• Sold under reservation

van Royenstraat 25 2273 VD Voorburg

Hightlighted features

  • 176 m² living area
  • 138 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

*** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW ***

ENERGIENEUTRAAL EN MODERN WONEN? IN VOORBURG IS ALLES MOGELIJK!

BIJZONDER FRAAIE, STRAK VORMGEGEVEN ‘PARK’ DRIVE-IN WONING MET DOORDACHTE EN LUXE AFWERKING. DEZE WONING HEEFT EEN INPANDIGE GARAGE, EIGEN AUTO OPSTELPLAATS VOOR DE WONING, TWEE BADKAMERS EN ZEER VRIJE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET TERRAS AAN LEVENDIGE WATERPARTIJ. DEZE WONING (GEBOUWD IN 2005) VOLDOET AAN ALLE MODERNE EISEN, BESCHIKT OVER VEEL COMFORT, LICHTINVAL EN RUIMTE. DAARMEE BENT U VERZEKERD VAN VEEL WOONGENOT. BOVENDIEN IS DEZE WONING ENERGIENEUTRAAL MET 22 ZONNEPANELEN MET EEN PIEK VERMOGEN VAN 5.500 KWH; RUIM VOLDOENDE VOOR EEN GEZIN MET 5 PERSONEN.

De locatie is perfect; gelegen midden in het groen met vrij zicht op het fraaie Van Royenplein aan de voorzijde en kindvriendelijk park aan de achterzijde. Even de hoek om en je staat in het vernieuwede Park het Loo. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (bus/tram)- en Intercity station Laan van Nieuw Oost-Indië.

Indeling:
Voortuin met auto opstelplaats; statige entree; lichte hal met vide; grote inpandige garage met WMA en plek voor wijnkoelkast; luxe toilet/douche combinatie met wastafel; gastenverblijf annex werkkamer met schuifpui naar zeer vrije achtertuin op het zuidwesten welke overloopt in houten vlonderterras boven water.

1e verdieping:
Lichte hal; modern toilet met fontein; royale lichte woon- eetkamer (ca. 55m²) met half open centraal gesitueerde luxe Siematic keuken met spoel-eiland, kastenwand, voorzien van granieten werkblad en Siemens apparatuur. Door deze indeling is er een royale eetkeuken en een ruime living met schuifpui naar ruim balkon over de gehele breedte met vrij uitzicht.

2e verdieping:
Opvallend ruime overloop; modern 3e toilet met fontein; ruime voorslaapkamer ; tussengelegen extra ruime luxe badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en zeer luxe Dornbracht kranen. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een separate ruimte met opstelplaats CV ketel.

De woning is strak, stijlvol en compleet afgewerkt met alle gemakken zoals bijv. 2e badkamer, zonwering, walk-in-closet, etc. Daarnaast bevindt de woning zich in perfecte staat van onderhoud, waardoor deze direct en zonder aanpassingen is te betrekken.

HET WETEN WAARD:
• 22 zonnepanelen;
• Ca. 176m² woonoppervlakte, perceeloppervlakte 138m²;
• Winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, huisarts, etc. op loopafstand;
• Riant vrij uitzicht, zowel voor als achter;
• Tuin en balkon op het zuidwesten;
• Alle plafonds zijn glad gestukt;
• Automatische zonwering (voorzien van licht en windmeter sensor);
• Suncreens bij de slaapkamers aan de achterkant van de woning welke gelegen zijn op het zuiden.
Sunscreens gaan automatisch naar beneden bij zonneschijn;
• Schuifdeur balkon en ramen voorzijde hebben geïntegreerde horren;
• Terraszonwering aan zuidkant reageert automatisch op zon en (te veel) wind. Doek recent geheel
vervangen in maart 2020;
• Zeer luxe Siematic keuken;
• Ketel: Nefit HR Combi (CW6), bouwjaar 2006. Jaarlijks onderhouden;
• Mechanische ventilatie in juni 2020 gereviseerd en voorzien van nieuwe lagers;
• Elektrische garagedeur met afstandsbediening.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** ENGLISH TEXT ***

ENERGY-NEUTRAL AND MODERN LIVING? ANYTHING IS POSSIBLE IN VOORBURG!

