Merwededijk 21 4285 WC Woudrichem

Hightlighted features

  • 270 m² living area
  • 1,820 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

LET OP: deze woning is niet op zeer korte termijn te betrekken. Tijdelijke verhuur aan huidige verkopers is wel een optie. Voor meer info bel de makelaar: Remco van Leerdam | 06-83237750

Deze vrijstaande dubbele woning met vrijstaande garage is een echte duizendpoot!

Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, bedrijf/praktijk/kantoor aan huis. Noem het maar op en het is mogelijk!

De grootste pluspunten?
+ Wonen in een bewoonde wereld zonder hier per sé aan deel hoeft te nemen
+ Wandelen en zwemmen binnen een paar honderd meter
+ Geschikt voor meerdere doeleinden tegelijk
+ Vrije dijkligging in buurtschap Oudendijk, Woudrichem
+ 270m² woonoppervlakte en 1820m² perceel

Heerlijke woonomgeving
Aan de overkant van de dijk bevinden zich de uiterwaarden van rivier de Merwede. Een leven midden in de natuur en toch op hele korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor wandelaars, fietsers en dierenliefhebbers om te genieten van natuurschoon en de rust.

Het moderne voorhuis (foto 6 t/m 23 en 36 t/m 40)
Als we de oprijlaan oprijden staat het voorhuis links aan de voorkant. Het geheel is opgesplitst in twee woningen. Het voorhuis is in 2011 volledig verbouwd. Het plaatsen van kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond is onderdeel van de verbouwing geweest.

Als we binnenstappen komen we in een lange hal. Via hier bereiken we een kast met schuifdeuren, meterkast en ruim toilet met toilet, urinoir en fonteintje. Aan de linkerzijde komen we bij de eyecatcher, het woongedeelte.

Het woongedeelte is aan de voorzijde woonkeuken. Met een plafondhoogte van 5,2 meter is het hier uniek zitten! De in 2011 gezette woonkeuken heeft alles wat je in een keuken wenst: kookeiland met 5-pits gasstel, extra brede oven, magnetron, vaatwasser en losse Amerikaanse koelvries combinatie (ter overname).

Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt hier meer dan voldoende licht binnen. De benedenverdieping is één open ruimte, belegd met een moderne pvc-vloer.

Als we met de trap omhoog gaan komen we bij de open vide. Een ideale ruimte om te gebruiken als werkplek.

De badkamer met gietvloer is uiteraard ook in 2011 mee verbouwd. Alles wat je wenst is hier aanwezig: vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel met twee spiegels, XL inloopdouche en vrij hangend toilet.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft handige knieschotten voor extra bergruimte en toegang tot het ruime dakterras. Vanaf het dakterras kun je heerlijk van de zon en het uitzicht genieten!

Woning aan de achterzijde (foto 24 t/m 29)
De woning aan de achterzijde heeft een eigen ingang. Het mooiste aan deze woning is de glaspartij aan de voorkant. Hierdoor kijk je heerlijk over het perceel heen! Naast dit woongedeelte ligt de keuken. Deze is groot maar kan wel een upgrade gebruiken. Openbreken en één maken met het woongedeelte zou een mooie optie kunnen zijn.

Achter beneden bevinden zich ook twee slaapkamers, badkamer en een toilet.

De bovenverdieping bestaat uit twee flinke slaapkamers aan beide kanten. De linker slaapkamer heeft nog een voorkamer waar veel mogelijk is. Een berging maakt deze verdieping af.

De garage met ‘appartement verdieping’ (foto 41)
De garage bestaat uit twee verdiepingen. De begane grond heeft naast een garage ook een carport. De eerste verdieping is ingericht als zitkamer. Uiteraard is het voor meerdere doeleinden geschikt. De muren en het dak van de garage zijn geïsoleerd.

Het buitenleven
De tuin is opgedeeld in een betegeld gedeelte met zonneterras en parkeerplaatsen voor de auto's, gazon en weiland. De tuin kan gebruikt worden voor wat je maar wil. Je kunt er bijvoorbeeld dieren houden, een moestuin creëren, een zwembad bouwen. Laat je fantasie de vrije loop!

Let op: van de slaapkamers in de woning aan de achterzijde op de eerste verdieping en van de benedenverdieping van de garage zijn geen foto's genomen!

Bezichtigingen | Corona
Door de Corona perikelen kunnen we met de kijker ook op andere manieren bezichtigen. Het is bij Makelaarsland mogelijk om naast een fysieke bezichtiging een Live bezichtiging via Facebook of via Whatsapp videobellen bij te wonen. Dan leiden we jou/jullie rond zonder dat je er fysiek bij bent. Bel gerust met ons om de mogelijkheden hierin verder te bespreken!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,574
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
270 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
Plot size
1,820 m²
Volume in cubic meters
978 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 baths and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
2005, in ownership

Cadastral data

WOUDRICHEM D 1972
Cadastral map
Area
625 m²
Ownership situation
Full ownership
WOUDRICHEM D 1973
Area
495 m²
Ownership situation
Full ownership
WOUDRICHEM D 1265
Area
700 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Rural
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, loft, electricity and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Oudendijk

All of Woudrichem

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Oudendijk

All of Woudrichem

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Merwededijk 21

€ 695,000 k.k.