Waalhofflaan 23 2271 TR Voorburg

Hightlighted features

  • Year of construction 1926
  • Living area 132 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 136 m²

Description

Zeer goed verbouwde en luxe HOEKWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN MET ACHTERINGANG.

De woning is in 2019 geheel gerenoveerd en absoluut verhuisklaar!

De woning is gelegen op loopafstand van winkels (Rembrandt-rotonde), openbaar vervoer (station Voorburg en Leidschendam-Voorburg), groenvoorzieningen, diverse scholen (dagopvang, middelbaar- en basisonderwijs), uitvalswegen en het gezellige historische centrum van Voorburg. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en binnen circa 30 minuten het Scheveningse strand.

BEGANE GROND:
Voortuin met zijpoort, entree woning, ruime hal, modern (vrijdragend) toilet met fontein, ruime voorraadkast, via de moderne zwart stalen deur toegang tot de woon-/eetkamer met gezellige open haard, openslaande deuren naar de achtertuin en fraaie houtenvloer.
Moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, achtertuin met houten schuur en zij-ingang.

1e VERDIEPING:
overloop, ruime achterslaapkamer, voorslaapkamer, waskamer aan de voorzijde met aansluiting wasmachine en droger, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel. Separaat modern (vrijdragend) toilet op de overloop.

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de zolderverdieping, speelse slaapkamer met Velux dakvensters, opstelplaats CV combi ketel Nefit 2019 HR) aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- geheel gerenoveerd (2019)
- de parterre en de vloeren tussen de verdiepingen zijn geisoleerd (2019); dakisolatie en dubbel glas (2019)
* kruipruimte geisoleerd met Iso booster folie
* de tussenvloeren geisoleerd met Easy cell
* dak is geisoleerd met therm shield platen 8 cm
- de Quooker voorziet in warm, koud en bruisend water.
- gas, water en elektra (2019)
- de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 627,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 4,754
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
External storage space
5 m²
Plot size
136 m²
Volume in cubic meters
519 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, TV via cable and flue

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG E 4025
Cadastral map
Area
136 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
34 m² (4,81m deep and 7m broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

NVM selling agent

De Bruyn en Tak

Available by phone until 23:45
Call 070-3871616

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Voorburg Oud

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Voorburg Oud

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Waalhofflaan 23

€ 627,500 k.k.