Brouwerijstraat 5 4845 CL Wagenberg

Hightlighted features

  • Year of construction 1930
  • Living area 103 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 253 m²

Description

In het centrum van Wagenberg ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met berging op een ruim perceel. Wagenberg is gunstig gelegen ten opzichte van de A16 en A59 op 15 autominuten van Breda en dichtbij de Biesbosch.
Bouwjaar 1930, perceel is 253 m², woonoppervlakte 103 m², oplevering op korte termijn mogelijk.

De woning is goed onderhouden en er zijn diverse karakteristieke elementen aanwezig zoals glas-in-lood ramen. Onder de keuken is een kelder (1,75 m. hoog) en de vliering is met een vlizotrap te bereiken. De achtertuin is ca. 20 m. diep, vanaf de hoofdbouw gerekend. Achter in de tuin is een tuinkas aanwezig.

Begane grond:

Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars); open keuken met toegang naar de bijkeuken en de kelder (ca. 2,74 x 1,75 m.) en moderne L-vormige inrichting voorzien van vaatwasmachine (2019), combi-magnetron, koelkast (defect), 4 pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap en een granito aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak; woonkamer (ca. 3,45 x 7,55 m.) met een houten vloer en glas-in-lood ramen aan de voorzijde; bijkeuken (ca.2,40 x 3,80 m.) met de wasmachine aansluiting en een vaste kastenwand met plaats HR combi-ketel; toilet met hangend closet en fonteintje.

Achtertuin:
De achtertuin is 20 meter diep, vanaf de hoofdbouw, voorzien van terrassen met sierbestrating, borders met vaste beplanting, een overkapping (ca. 3,70 x 2,50 m.), een stenen berging (ca. 3, 05 x 3,20 m.) voorzien van elektra en een tuinkas achter op het perceel. Naast de woning is een gang waardoor via de achtertuin de straat te bereiken is.

Eerste Verdieping:

Overloop met losse trap naar de vliering; slaapkamer voorzijde (ca. 2,55 x 1,65 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3,05 x 2,65 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2,60 x 4,75 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3,15 x 2,10 m.); badkamer met een root dakvenster, ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede Verdieping:

Grote bergzolder met een hoogte van 1,50 m.

Overige voorzieningen:

* Spouw isolatiefoor middel voorzet wand en dubbele beglazing 
* Aan de voorzijde glas-in -lood aanwezig 
* C. V./warmwatervoorziening door middel van gasgestookte H.R. combiketel (2009, Vaillant) 
* Rolluiken aanwezig rondom
* Laminaatvloer op de eerste verdieping
* Elektra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars

Omgeving:

Op loopafstand van de woning bevind zich een slagerij, bakker, grutterswinkel, drogist en een kleine supermarkt. In het dorp is een pinautomaat aanwezig. Op 5 autominuten is men in Made met een winkelcentrum en diverse supermarkten.
Op 5 minuten lopen van de woning bevindt zich de bushalte richting Made (5min) en hartje Breda (15min). Op fietsafstand van de Biesbosch.
De gemeente Drimmelen ligt in het groene gebied in westelijk Noord- Brabant. Aan de noordkant omsloten door Nationaal Park de Biesbosch en aan de zuidkant door de rivier de Mark. In het gebied zijn natuur en recreatie sterk vertegenwoordigd. De gemeente bestaat uit de 6 kernen: Made, Terheijden, Drimmelen, Hooge- en Lage Zwaluwe en Wagenberg. Ten westen grenst de gemeente aan de A16 en ten zuiden aan de A59. Daarmee is Rotterdam (30min) maar ook Antwerpen (30 min), Breda (15min), Roosendaal(30min) en Tilburg (40min) snel te bereiken.
De kern Wagenberg is een mooi van oorsprong agrarisch dorp in een rustige landelijke omgeving. Het 14 ha. grote gebied 'Natuur en landschapspark Wagenberg' biedt plaats aan tal van dieren en plantensoorten.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 310,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,010
Original asking price
€ 335,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
10 m²
Plot size
253 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an loft and a basement

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

TERHEIJDEN D 1994
Cadastral map
Area
251 m²
Ownership situation
Full ownership
TERHEIJDEN D 3718
Area
2 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
180 m² (20 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Wagenberg

All of Wagenberg

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Wagenberg

All of Wagenberg

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Brouwerijstraat 5

€ 310,000 k.k.