Prinses Mariannelaan 108 2275 BK Voorburg

  • Sold under reservation
Eyecatcher Sfeervol 30-er jaren herenhuis met garage en eigen oprit in Voorburg

Hightlighted features

  • Year of construction 1930
  • Living area 194 m²
  • Number of rooms 8
  • Plot size 372 m²

Description

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

Onze medewerkers heten u van harte welkom, zij zijn extra alert op persoonlijke hygiëne en mogelijke ziekteverschijnselen en nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht. Zo begroeten we elkaar niet met het geven van een hand en blijven we op 1,5 tot 2 meter afstand. Ook verzoeken wij u vriendelijk om zorgvuldig met deze richtlijnen om te gaan. Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak.

Prinses Mariannelaan 108 + garage met ruime oprit Vraagprijs € 685.000,- + € 50.000,- K.K.

Op een ideale locatie, aan de gewilde en geliefde Prinses Mariannelaan gelegen, riant en karakteristiek herenhuis (194 m²) met unieke oprit met garage aan de achterzijde. Deze zeer goed onderhouden en royaal bemeten woning heeft u veel te bieden, namelijk een zeer ruime living, open keuken, 5 (slaap)kamers, 2 luxe badkamers, dakterras, zolderverdieping, zonnige voor -/achtertuin, oprit voor meerdere auto’s met garage (16 m²).

Indeling:
Verzorgde voortuin met buitenkraan, overdekte woning entree, ruime ontvangsthal met alarm, op maat gemaakte garderobekast, uitgebreide meterkast (12 groepen, 3x A.L.S. en krachtstroom), bergruimte onder de trap en keurig toilet met fontein.

Werkelijk schitterend formaat en zeer lichte woon-/eetkamer voorzien van prachtige hoge plafonds ( ca. 2.75 hoog), strak gestuukte wanden en plafonds met fraai sauswerk, inbouwspots en erker aan de voorzijde. De woonkamer is geheel voorzien van natuursteentapijt en sfeervolle open haard. De eetkamer is voorzien van vloertegels en vernieuwde openslaande deur naar de achtertuin.

Keurig onderhouden open gebroken keuken, voorzien van een lang werkblad met diverse kasten en inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaat met bijbehorende afzuigunit, 1 ¼ spoelbak, koelkast, vriezer, oven (2017), vaatwasser (2019) en prettige verlichting. De ideale bijkeuken is aangrenzend, erg licht vanwege dakkoepel, verder de mogelijkheid om de wasmachine, droger en overige keuken apparatuur te plaatsen. Tevens de opstelplaats voor de HR cv-ketel (Nefit, 2015).

De royale achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten. Beschikt over meerdere zonneterrassen en is bereikbaar middels achterom. Het achterom is eigendom (buren hebben recht van overpad) deze leidt u middels een pad naar de oprit voor meerdere auto’s met garage voorzien van elektra en vernieuwde roldeur (2017). De oprit komt uit op de Paradijsstraat.
Eerste verdieping:

Royale overloop, moderne zwevend toilet met fontein. Eerste royale slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten, tweede voorzijkamer, derde achtergelegen hoofdslaapkamer met twee vaste kasten en eigen deur naar de badkamer.

Moderne badkamer geheel betegeld in neutrale kleurstelling, voorzien van groot wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, glazen douchecabine met grote stortdouche uit het plafond en handdouche, royaal ligbad met mengkraan en handdouche. De inbouwspots met dimmers, mechanische ventilatie en de vloerverwarming maken deze badkamer compleet. Deur naar het grote dakterras met uitzicht over de groene achtertuinen.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, bergkast met vernieuwde boiler (Ariston), twee prachtige slaapkamers met dakkapellen aan beide kanten, bergkasten, witte laminaat en fraaie dakconstructie. Tweede luxe badkamer geheel voorzien van modieuze wand-/vloertegels, trendy inloopdouche met hand-/stortdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Zolderruimte is bereikbaar middels vaste trap en voorzien van twee dakramen.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 194 m²;
Perceeloppervlakte woning ca. 228 m²;
Perceeloppervlakte terrein met garage ca. 74 m²;
Perceeloppervlakte pad aan achterzijde ca. 70 m²;
Woning inhoud ca. 748 m3;
Eigen oprit met garage (Paradijsstraat 49a) koopsom € 50.000,-
Bouwjaar 1930;
Aanwezigheid van diverse originele stijldetails;
Vernieuwde voordeur (Weekamp);
Alle binnen deuren zijn vernieuwd en voorzien van deurbeslag;
Gehele huis voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen in dubbele beglazing (HR ++);
Ramen in de keuken zijn voorzien van geïntegreerde luxaflex in dubbele beglazing;
Diverse ramen zijn voorzien van uitneembare horren (7 stuks);
Energielabel D;
Dak is geïsoleerd met glaswol, nokpannen, daklood , goten zijn vernieuwd;
In 2019 is de vloer geïsoleerd;
In 2019 zijn de schilderwerkzaamheden uitgevoerd;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Ouderdoms-/ en materialen clausule van toepassing;
Olietank is gesaneerd en afgevuld met zand;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Kortom een charmant en robuust herenhuis in uitstekende staat van onderhoud, de royale maatvoering en de zeer gunstige locatie. De woning ligt nabij het oude centrum van Voorburg en Rijswijk met alle voorzieningen, diverse uitvalswegen (a4, a13 en a12), openbaar vervoer (tram, bus en station) in de nabije omgeving.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 685,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,531
Listed since
6 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
194 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
16 m²
Plot size
372 m²
Volume in cubic meters
748 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Alarm installation, skylight, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG F 4954
Cadastral map
Area
228 m²
Ownership situation
Full ownership
VOORBURG F 6664
Area
74 m²
Ownership situation
Full ownership
VOORBURG F 6671
Area
70 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
91 m² (14,35 meter deep and 6,37 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Voorburg West

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Voorburg West

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Prinses Mariannelaan 108

€ 685,000 k.k.