J. Kammingakade 1 9648 KN Wildervank

Hightlighted features

  • Construction period 1906-1930
  • Living area 400 m²
  • Number of rooms 10
  • Plot size 23,051 m²

Description

Nostalgie, modern woongemak, onthaasten, rust en vrijheid zijn gecombineerd in deze met veel smaak en behoud van authentieke elementen verbouwde luxe en comfortabele woonboerderij.
Gelegen op de grens van Drenthe en Groningen (waar u overigens geen last heeft van aardbevingen..).
De statige herenboerderij “Lindenhoeve” - met 10 kamers en ongekend veel ruimte binnen en buiten – ligt aan het einde van een doodlopende (eigen) weg en aan de doorgaande (plezier)vaarroute.
Op het terrein is meer dan voldoende parkeerruimte aanwezig. Het geheel is 23.051 m2 en heeft diverse inpandige paardenstallingen.
De verbouwing is met zeer veel smaak en luxe uitgevoerd, maar toch met behoud van de authentieke sfeer vormgegeven. Het pand heeft energielabel D. Het geheel is voor zeer veel verschillende doeleinden geschikt. Voor uitgebreide informatie kunt u een aparte website via Makelaarsland opvragen.
Laat u inspireren door dit unieke object!

Indeling:
B.G.G: entree, hal/garderoberuimte, woonkamer, kantoor/slaapkamer, masterbedroom, toilet met fontein, 2e hal met trap, grote moderne badkamer “Scandinavische stijl” met 2e toilet, whirlpool, aparte douche, wastafel en IR-sauna. Woon/eet keuken (60m2) waar modern en klassiek elkaar ontmoeten met diverse inbouwapparatuur, zoals fornuis met 8 warmtebronnen en 3 ovens, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Opkamer en kelder. 2e Badkamer/wasruimte met douche en wastafel.

1e verdieping: hal, 3e badkamer met aparte massagedouche, wastafel, toilet, 2 grote slaap/studeerkamers met vaste wastafels en eigen opgang naar 2e verdieping/vide, zonnebankruimte, zolderkamer & grote multifunctionele hobbyruimte/slaapkamer.

2e verdieping : 2 kamers/vide, nu behorend bij de slaap/studeerkamers op de 1e verdieping, opbergruimte.

Bijzonderheden: op de inpandige deel (ca 6000 m3) zijn diverse stallen aanwezig, een geïsoleerd atelier (op het Noorden) van 42 m2, met krachtstroomaansluiting (380 V). Het geheel is op de gemeentelijke riolering aangesloten, en er is supersnel glasvezel internet.

Dubbele bewoning, pension, B&B - bed&breakfast, zorgboerderij, thee- of koffieschenkerij, kantoor/praktijk aan huis, groothandel, overslagbedrijf, film studio, appartementen inbouw etc. zijn slechts een paar mogelijkheden.
Op de besloten binnenplaats staat ook nog een idyllisch bakhuisje.

Dit unieke object heeft tevens nog een extra gebouw/schuur met wolfskap (8 x 12 m - ca. 430 m3) en is desgewenst te verbouwen / in te richten als gastenverblijf, presentatieruimte, binnen zwembad, fitnessroom, hobbyruimte etc.
Voorbereiding voor een paardenbak is aanwezig, naast een kleine buitenstal. Ook de paddenpoel met verlaagd terras geeft een verrassend effect.
Het perceel is aan de achterzijde omzoomd door een prachtige singel en er zijn diverse tuinen met privacy en meerdere zitjes.
Daarmee is het object uitermate geschikt voor paarden- pony en/of hondenliefhebbers maar ook uw boot, schip of jacht kunt u aanleggen, en desgewenst binnen stallen.

Uitrij mogelijkheden voor de paarden zijn prima.
Afstand tot Groningen ca. 35 km, Assen ca. 20 km, Emmen ca. 25 km.
Gezien de ligging, uitvoering en vele mogelijkheden van/met dit object krijgt u 100% "value for money".
Uiteraard krijgt u een vollediger indruk bij een (vrijblijvende) bezichtiging. Ook kunt u dan inzage krijgen in een bouwkundig rapport en een schone grond verklaring.

Maak vrijblijvend een afspraak om dit prachtige en unieke geheel te bezichtigen, of informeer voor een link naar een specifieke website met fraaie foto-impressie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 698,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,746
Original asking price
€ 749,500 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
400 m²
Other space inside the building
617 m²
External storage space
144 m²
Plot size
23,051 m²
Volume in cubic meters
6,600 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 3 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Skylight, satellite antenna and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater and gas heaters
Hot water
CH boiler
CH boiler
2003, in ownership

Cadastral data

WILDERVANK C 1951
Cadastral map
Area
23.051 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and unobstructed surrounding view

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
6 cars
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Commercial property

Office space
Not yet present but possible (built-in)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Boven-Wildervank

All of Wildervank

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Boven-Wildervank

All of Wildervank

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

J. Kammingakade 1

€ 698,500 k.k.