• Sold under reservation

L'Ortyestraat 7 6363 BB Wijnandsrade

Hightlighted features

  • 156 m² living area
  • 199 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

In het groene dorp Wijnandsrade vindt u deze goed onderhouden en uitgebouwde geschakelde bungalow, zeer rustig gelegen in een doodlopende straat en achterom grenzend aan een mooi groen parkje.
De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, keuken en bijkeuken, kelder, garage en patio met uitstekende bezonning, kortom comfortabel wonen op een hele mooie plek.

De woning is zeer centraal gelegen, zo vindt u zowel het centrum van Nuth, Hulsberg en Hoensbroek met alle voorzieningen binnen enkele autominuten afstand. Het gezellige centrum van Valkenburg bereikt u met de auto binnen 10 minuten.

Ook voor woon-werk verkeer is de woning zeer gunstig gelegen, zo bereikt u binnen een kwartier zowel Heerlen, Brunssum en Maastricht en binnen een half uur bereikt u Sittard-Geleen.

Indeling
U komt de woning binnen in de hal waar zich de meterkast en de garderobe bevindt. Vanuit de hal bereikt u de keuken en woonkamer die net zoals de hal, beide zijn voorzien van een travertinvloer.

De keuken betreft een rechte wandopstelling voorzien van 5 pits gaskookplaat, combi magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u door naar de aanbouw met brede raampartij en schuifpui naar de patio. Deze prettige lichte ruimte is thans ingericht als eetkamer. Vanuit deze aanbouw is toegang tot de praktische bijkeuken, de woonkamer en wenteltrap naar het souterrain.

De bijkeuken bevindt zich in het achterste deel van de garage en is voorzien van een tegelvloer, uitgietbak, opstelplaats voor wasmachine en droger en biedt tevens toegang tot de tuin.

De L-vormige woonkamer (7,28m x 4,00m) met gezellige houthaard en de aanbouw worden deels gescheiden door de wenteltrap die u naar het souterrain leidt. Verder biedt de woonkamer via een portaal toegang tot het slaapgedeelte. Het portaal met lichtkoepel biedt toegang tot het toilet en badkamer I welke is voorzien van een moderne inloopdouche met glazen wand, wastafel in meubel met spiegelkast, designradiator, mechanische ventilatie en lichtspots. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje.

Via de gang bereikt u de twee slaapkamers, de eerste slaapkamer (3,10m x 2,9 m) is voorzien van een muurkast en laminaatvloer.
De tweede slaapkamer (4,00 m x 3,00 m) is voorzien van een strak plafond met lichtspots en een laminaatvloer.

De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en opstelplaats van de c.v. ketel.

Overige verdiepingen
Tussen de woonkamer en de aanbouw bevindt zich de wenteltrap naar het souterrain (stahoogte 2.30 m). Onderaan de trap bereikt u de hal voorzien van een laminaatvloer die doorloopt naar beide slaapkamers.

De derde slaapkamer (4,50 m x 4,10 m) is voorzien van een wastafel in meubel en inbouwkast. De vierde slaapkamer (4,20 m x 4,20 m) biedt tevens toegang tot de kelder. Vanuit de kelder is via de buitentrap de achterom bereikbaar. De ruime kelder (4 m x 7 m) van de woning heeft een stahoogte van 2,48 m en beschikt over een (momenteel niet aangesloten) radiator, dompelpomp en biedt tevens toegang tot de kruipruimte en via de buitentrap is de achterom bereikbaar.

In het souterrain bevindt zich tevens een tweede badkamer welke beschikt over een tweede toilet, een douche en designradiator.

Tuin
Via de aanbouw en bijkeuken bereikt u de patio. De patio (8,5 x 4,8 m.) is voorzien van een groot zonnescherm. Het dak van het terras is recent vernieuwd en geïsoleerd in 2020. Via een trapje vanuit de patio ligt aan de achterzijde nog een klein stukje grond dat eigendom is van de gemeente, dit is te huur voor € 25,- per jaar. De huidige bewoners hebben hier nog een gezellig (moes)tuinhoekje van gemaakt.
De aan de voorzijde gelegen tuin is in eigendom van de Gemeente.

Bijzonderheden
Begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, hardhouten kozijnen met dubbel glas in souterrain en deur bijkeuken.
Hoofddak 2009 voorzien van nieuwe bitumen met kiezel, 2020 voorzien van nieuwe daktrim plus onder dakterras voorzien van isolatie.
Meterkast, voorzien van voldoende stoppen, slimme elektrameters en gasmeter.
Hr combiketel 2019 huur via Feenstra, maandelijks opzegbaar.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,917
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Bungalow, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Other space inside the building
39 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
199 m²
Volume in cubic meters
548 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, flue and sliding door

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2019, to rent

Cadastral data

BEEKDAELEN A 2719
Cadastral map
Area
199 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Patio/atrium
Patio/atrium
41 m² (4,8 meter deep and 8,5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Wijnandsrade

All of Wijnandsrade

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Wijnandsrade

All of Wijnandsrade

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

L'Ortyestraat 7

€ 299,000 k.k.