Raadhuisstraat 31 3214 AP Zuidland

Hightlighted features

  • 639 m² living area
  • 5,972 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 1,950,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

In 1 woord prachtig! Dit geweldige pand met meerdere historische verhalen. In 1874 is het voorste gedeelte van het pand, de notariswoning voor Notaris Loeff gebouwd. De prachtige bouwstijl zal niemand ontgaan, dit is echte historie, met liefde omgetoverd tot een prachtig woonhuis met twee aparte bijgebouwen voor kantoor en een royale beauty salon. De huidige eigenaren hebben absoluut oog voor details en hebben het pand perfect verbouwd zonder het zijn charme te laten verliezen ! In de tuin een prachtig balkon uit Parijs, Griekse terrasbetegeling, binnen een grote een sfeervolle Franse open haard, alles is met zorg uitgezocht en verwerkt in de woning. Overal is aan gedacht en dat maakt het woongenot ultiem.

Indeling
Begane grond
Er is toegang door het elektrische hekwerk met diverse ingangen. Op het terrein zijn parkeerplaatsen royaal aanwezig. Tevens is er mogelijkheid twee auto’s onder de carport te parkeren.

Aan de voorzijde van de woning is het de statige oprijlaan die toegang tot de voordeur van de woning geeft. De oprijlaan is voorzien van een indrukwekkende authentieke fontein ( met zorg door de huidige bewoners gerestaureerd) en de tuin heeft 24 prachtige Elzen.

Wij starten de tour met de prachtige ruimte welk op dit moment dienst doet als beautysalon. De ontvangstruimte is voorzien van een prachtige stenen vloer met vloerverwarming wat meteen een zeer aangenaam, warm en welkom gevoel geeft. Uiteraard is ook hier over nagedacht, als er op blote voeten gelopen wordt is dit comfortabeler. De ruimte bestaat uit twee behandelruimten welke ieder voor zich met zorg zijn ingericht en een wachtkamer. De ontvangst en behandelkamers zijn voorzien van sfeerverlichting, airconditioning en wastafels.
De kamers staan allemaal met elkaar in verbinding maar kunnen afzonderlijk gebruikt en afgesloten worden door prachtige glazen schuifdeuren. Met uitzondering van de 1e kamer is er via de andere kamers toegang naar de heerlijke tuin. De laatste behandelkamer heeft sfeervolle openslaande deuren naar het terras aan het zwembad en via een vlizotrap toegang tot de zolder. Deze zolder loopt over de gehele ruimte en geeft enorm veel bergruimte. Tevens is er een separate doucheruimte.

Naast de ontvangstbalie is de pantry bereikbaar met doorgang naar de spreekkamer van de kantoorruimte.

Via de spreekkamer en via de voorhal naast de entree is de prachtige kantoorruimte bereikbaar. Ook deze ruimte is met zeer veel zorg ingericht. Dit is terug te zien in de hoge plafonds en de prachtige op maat gecreëerde wand van het merk “Tinello” welke een robuuste doch zeer chique uitstraling geeft.
Het bureau en de overige kasten zijn ook door Tinello vervaardigd. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning en vloerverwarming en er is een dubbele deur naar buiten aanwezig, voorzien van echte Jasno Shutters.

Via de hal en via de voordeur van het monumentale pand is het woongedeelte te betreden. De hal is voorzien van een prachtige, originele marmeren vloer. De vloeren in de woon- en eetkamer zijn van puur Eikenhout en de radiatoren en plafonds inclusief ornamenten zijn vernieuwd. In de achterkamer is het heerlijk toeven bij de authentieke Franse open haard! Hier is ook toegang tot de woonkeuken.

Aan de voorkant met zicht op de voortuin een grote Eetkamer , ook met een hoog plafond en ornament is ook voorzien van een sfeervolle houtkachel. Toiletruimte met closet en fonteintje.
Een tweede eetkamer met vloerverwarming en via een trapje naar beneden toegang tot de kelder, het voormalige kolenhok. Deze ruimte beschikt nog over de originele vloertegels uit 1874 en de muren zijn van ijsselsteentjes.

