Werfstraat 2 a 1771 BE Wieringerwerf

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1999
  • Living area 278 m²
  • Number of rooms 2
  • Plot size 670 m²

Description

Wegens bedrijfsverplaatsing komt deze mooie bedrijfsruimte te koop. De gemeente Hollands Kroon heeft aangegeven mee te willen werken aan de bestemmingswijziging van het perceel naar de bestemming 'Wonen'. Hierbij mag het volledige pand verbouwd worden tot woning, met eventueel een bedrijfsruimte van maximaal 75 m² voor de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf. Hierbij dient de woning te voldoen aan de eisen van het bouwbesluit en dient parkeergelegenheid te worden voorzien op eigen terrein. Voor nadere informatie verwijzen we u naar de regeling ´Bijbehorende bouwwerken bij woningen' van de gemeente Hollands Kroon.

Multifunctioneel bedrijfsgebouw met showroom, werkplaats en magazijn op prima locatie in Wieringerwerf. De showroom is goed bereikbaar aan de autosnelweg A7 en parkeren is aan achterzijde en de voorzijde van het pand mogelijk. De showroom heeft een oppervlakte van 278 m² en een zolder van ca. 246 m², samen 524 m². De vloeroppervlakte van de schuur is ca. 16,9 x 7,75 mtr. = 131 m². Totale NVO-VVO is ca. 655 m² en het perceel eigen grond is 670 m². Bij de gemeente Hollands Kroon valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Wieringerwerf”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “winkels, dienstverlening, kleinschalige bedrijvigheid, kantoren en gebouwen en open terreinen”. Over andere mogelijkheden of bestemmingen adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: WIERINGERMEER , Sectie en nummer: I 3837, Groot : 6 are, 70 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is: “gemengd”, volgens bestemmingsplan Wieringerwerf (NL.IMRO.1911.WieringerwerfWM-0002.), vastgesteld op 27-01-2011. (zie bijlagen).

De gemeente Hollands Kroon heeft aangegeven mee te willen werken aan de bestemmingswijziging van het perceel naar de bestemming 'Wonen'. Hierbij mag het volledige pand verbouwd worden tot woning, met eventueel een bedrijfsruimte van maximaal 75 m² voor de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf. Hierbij dient de woning te voldoen aan de eisen van het bouwbesluit en dient parkeergelegenheid te worden voorzien op eigen terrein. Voor nadere informatie verwijzen we u naar de regeling ´Bijbehorende bouwwerken bij woningen' van de gemeente Hollands Kroon.

INHOUD EN OPPERVLAKTEN
De inhoud van de showroom en zolder is ca. 2.317 m³ en de inhoud van de schuur is ca. 602 m³.
De showroom heeft een oppervlakte van 278 m² en een zolder van ca. 246 m², samen 524 m². De vloeroppervlakte van de schuur is ca. 16,9 x 7,75 mtr. = 131 m². Totale NVO-VVO is ca. 655 m²

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Recht van overpad aanwezig van de buren (vrijstaand woonhuis)om over de grond langs de schuur naar de weg te gaan.

BOUWJAAR
1999: bouwjaar showroom, 2002: bouwjaar schuur/loods.

BOUWAARD en ISOLATIE
Fundering betonheipalen onder betonfundering op staal
Constructie systeembouw / staalconstructie
Gevels damwandprofiel
Vloerconstructie dubbele wapening met betonvloer
Kapconstructie isolatieplaten met damwandpriofiel dakplaten staal/aluminium
Isolatie showroom: gevels, vloer, dak, ramen.
Schuur/loods: gevels, vloer, dak, ramen.

ENERGIELABEL C

INSTALLATIES
CV-Ketel 2 stuks bouwjaar CV-Ketels : beide 2008
sanitair toilet op begane grond met fontein
warmwater boiler in pantry
brandpreventie slanghaspels/ schuimblussers

NUTSVOORZIENINGEN
Eigen meterkast met aansluitingen:elektra, gas, telefoon, water, riool.
Max. vloerbelast. b.g. : 400 kilogram/m²
Vrije hoogte : 3 mtr. in de showroom
Vrije overspanning : 9 meter
Stramienmaat : 4,25 mtr.
Parkeerplaatsen : ca. 4 plekken op eigen terrein
Laad-/losdeuren : 1 in het magazijn van circa 3 x 3 mtr.

ONDERHOUD
Het onderhoud van het object is op peil.
Het schilderwerk buitenom is de laatste keer gedaan in 2013.

INDELING
De showroomruimte is toegankelijk via de voorzijde van het pand en heeft een begane grond en eerste etage met vaste trap bereikbaar. De pantry, cv ketel en het toilet zijn op de begane grond in een aparte ruimte aanwezig. Aangrenzend is de werkplaats (ook binnendoor bereikbaar) met een elektrische overheaddeur. De eerste etage is bereikbaar middels een trap in de showroom en middels een trap in de werkplaats. De etage is nu deels in gebruik als showroomruimte en deels als extra magazijnruimte. Het gebouw is uitermate geschikt voor showroom en dienstverlening.

BIJZONDERHEDEN
Veel bedrijfsmatige mogelijkheden bij dit ruime bedrijfspand en bovendien gunstige ligging nabij autosnelweg A7.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 279,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,004
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1999

Surface areas and volume

Areas
Living area
278 m²
Other space inside the building
131 m²
Plot size
670 m²
Volume in cubic meters
2,900 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired from 2008

Cadastral data

HOLLANDS KROON D 4739
Cadastral map
Area
670 m²

Exterior space

Garden
Front garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Commercial property

Commercial property
655 m², built-in

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Wieringerwerf

All of Wieringerwerf

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Wieringerwerf

All of Wieringerwerf

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Werfstraat 2 a

€ 279,000 k.k.