Sophiastraat 29 2271 SG Voorburg

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1924
  • Living area 107 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 106 m²

Description

*** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW ***

TUSSEN HET OOSTEINDE EN DE PARKWEG LIGT DE GELIEFDE SOPHIASTRAAT. WIJ BIEDEN U EEN BIJZONDER SFEERVOL EN GEZELLIG GEZINSHUIS AAN MET EEN WOONOPP. VAN CA. 107 M2, 4 SLAAPKAMERS, 1 BADKAMER, DAKTERRAS EN EEN FIJNE VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN.

De ligging is ideaal in Oud-Voorburg; u loopt zo naar de markt op zaterdag aan het Oosteinde, kinderdagverblijven en lagere scholen zijn op loopafstand bereikbaar en de bakker en slager bevinden zich om de hoek. De Randstadrail en tram 8 zijn bereikbaar op nog geen 5 min. fietsafstand, de Laan van NOI op 10 minuten fietsen en er is voldoende speelgelegenheid voor kinderen in de buurt.

INDELING:
Entree via voortuin, hal met meterkast en garderobe. Gang met trapkast, modern toilet. Entree tot de uitgebouwde woon-/eetkamer (bijna 12 m diep) met openslaande deuren (achterzijde), hoog plafond, goed functionerende openhaard, mooie houten vloerdelen en muren. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koel-/vriescombi, combi-oven en 4-pits gaskookplaat. Via de keuken toegang naar de zonnige achtertuin van ca. 35 m2 met stenen berging voorzien van licht en elektra. De achtertuin ligt op het noordwesten. Ook na uw werk kunt u heerlijk genieten van de avondzon.

Vaste trap naar de eerste etage. Overloop, voorzijkamer, voorkamer met inbouwkast over gehele breedte en achterslaapkamer met schuifpui en toegang tot het zonnige dakterras met elektrische zonwering. Neutrale badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

Vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime dakopbouw met kunststof raamkozijn aan de achterzijde en heerlijke ruimte met opstelplaats cv-ketel, wasmachine en droger. Tevens bevindt zich op deze verdieping een wastafelmeubel/fontein.

HET WETEN WAARD:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1924;
- Woonoppervlakte ca. 107 m2;
- Voorgevel gevoegd met knipvoeg;
- Cv-ketel Remeha Avanta uit 2007;
- Dak- en vloerisolatie; het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2015 en het kozijn van de dakopbouw is voorzien van triple HR ++ beglazing;
- Achterzijde kunststof pui met openslaande deuren en zonnescherm;
- Rondom voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen (m.u.v. achterpui);
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** ENGLISH TEXT ***

IDEALLY LOCATED IN THE CENTER OF VOORBURG IN A NICE RESIDENTIAL AREA, PARTICULARLY CHARMING FAMILY HOME WITH A LIVING AREA OF APPROX. 107 M2, 4 BEDROOMS, 1 BATHROOM, ROOF TERRACE AND A NICE FRONT- AND SUNNY REAR GARDEN.

The location is ideal; within walking distance of ‘Oosteinde’ with its Saturday market, children’s day cares, primary schools and children’s playgrounds. Access to public transportation is good; Randstadrail and Tram 8 can be reached within 5 min. by bicycle and trainstation Laan van NOI is within 10 min. by bicycle.

LAYOUT:
Front garden with entrance to the property, hall with meter cupboard, wardrobe, storage space underneath the stairs and modern toilet. Entrance to the large living-/dining room which has been extended. It is almost 12 m deep and has french doors (at the back), a high ceiling, well functional fire place, beautiful wooden floorings and walls. The modern kitchen is equipped with a natural stone counter top and various built in appliances including a dishwasher, fridge with freezer compartment, combination microwave/oven and a 4-burner gas hob. The kitchen gives access to the sunny rear garden of approx. 35 m2 with a shed equipped with light and electricity. The garden is facing North-West which is ideal for enjoying the evening sun after work.

Fixed stairs to first floor. Landing, at the front a smaller bedroom and a large bedroom with a beautiful built-in cabinet wall. Bedroom at the back with sliding doors to the sunny roof terras with an electric sunscreen. Neutral bathroom with a bathtub/shower, wash basin, design radiator and second toilet.

Fixed stairs to second floor. Spacious and bright (bed)room with a wide dormer at the back, connections for a washer and dryer, wash basin and an enclosed space where the boiler is situated.

ADDITIONAL BENEFITS AND NOTES:
- Own ground;
- Construction year 1924;
- Living area approx. 107 m2;
- Boiler Remeha Avanta from 2007;
- Roof- and floor insulation; entire roof is renewed and insulated in 2015; window frame of roof construction has triple HR ++ glazing;
- Sliding doors at the back with plastic frames, french doors and sunscreen;
- Double glazing in wooden window frames;
- Delivery in consultation.

This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted by vendor or Mares Makelaars for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof. All specified dimensions are indicative. The foregoing information is intended as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,879
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1924

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
6 m²
Plot size
106 m²
Volume in cubic meters
417 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 28C ( combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG E 3570
Cadastral map
Area
106 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
42 m² (7 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

NVM selling agent

Mares Makelaars

Available today from 9:00
Call 070-3000116

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Voorburg Oud

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Voorburg Oud

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Sophiastraat 29

€ 415,000 k.k.