Hendrik van Boeijenlaan 72 2273 DC Voorburg

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1974
  • Living area 122 m²
  • Number of rooms 4
  • Plot size 150 m²

Description

*** WELKOM THUIS bij deze ruime en goed onderhouden 5-kamer drive-inwoning, mét inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein en gelegen op een rustige, centrale en kindvriendelijke locatie in Voorburg! ***

Zoekt u een prettige woning voor u en uw gezin? Gelegen op een goede locatie in Voorburg? Dan moet u beslist hier even komen kijken. Deze woning heeft een woonoppervlak van ca. 122m2 en beschikt over 3 ruime slaapkamers. Verder is er een heerlijk lichte woon-/eetkamer met 2 balkons, een open haard en een nette volledig uitgeruste keuken aan de voorzijde. Boven vindt u 2 royale slaapkamers en een nette badkamer. Beneden is een ruime inpandige garage met elektrische deur en een lichte tuinkamer welke ook perfect te gebruiken is als slaapkamer of als kantoor-/logeerkamer. De tuin achter is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom. Voor heeft u de ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.

De locatie is uitstekend. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk nabij alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, winkels, OV, parken, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Zo zijn een basisschool en kinderopvangcentrum gelegen direct tegenover de woning en bevindt u zich op korte loopafstand van sportvereniging Forum. Aan de Mgr. van Steelaan (5 min. lopen) vindt u 2 supermarkten, een fitnessschool, halte voor tram 2 en daar vlakbij is station Voorburg 't Loo met o.a. een snelle directe metroverbinding tussen Den Haag CS en Rotterdam. Langs het schitterende park 't Loo, gelegen om de hoek wandelt u in ongeveer 5 minuten naar winkelcentrum "De Julianabaan". Ideaal voor de dagelijkse boodschappen, maar ook om een lekker ijsje te eten of een kopje koffie te drinken. Tot slot is hier ruim voldoende gratis parkeergelegenheid en de uitvalswegen zijn met enkele minuten bereikbaar (N14, A4, A12 en A13).

*** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING BEGANE GROND:
Voortuin met plaats voor één auto. U betreedt de woning in een ruime entree met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar). Vervolgens komt u in een hal met stookruimte (HR Vaillant ecoTEC classic, bouwjaar 2016). Naast de CV-kast is een separaat toilet, dat voorzien is van een fonteintje.
Aan het einde van de gang is een ruime tuinkamer van ca. 16m2. Deze kamer is voorzien van een keukenblok met gootsteen en biedt toegang tot een heerlijk zonnige achtertuin (ZO) van ca. 10 meter diep. De tuin is achterom bereikbaar. De tuinkamer is natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer, of als kantoor or studeerkamer, wat in de huidige tijd zeker geen overbodige luxe is. De garage aan de voorzijde is ca. 17m2 groot en is voorzien van een elektrische garagedeur, erg praktisch dus!

INDELING 1E VERDIEPING:
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping, waarna u direct in de ruime en lichte woon-/eetkamer van ca. 32m2 komt. Deze verdieping is in zijn geheel voorzien van een nette laminaatvloer en achter bij het woongedeelte heeft u een open haard voor de wat koudere avonden. Achter is tevens een woningbreed balkon vanwaar u uitkijkt op de tuin. Het is mogelijk om een trap aan te leggen zodat u vanuit de woonkamer direct de tuin in kunt.
Voor is het eetgedeelte met de halfopen keuken. Deze keuken is keurig onderhouden en is voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser). Aan de keuken grenst nog een klein balkon met uitzicht op de voortuin en straat.

INDELING 2E VERDIEPING:
Via de trap komt u op de overloop op de 2e verdieping. Oorspronkelijk had deze verdieping 3 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd zodat een grote hoofdslaapkamer van ca. 19m2 is ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11m2 en biedt een leuk vrij uitzicht.
De badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers in en is eveneens keurig onderhouden. De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, douchecabine en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op de overloop vindt u trouwens nog een tweede toilet.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1974
+ gelegen op 150m2 eigen grond
+ gebruiksoppervlakte wonen ca. 122m2
+ overige inpandige ruimte (garage) ca. 17m2
+ garage met elektrische deur
+ balkons tezamen ca. 8m2
+ achtertuin ZO ca. 50m2 met achterom
+ 3 ruime slaapkamers
+ begane grond voorzien van alu-kozijnen met dubbel glas
+ 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
+ verwarming en warm water middels HR-combi (Vaillant, bouwjaar 2016)
+ vereniging van 103 woningen inzake groenonderhoud in de wijk
+ bijdrage groenonderhoud jaarlijks ca. € 115,-
+ nieuwbouw en herinrichting groen aan de overzijde (plan Rijnlandstraat)
+ asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar
+ meubilair ter overname (in overleg met verkopende partij)
+ niet-bewoningsclausule van toepassing
+ oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 409,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,352
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (drive-in residential property)
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
122 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
Plot size
150 m²
Volume in cubic meters
437 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant ecoTEC classic (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG D 3768
Cadastral map
Area
150 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (10 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Voorburg Midden

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Voorburg Midden

All of Voorburg

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Hendrik van Boeijenlaan 72

€ 409,000 k.k.