Vlasselt 23 4845 EV Wagenberg

Hightlighted features

  • Year of construction 1991
  • Living area 145 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 283 m²

Description

Deze verrassende tweekapper in een rustige en populaire buurt in het gemoedelijke Wagenberg is zowel aan de voor-als zijkant uitgebouwd waardoor er lekker veel leefruimte is. De woonkamer is gezellig en groot en ook de keuken is ruim. De 3 slaapkamers op de eerste en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping maken deze woning tot een riante gezinswoning.
Parkeren kan op de eigen oprit en achterin de onderhoudsvriendelijke tuin is een gezellige overkapping.
De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Wagenberg met meerdere winkels die voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 10 km van Wagenberg terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling
ENTREE:
Zij-entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang
naar eerste verdieping en deur naar de woonkamer.
Op de vloer liggen tegels en de muren zijn v.v. pleisterwerk.

WOONKAMER:
Ruime uitgebouwde en sfeervolle woonkamer in U-vorm van ca. 47 m²
met een laminaatvloer en gestuukte wanden.
Door de speelse indeling is deze kamer op verschillende
manieren in te richten. Zo is er bijvoorbeeld een knus
multifunctioneel hoekje.
Er is een half open verbinding met de keuken en
er is een schuifpui naar de achtertuin.

KEUKEN:
De grote keuken is in een hoekopstelling.
De volgende apparaten zijn aanwezig:
vaatwasser, koelvriescombinatie, combi hete luchtoven
en een gasfornuis met wok brander.
Naast deze apparatuur is er ook nog veel kastruimte.
Op de vloer liggen tegels en de muren
zijn voorzien van pleisterwerk.

BIJKEUKEN:
Een halletje verbindt de keuken met een praktische bijkeuken.
Op de vloer liggen tegels en de muren zijn afgewerkt met gips.
Vanuit het halletje kom je via een gang aan de zijkant van het huis.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer en er is een vaste trap naar de 2e verdieping.

Deze hele verdieping is voorzien van laminaat en gepleisterde muurafwerking.
Twee slaapkamers (7,23 m² en 14,4 m²) bevinden zich aan de voorzijde.
Er is 1 slaapkamer aan de achterkant (6,9 m²).
Op de grootste kamer is een schuifkast op maat aanwezig.

BADKAMER:
ca. 1.96 x 2.82 m (2012)
geheel betegelde luxe badkamer met een ligbad met ingebouwde radio,
boxen, stortdouche, ventilatie, jetstream en stoomfunctie.
Tevens zijn op deze badkamer een dubbel wasmeubel,
een handdoekenradiator en een raam.

Tweede verdieping
VOORZOLDER:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV combiketel (2014)
En aansluitingen voor wasmachine en droger.
Er is voldoende ruimte om bv. een werkplek te creëren.
Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn gestuukt.

ZOLDERKAMER 4:
Grote zolderslaapkamer (ca. 10 m²)
met Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Ook hier ligt laminaat en zijn de muren van stucwerk voorzien.

Tuin
TUIN:
De onderhoudsvriendelijke tuin met een berging en een gezellige overkapping ligt op het noorden.
Zowel voor- als achter ligt kunstgras.
Op een zonnige dag is er in de tuin altijd een plekje te vinden
waar je lekker kunt genieten van het zonnetje.

PARKEERPLAATS:
Op de eigen oprit is plaats voor 3 auto’s.

Bijzonderheden
• Speelse, uitgebouwde tweekapper met veel leefruimte.
• Onderhoudsvrije tuin met gezellige overkapping.
• Moderne en luxe badkamer.
• Ligging in rustige, ruime en populaire omgeving.
• 4 slaapkamers.
• Voorzien van dubbel glas.
• Eigen oprit.
• Op eerste verdieping 3 rolluiken.
• Voor- en achterzijde buitenzonwering.
• Op loopafstand van diverse voorzieningen.
• Binnen enkele autominuten op A16, A27 en A58.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
• In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
• Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,310
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Plot size
283 m²
Volume in cubic meters
520 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Steam cabin, bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

DRIMMELEN D 4739
Cadastral map
Area
283 m²

Exterior space

Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Wagenberg

All of Wagenberg

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Wagenberg

All of Wagenberg

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Vlasselt 23

€ 335,000 k.k.