Aldhiem 6 9003 MD Warten

Hightlighted features

  • Year of construction 1905
  • Living area 97 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 163 m²

Description

Direct aan de Rochsleat, de vaart dwars door Warten, vind je deze gezellige woning. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1905 en rond 1965 is van twee woningen één gemaakt.

In 2014 heeft de huidige eigenaar op de begane grond een moderne complete badkamer en een slaapkamer gemaakt, beide met vloerverwarming en zonnepanelen. Vanuit deze slaapkamer stap je zo het zonnige terras op. Door de lichtkoepel met regensensor is voor ventilatie en veel natuurlijk licht in de badkamer gezorgd.
De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een deur naar het terras aan de waterkant. De half open keuken zit aan de achterkant van de woning en is voorzien van vele gemakken zoals een ruim werkblad, vaatwasser en 6-pits gaskookplaat, losse koelkast en magnetron.
Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers gemaakt, met op de overloop een vaste opbergkast.

De gehele woning is voorzien van muurisolatie en uitgezonderd de voordeur, tevens van dubbele beglazing.
De auto kan geparkeerd worden op een openbaar parkeerterrein voor alle omliggende bewoners. De woning heeft een eigen steeg naar de waterkant. Hier is over de gehele breedte van de woning een heerlijk vlonderterras gemaakt van ruim 4 meter diep. Voor het slaapkamerraam is een eigen insteekhaventje voor een boot van maximaal 5 meter lengte.

Het dorp Warten ligt centraal in Friesland en heeft bijna 1000 inwoners. Warten wordt wel aangeduid als de brug tussen natuur en stad: jaarlijks passeren ca. 12.000 pleziervaartuigen vanuit Leeuwarden het dorp naar natuur- en recreatiegebeid Nationaal Park De Alde Feanen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, berging/bijkeuken, toilet, badkamer, slaapkamer, woonkamer, keuken/eetkamer
1e Verdieping: overloop met opbergkast, 2 slaapkamers

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,835
Original asking price
€ 289,500 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1905
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Plot size
163 m²
Volume in cubic meters
217 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning and solar panels

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired from 2004, in ownership

Cadastral data

WARREGA C 1250
Cadastral map
Area
163 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway, alongside water and in residential district
Garden
Front garden

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Warten

All of Warten

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Warten

All of Warten

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Aldhiem 6

€ 275,000 k.k.