• Under option

Kappeweg 2 8131 PV Wijhe Buitengebied Wijhe

Hightlighted features

  • 66 m² living area
  • 2,400 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Half vrijstaande woning met grond, dat in erfpacht wordt uitgegeven

Description

Wonen op landgoed De Gelder. De Gelder is een opengesteld landgoed bij Wijhe (Ov) dat in particulier bezit is. De kern wordt gevormd door de huisplaats van een afgebroken havezate met een veelbewogen geschiedenis. Enkele bijgebouwen, de gracht en de brug zijn nog aanwezig. Verder kenmerkt het landgoed zich door coulissenlandschap met prachtige bossen met talloze rhododendrons.

Op dit landgoed, in het buitengebied van Wijhe en nabij Zwolle ligt dit half-vrijstaande woonhuis met bijgebouwen met uitzicht over de landerijen op een ruim perceel van ca. 2.400 m2.
De woning is gedateerd maar het opknappen meer dan waard. Ook voor aanbouw is de plek zeer geschikt. Dit is een prachtige plek om te wonen: rust en ruimte, uitzicht over de landerijen met alle voorzieningen en verbindingswegen op korte afstand. Op 10-15 minuten rijafstand van Zwolle. De ondergrond zal worden uitgegeven in erfpacht.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

Woning
Deze rond 1927 gebouwde woning is opgetrokken in steen en is gedekt met pannen.
De woning is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding, aardgas en riolering: niet op glasvezel.
De woning is voorzien van een moederhaard en heeft enkel glas. De inhoud van de woning bedraagt ca. 300 m3 en de indeling is als volgt:

Begane grond:
hal met aan uw linkerhand de keuken met aangrenzende natte ruimte. Aan uw rechterhand tref u de woonkamer en 2 slaapkamers aan. In de hal treft u de trapopgang naar de verdieping aan.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer en veel bergruimte. Het dakbeschot is asbesthoudend.

Kavel
De kavelgrootte bedraagt ca. 2.400 m2. Deze grond zal in erfpacht worden uitgegeven. Het betreft i.c. derhalve een deel van kavel Wijhe F 5721.

Schuren
Op het erf staan twee bijgebouwen, te weten
I een garage/schuur met afmeting 7.50 * 6.30 m met kap
II een berging met afmeting 5.75 * 4.89 m met kap

Bestemming
Het bestemmingsplan “Buitengebied Olst-Wijhe” vastgesteld op 21-5-2012 is digitaal te raadplegen via nadere informatie omtrent bestemming en verbouwmogelijkheden, adviseren we u contact op te nemen met de gemeente Olst-Wijhe.

Clausules
De woning wordt met de as-is where-is clausule verkocht (dat wil zeggen dat de woning in de huidige staat en voor volledig risico van koper wordt verkocht). Verder maken de oudheidsclausule (de oudheidsclausule houdt kort gezegd in dat het koper bekend is dat de woning een bepaalde leeftijd heeft en dat er lagere eisen aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld dan bij nieuwe woningen), niet-zelf-bewonings-clausule (in de niet-zelfbewoningsclausule is vastgelegd dat verkoper de woning nooit zelf heeft gebruikt en dat verkoper niet op de hoogte is van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt)en de asbestclausule (wanneer er zich asbest bevindt in een woning/bijgebouwen of wanneer een woning/bijgebouwen mogelijk asbest kan bevatten) onderdeel uit van de koopovereenkomst.

Mogelijkheden:
De woning aan de Kappeweg 2 mag een maximum inhoud hebben van 750 m3. In de bijgebouwen mag niet gewoond worden. Belangstellenden dienen zelf in overleg met de betreffende instanties en gemeente te gaan, om hun plannen en de haalbaarheid van deze plannen te toetsen aan de regelgeving.

Vraagprijs
De vraagprijs van de opstallen bedraagt BIEDEN VANAF € 75.000,- k.k. De fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 7.500,- per jaar. Om Kappeweg 2 in de juiste prijsklasse op internet te kunnen tonen is de grondcomponent (ook een bedrag van € 250.000,-) opgenomen in de vraagprijs van € 325.000,- k.k.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,924
Listed since
2 months
Status
Under option
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with asbestos

Surface areas and volume

Areas
Living area
66 m²
Other space inside the building
7 m²
External storage space
75 m²
Plot size
2,400 m²
Volume in cubic meters
297 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
G What does this mean?
Heating
Gas heaters
Hot water
Gas-fired boiler (rental)

Cadastral data

WIJHE F 5721
Cadastral map
Area
2.400 m² (part of parcel)
Ownership situation
Long-term lease and building and planting rights
Fees
€ 7.500 per year

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, In wooded surroundings, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Kappeweg 2

€ 325,000 k.k.