• Sold under reservation

Panhuisweg 16 6603 KE Wijchen Verspreide huizen Hoogbroek

Hightlighted features

  • 139 m² living area
  • 3,360 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET OP DIT MOMENT HELAAS NIET MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN VOOR BEZICHTIGING.
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen wij u op de wachtlijst plaatsen.

Mogen wij u van harte welkom heten in deze zeer mooi natuurrijk en landelijk gelegen twee-onder-één kap woning met twee garages, vier slaapkamers, diverse dierenverblijven met aansluitend de grote weide van ± 2300 m². Zeer geschikt voor werken/bedrijf aan huis of mantelzorgwoning.

De ideale thuiskomst voor de liefhebber van rust, ruimte, hobby, tuin en/of dier.

De woning ligt nabij recreatiepark de Berendonck, een veelzijdig recreatiecentrum tussen Nijmegen & Wijchen, zeer bekend vanwege de Termen Berendonck, maar ook vanwege de watersportactiviteiten en de golfbaan, aan de zuidkant gevolgd door de prachtige natuur van de bossen en heidevelden van de Hatertse en Overasseltse Vennen, het Wijchens Ven, de skibaan en het centrum van Alverna. Dit vriendelijke dorp heeft een basisschool, het voortgezet onderwijs in de directe nabijheid, een supermarkt, diverse horecagelegenheden, een goede aansluiting op het openbaar vervoer en is gelegen tussen Nijmegen en Grave met een goede aansluiting op de A50, A326 en A73.

Kom dan nemen we een kijkje binnen!

Begane grond:
Via de entree betreden we de hal met garderobe, de trapopgang, de moderne meterkast (7 groepen incl. 2 aardlekschakelaren), aan de linkerkant bevindt zich de woonkamer met mooi uitzicht op de rondom gelegen weides, voorzien van een sfeervolle houtkachel (schoorsteen met roetsvaste buis) en een praktische vaste kast onder de trap, aansluitend de ruime lichte woonkeuken met 4-pits gasfornuis met oven, inbouw koelkast en afzuigkap, voorzien van het originele balkenplafond, ook vindt u hier de toegang tot de kelder met veel opbergruimte. Vervolgen we onze weg naar de toegang tot de tussenhal, het toilet met fonteintje en de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel, tegenoverliggend de bijkeuken met wasopstelling en geiser (1987), aansluitend enerzijds de berging met zijingang, anderzijds de achteruitgang met overkapping.

De eerste verdieping biedt ruimte aan de overloop, de hoofdslaapkamer met vaste kast, het toilet met wastafel, slaapkamer twee met dakkapel en kasten onder de schuine zijde, slaapkamer drie met een dakkapel, kasten onder de schuine zijde en een vaste kast, de verdiepte slaapkamer vier met vaste kast en extra ruimte onder de trap.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een grote opslagruimte.

En nu de heerlijke buitenomgeving!

De tuin gelegen aan de voorzijde van de woning en omgeven door hagen, stenen muur en ijzer hekwerk, bestaat uit het gazon, siergrind, vaste planten, heesters en bomen, aansluitend de zijtuin met de fraaie vijver, het terras en toegang tot de bijgebouwen omringd met de diverse weides met een totaal grootte van ± 2300 m².

De bijgebouwen bieden u diverse mogelijkheden voor uw hobby of liefhebberij. O.a.:
-de houten garage met een fietsenberging en een tuinberging incl. vliering.
-de stenen garage met dubbele deuren en opslagzolder via trap, opgedeeld in twee ruimte en voorzien van een smeerput, werkbank, vaste kasten en een waterpomp.
-vier ponystallen met handige drinkbakken, één met elektra, opslagruimte voor de mest.
-vrijstaande houten ponystal.
-stalen opslagschuurtje, houtopslag met hout, overkapping gevolgd door de grote weide van in totaal ± 2300 m².

Overige informatie:
• Energielabel: G
• Isolatie: Muurisolatie woonkamer/keuken door stenen voorzetwand met
isolatie, verdieping voorzetwand met isolatie achter houtenschroten,
na-isolatie van dak 1986
• Kozijnen: Hout Beglazing: gedeeltelijk dubbelglas nl. woonkamer/keuken
• Verwarming: Geiser, houtkachel en twee gaskachels
• Voorzieningen: Glasvezel, vliegenhor voor hoofdslaapkamer, waterpomp met
weideaansluitingen en aansluiting tuin, tuinkraan aan de kopgevel
• Woonkamer: Behang wanden, balken plafond met sierbalken, kurkvloer
• Keuken: Stucwerk- en behang wanden, balkenplafond, kurkvloer
• 1e Verdieping: Behang en schroten wanden, schroten en balken plafonds,
tapijtvloer
• Vloeren: Begane grond beton, verdiepingsvloeren hout
• Schilderwerk buiten: 2018

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 469,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,374
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
97 m²
Plot size
3,360 m²
Volume in cubic meters
532 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Optical fibre and passive ventilation system

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and insulated walls
Heating
Gas heaters and wood heater
Hot water
Gas water heater

Cadastral data

WIJCHEN C 1556
Cadastral map
Area
2.360 m²
Ownership situation
Full ownership
WIJCHEN C 2034
Area
1.000 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Front garden
135 m² (15 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Panhuisweg 16

€ 469,000 k.k.