PARTICULARLY BEAUTIFUL DRIVE-IN PROPERTY WITH A SLEEK DESIGN AND LUXURIOUS FINISH. THIS PROPERTY HAS AN INDOOR GARAGE, PRIVATE PARKING LOT IN FRONT OF THE PROPERTY, TWO BATHROOMS AND A LOVELY WATERFRONT GARDEN FACING SOUTH-WEST. BUILT IN 2005, THIS HOUSE MEETS ALL MODERN REQUIREMENTS AND OFFERS PLENTY OF LIGHT AND SPACE. YOU ARE INSURED OF COMFORTABLE LIVING! MOREOVER, THIS HOUSE IS ENERGY-NEUTRAL AND HAS 22 SOLAR PANELS WITH 5.500 KWH PEAK POWER; MORE THAN SUFFICIENT FOR A FAMILY OF 5.

The location is perfect; located in the middle of a green area with a clear view of the nice ‘Van Royenplein’ at the front and a child-friendly park at the back. Just around the corner you’ll find the renovated ‘Park het Loo’. Various shops, public transportation (bus / tram) and intercity train station Laan van NOI are within walking distance.

Layout:
Front garden with parking space for a car; entrance; bright hall with loft; large indoor garage with connections for a washer/dryer and space for a (wine) fridge; luxurious toilet / shower combination with sink; guesthouse and adjacent office with sliding doors to the sunny garden with its wide view and terrace and wooden deck on water.

1st floor:
Bright hall; modern toilet; spacious bright living-/dining room (approx. 55m²) with semi open-plan centrally located luxurious Siematic kitchen with island, cabinet wall, granite countertop and equipped with various Siemens built-in appliances. This layout offers a large kitchen and a spacious living room with sliding doors to a large balcony across the entire width of the property with beautiful unobstructed views.

2nd floor:
Remarkably spacious landing; modern 3rd toilet; spacious bedroom at the front; Luxurious bathroom with two entrances, Villeroy & Boch sanitary and very luxurious Dornbracht faucets. This floor offers 3 large bedrooms and an additional room where the boiler is located.

The house is sleek, stylish and completely finished with all conveniences such as a 2nd bathroom, sun blinds, walk-in closet, etc. In addition, the house is in a perfect state of maintenance, so that it can be used immediately without any adjustments.

ADDITIONAL NOTES AND BENEFITS:
• 22 solar panels;
• Approx. 176m² living area, plot area 138m²;
• Shops, schools, highways, public transport, doctor, etc. within walking distance;
• Spacious unobstructed view, both front and back;
• Garden and balcony facing South-West;
• All ceilings are smoothly plastered;
• Automatic sun blinds (equipped with light and anemometer sensor);
• Sunscreens near the bedrooms at the back of the house. Sunscreens go down automatically when the sun shines;
• Sliding balcony doors and front windows with integrated mosquito screens;
• Terrace awnings on the south side automatically respond to sun and (too much) wind. Cloth recently completely replaced in March 2020;
• Very luxurious Siematic kitchen;
• Boiler: Nefit HR Combi (CW6), built in 2006. Serviced annually;
• Mechanical ventilation overhauled in June 2020 and equipped with new bearings;
• Electric garage door with remote control.

The information given has been prepared with care, however no rights can be derived from the correctness. All information provided must be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 649,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,688
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2005

Surface areas and volume

Areas
Living area
176 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Plot size
138 m²
Volume in cubic meters
661 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR Combi (CW6) ( combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG E 9411
Cadastral map
Area
138 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
37 m² (5,83 meter deep and 6,35 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

NVM selling agent

Mares Makelaars

Available tomorrow from 9:00
Call 070-3000116

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Bovenveen midden

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Bovenveen midden

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

van Royenstraat 25

€ 649,000 k.k.