• Sold under reservation

Hermesweide 13 3273 XR Westmaas

Hightlighted features

  • 91 m² living area
  • 132 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Goed onderhouden eengezinswoning met lichte woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers en badkamer met ruimtescheppende dakkapellen, ruime bergzolder met vlizotrap en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging.
De woning biedt heerlijk veel lichtinval, is volledig geïsoleerd en beschikt over een recente CV-ketel uit 2018. Gelegen aan een rustige, doodlopende woonstraat met speeltuintje nabij op een perceel van 132 m2 eigen grond.

Wij zijn op zoek naar de 2e bewoners voor deze woning.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Via de hal met meterkast (2013) en plavuizen vloer is de woonkamer te bereiken. De Woonkamer is voorzien van vloerbedekking, een handige trap-/bergkast, een moderne thermostaat (Toon), en voor en achter (west, oost) een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tweede hal met toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.

De keuken is afgewerkt met Magnolia-kleurige keukenkasten en een kunststof werkblad en beschikt over de volgende apparatuur: vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Bij het plaatsen van de keuken is tevens een aansluiting gemaakt voor elektrisch koken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer die is voorzien van groen-witte betegeling, douchecabine, wastafelmeubel en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en 2 ruimtescheppende dakkapellen: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde.

ZOLDERVERDIEPING
Nette bergzolder, te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop. De zolderruimte beschikt over een dakraam met enkele beglazing en de opstelplaats van de CV-ketel (2018). Op deze zolder is meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van al uw seizoensspullen.

TUIN
De op het oosten gelegen achtertuin is aangelegd met sierbestrating, tuinverlichting en volwassen beplanting waaronder hortensia’s en een beukenboom. De tuin is via een afsluitbare poort (achterom) bereikbaar en heeft een handige houten berging met elektriciteit. Er bevind zich een buitenkraan in zowel de voor- als achtertuin. De buitenkraan in de achtertuin is vorstvrij.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1986
- Woonoppervlakte: 91 m2
- Perceelgrootte: 132 m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Buitenschilderwerk 2017
- CV-ketel: Nefit Trendline HR (dec. 2018)
- Dubbele beglazing in hardhouten (Meranti) kozijnen
- Elektrisch bedienbare buitenzonwering
- Elektrische installatie meterkast vernieuwd in 2013
- Groen energielabel (B)
- Twee ruimtescheppende dakkapellen
- Volledig geïsoleerd (dak, spouwmuur en vloer)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 215,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,363
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
91 m²
Other space inside the building
7 m²
External storage space
6 m²
Plot size
132 m²
Volume in cubic meters
300 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning and passive ventilation system

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline HR (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

WESTMAAS C 908
Cadastral map
Area
132 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
38 m² (7,5 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Westmaas Woonkern

All of Westmaas

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Westmaas Woonkern

All of Westmaas

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Hermesweide 13

€ 215,000 k.k.