en lift bereikt u de ingang van de woning, waarvan de voordeur zich bevindt aan de galerij. U komt binnen in een tochtportaal met toegang tot de hal met een separaat toilet en bergkast onder de trap naar de woonverdieping.

Er bevinden zich hier twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ca. 16m2 en de tweede slaapkamer is ca. 9m2 en ideaal als werkkamer of kinderkamer. Deze tweede slaapkamer is voorzien van een doorgetrokken ethernetkabel.

De badkamer is gelegen tussen de slaapkamers en is voorzien van een ligbad met douche, groot blad met wastafel en aansluiting voor wasmachine.

INDELING 2E WOONLAAG:
De woonverdieping is bereikbaar via een vaste trap in de hal. Boven komt u op de overloop met toegang tot een ruime en lichte woon-/eetkamer.

Het woongedeelte heeft een lekkere breedte van ca. 4,25m en heeft vrij zicht over het winkelcentrum. Achterin bevindt zich de keuken die u gemakkelijk (half)open maakt, en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Het balkon is hier tevens bereikbaar en is gelegen op het zuidoosten. U geniet hier dus van een heerlijke ochtend- en middagzon.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1961;
- woonoppervlak ca. 88m2;
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 5m2 (balkon ZO);
- externe bergruimte (kelderbox) ca. 6m2;
- HR-combiketel;
- Voorzien van dubbelglas, deels HR ++ glas;
- 1/58e aandeel in actieve en gezonde VvE;
- maandbijdrage VvE is € 175,00 inclusief watergebruik;
- MJOP 2018-2048 aanwezig;
- ruim reservesaldo in de VvE aanwezig
- huishoudelijk reglement van toepassing;
- asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar;
- overige verkoopinformatie van Brix Makelaars digitaal beschikbaar;
- oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 274,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,119
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 175.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
276 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR Ketel (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG E 8014
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 175.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.