• Sold under reservation

Munnikenweg 14 3273 LG Westmaas

Hightlighted features

  • 147 m² living area
  • 6,050 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Prachtig karakteristiek woonhuis op een perceel van ruim 6000 m2!

Description

“De Munnickenhof” aan de Munnikenweg 14 in Westmaas is een prachtig karakteristiek woonhuis op een geweldig perceel van ruim 6.000m2 eigen grond en is om meerdere redenen fantastisch.

Allereerst ligt het in het Nationaal Landschap Hoeksche Waard. Authentiek boerenland met historische boerderijen en bijzondere molens. Bruisend van leven met akkers, dijken, kreken en bomen dat overweldigt met rust, ruimte en prachtige vergezichten.

Daarnaast kijk je aan de voorzijde van “De Munnickenhof” uit op het prachtige water van de Binnenmaas. Heerlijk genieten in een sloepje of lekker vissen vanuit het riet. En er zijn meerdere strandjes om fijn te zwemmen. Allemaal op steenworpafstand.

Maar “De Munnickenhof” is vooral ook zelf een bijzonder object. De authenticiteit van het woonhuis combineert prachtig met het weelderige groen van de achtergelegen tuin. Of is het een park? Siertuinen, bloemenborders, fruitbomen, vijverpartijen, bruggetjes, terrassen, zitjes, chalet, een variëteit aan bomen en struiken en schitterende, stille vergezichten. Je eigen oase.

Met 166m2 woonoppervlak kun je spreken van een woning van mooi formaat. Er zijn 3 goede slaapkamers en een werkelijk prachtige badkamer met dubbel ligbad (whirlpool), stoomdouche/cabine, sauna, wastafelmeubel en 2e toilet. Je eigen wellness. De woonkamer is vergroot met een lichte serre en voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een dubbele garage en zijn er diverse andere bijgebouwen, waaronder een chalet met eigen badkamer. Je bereikt “De Munnickenhof” via een eigen brug met daarachter een op afstand bedienbaar hek.

De woning is in 2012 grotendeels gerenoveerd. Daarbij is nagenoeg al het leidingwerk en de elektrische installatie vernieuwd, de isolatie van de woning sterk verbeterd, zijn plafonds in ere hersteld, is er een luxe badkamer geïnstalleerd, zijn sfeervolle kasten met suitedeuren in de woonkamer getimmerd, is de keuken gerenoveerd en is bij dat alles voorzichtig omgesprongen met de originele elementen. Het is prachtig geworden.

Met veel plezier laten wij “De Munnickenhof” en de prachtige locatie zien tijdens een bezichtiging. Maak daarvoor gerust vrijblijvend een afspraak.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Bouwjaar: 1923
- Woonoppervlakte: 166m2
- Perceelgrootte: 6.050m2
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Cv-ketel uit 2013
- Dubbele beglazing in houten kozijnen en enkele oude stalen ramen met enkele beglazing
- Slaapkamer begane grond met enkele beglazing in authentieke stalen stalramen
- Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming m.u.v. slaapkamer
- Dakisolatie buitenzijde in 2012 grotendeels aangebracht
- Elektrisch rolluik achterzijde begane grond
- Chalet met keukenblok, boiler, douchegelegenheid en toilet
- Woning aangesloten op persriolering, chalet op septic tank
- Meterkast vernieuwd en voorzien van krachtstroom
- De houtkachel ondersteunt ook de warmwatervoorziening

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 875,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 5,952
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1923
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
147 m²
Other space inside the building
15 m²
External storage space
61 m²
Plot size
6,050 m²
Volume in cubic meters
412 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, steam cabin and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters, sauna and steam cabin

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

WESTMAAS E 117
Cadastral map
Area
6.050 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Westmaas Buitengebied

All of Westmaas

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Westmaas Buitengebied

All of Westmaas

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Munnikenweg 14

€ 875,000 k.k.