Hoofdstraat West 30 8471 HV Wolvega Wolvega-Centrum

Hightlighted features

  • 112 m² living area
  • 340 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Meer ruimte dan het straatbeeld doet vermoeden! Grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd vrijstaand woonhuis met uitbouw en riante loods (totaal ca. 115 m2!). Door de locatie in het centrum van Wolvega bevinden de voorzieningen zich in de directe omgeving. Achter de woning staat de ruime recent gebouwde loods (ca. 15 meter bij 5 meter) met vliering, ideaal voor autoliefhebbers of mensen die veel hobbyruimte nodig hebben. De loods is toegankelijk via een afgesloten toegang van het naastgelegen appartementencomplex. Aan het woonhuis grenst het besloten terras en achter de loods bevindt zich nog een ruimte tuin.

Het woonhuis
Indeling begane grond: hal, trap en woonkeuken. Ruime sfeervolle woonkamer (ca. 22 m2) voorzien van laminaatvloer en provisiekast onder de trap. Lichte moderne woonkeuken (ca. 26 m2) eveneens voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar het terras. De keuken is gerealiseerd in 2018 en voorzien van een inductieplaat met afzuiging, koelkast, oven en vaatwasser. Tweede hal met achterentree, toegang naar het terras en opstelruimte c.v.-ketel. Toiletruimte met fonteintje. Moderne badkamer met witgoedaansluitingen, wastafel en inloopdouche. De toiletruimte en badkamer zijn evenals de hal voorzien van vloerverwarming.

Indeling eerste etage:
Overloop met dakkapel, vaste kast en dakraampje. Toiletruimte met fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m2). Ruime slaapkamer (ca. 16 m2) aan de achterzijde met grote dakkapel en vaste kastenwand.

Het bijgebouw
De vrijstaande riante loods (ca. 77 m2) is circa 14,75 meter lang en 5,25 meter breed en is voorzien van een betonvloer, elektrische deur, uitstortgootsteen en vaste trap naar vliering (ca. 37 m2 gemeten vanaf de 1.50-meter lijn van het schuine dakvlak).
De loods is onderhoudsarm voor wat onderhoud betreft en leent zich dankzij de royale maatvoering ideaal voor hobby's waar veel ruimte voor nodig is. De loods mag niet gebruikt worden voor bewoning/Bed & Breakfast.

Het perceel
Het perceel is in totaal meer dan 50 meter diep. Vanuit de keuken is het terras te betreden. Via een steeg en een toegang ter plaatse van het appartementencomplex is het perceel "achterom" bereikbaar. Zonnig en compact tuintje dat momenteel in gebruik is als moestuin.

De bestemming
Woonbestemming al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroep. Overige bedrijfsmatige activiteiten niet toegestaan.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 260,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,321
Original asking price
€ 275,000 kosten koper
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Mansard roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
External storage space
115 m²
Plot size
340 m²
Volume in cubic meters
410 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning and skylight

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

WOLVEGA D 2232
Cadastral map
Area
340 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
75 m² (13 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
4 cars
Facilities
Electrical door, loft, electricity and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hoofdstraat West 30

€ 260,000 k.k.