Stougjesdijk 33 3273 LL Westmaas

Hightlighted features

  • 114 m² living area
  • 5,830 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Een heel bijzonder object, centraal in de fraaie Hoeksche Waard gelegen, dat niet voor iedereen geschikt is. Deze twee oorspronkelijk karakteristieke oude ‘boeren’ woningen die in de jaren negentig zijn samengevoegd tot één woning moeten namelijk wel aan de huidige tijd worden aangepast. Maar na de algehele modernisering is er wel sprake van een volstrekt unieke woning op een fantastische locatie met schitterend uitzicht.

VERBOUW EN MODERNISERING
Gezien de niet standaard indeling en maatvoering, de diverse niveauverschillen van de vloeren, de beperkte bereikbaarheid van de twee afzonderlijke verdiepingen in combinatie met de eenvoudige cq verouderde interne afwerking, moet er een aanzienlijk bedrag worden geïnvesteerd bovenop de aankoopprijs.

Maar, indien de aankoop en verbouwing financieel haalbaar zijn, betreft het wel een fantastisch object dat vrij gesitueerd is onder aan de dijk op een perceel ter grootte van circa 5.830 m² eigen grond.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, bijkeuken met aangebouwd toilet en steektrap naar de bergzolder, woonkamer, keuken, halletje met douche, toilet en steile trap naar de verdieping met 2 kamers, zijkamer in verbouwstaat.
Verdieping (2-ledig): slaapverdieping met 2 kamers en bergzolder met cv-opstelling.

BEGANE GROND
De entree van de woning komt uit in de bijkeuken, de woonkamer en de zijkamer. De woonkamer heeft een gashaard en er is toegang tot de dichte keuken en de hal. De zijkamer (in verbouw) heeft voorraadkasten, zijnde oude bedstedes. De hal heeft een trapopgang en een toilet en een douchegelegenheid met wastafel. Via de hal is de aangebouwde berging met aansluiting wasapparatuur bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Het linker gedeelte heeft twee (slaap)kamers en het rechter gedeelte is een grote open bergzolder.

KAVEL
Het perceel is circa 5.830 m² groot, waarvan circa 5.000 m² weiland. Ofwel een ideaal object voor het houden van paarden, schapen, geitjes, kippen etc. Het realiseren van een paardenbak en stallen behoort echter zonder alle benodigde vergunningen niet tot de mogelijkheden. Vanaf de dijk is via een afsluitbaar houten hek de oprit bereikbaar, deze komt aan de zijkant van de woning uit en hier zijn parkeerplaatsen voor meerdere auto's. De voortuin is groen aangelegd en bij de voordeur is een bruggetje over de sloot. Verder is er nog een aangebouwde berging aan de achtergevel van de woning, een kleinere houten berging en een ruimere losstaande berging.

KORTOM
Een mooi object, centraal in de fraaie Hoeksche Waard gelegen, waar men haar/zijn eigen gevoel en smaak in mag gaan steken om er een heerlijk modern woonhuis van te maken. Hierbij zijn er vele mogelijkheden en de ruimte rondom de woning is fantastisch. Door de centrale ligging zijn veel voorzieningen met de auto binnen enkele minuten bereikbaar

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 438,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,846
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Other space inside the building
48 m²
External storage space
29 m²
Plot size
5,830 m²
Volume in cubic meters
586 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

WESTMAAS D 378
Cadastral map
Area
335 m²
Ownership situation
Full ownership
WESTMAAS D 377
Area
175 m²
Ownership situation
Full ownership
WESTMAAS D 379
Area
375 m²
Ownership situation
Full ownership
WESTMAAS D 497
Area
4.945 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Westmaas Buitengebied

All of Westmaas

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Westmaas Buitengebied

All of Westmaas

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Stougjesdijk 33

€ 438,500 k.k.