Aan het einde van de hal is er toegang tot een bijkeuken en een wasruimte. Deze ruimten vertellen ook allemaal een prachtig historisch verhaal. Zo hebben ze bijvoorbeeld dienst gedaan toen het pand in de zestiger jaren als gemeentehuis is gebruikt als gevangenis, politiebureau, brandweerkazerne en conciërgewoning.

De garage, welke voor een gedeelte is bijgebouwd, is zeer ruim te noemen en biedt veel bergruimte en plaats voor het parkeren van 2 auto’s. De garage is voorzien van twee elektrische deuren en verwarming. De 3e, naastgelegen garage biedt momenteel ruimte als werkplaats en fietsenstalling.

Via de hal is de fantastische hoge serre bereikbaar welk is ingericht als woonkeuken. Met een prachtige en zeer royale keukenunit in het midden van de ruimte en aan de wand is ook dit vertrek helemaal af. Alle apparatuur is van het merk NEFF en is dubbel vertegenwoordigd , onder andere tepanyaki grilplaat en aparte gril en geeft ontzettend veel comfort.
Er is een wand tv-aansluiting aanwezig.
De ramen van de serre kunnen elektrisch bediend worden, het is hier ’s ochtends heerlijk genieten met een kopje koffie van de oorverdovende stilte van de omgeving!

Vanuit de serre is de prachtige tuin bereikbaar welke is voorzien van een verwarmd zwembad van 12 x 4.50 meter met waterjet, een jacuzzi, regendouche en een aparte buitendouche. Het gehele terras is ingelegd met originele Griekse tegels en gedecoreerd met een sfeervol frans balkon. Privacy en rust zijn hier absoluut gewaarborgd!

Eerste verdieping
De bovenverdieping is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers waarvan de master bedroom is gevestigd in de voormalige trouwzaal. Eenmaal binnen wordt dit bevestigd door de mooie lichte tinten waarmee de ruimte is ingericht, de sfeervolle haard en het prachtige uitzicht over de tuin. De naastgelegen slaapkamer is ook voorzien van een gezellige haard en heeft via en trap toegang tot de zeer royale zolder. Hier zouden nog 2 royale slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

De grote kamer naast de bestaande badkamer is volledig klaargemaakt om een prachtige royale badkamer of wellness ruimte in te realiseren. De andere kamers worden momenteel gebruikt als inloopkast en leef/slaapkamers voor de kinderen maar zijn uiteraard naar eigen inzicht in te delen.

De bestaande badkamer is in originele staat gebleven en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Separaat toilet en separate cv-ruimte.

Het huis is lange tijd grondig verbouwd en verkeerd in uitstekende staat. Het totale grondoppervlak is ca. 4000 m2, met een vergunning voor het bijbouwen van circa 300 m2

Door haar indeling biedt de woning mogelijkheden als Bed & Breakfast, private zorg instelling of gebruik in de huidige configuratie.

Ook kan de woning in gebruik genomen worden als kangoeroewoning. Dit is een combinatie van twee (zelfstandige) woningen of wooneenheden onder één dak. De woonruimtes hebben elk een aparte voordeur en hebben een interne afsluitbare verbindingsdeur. Ook wel buidelwoning of meergeneratiewoning genoemd.

Een zee aan mogelijkheden dus! Een bezichtiging aan deze woning is een must. Deze woning moet u echt ervaren!

Bijzonderheden
- Vergunning voor 300 m2 bijbouwen is aanwezig;
- Te gebruiken als kangoeroewoning;
- Rustige woonomgeving, rondom volwassen begroeiing voor de volledige privacy;
- Aparte bijgebouwen voor werk aan huis;
- Speelse details op het perceel;
- Authentieke glas in loodramen;
- De meeste ruimten zijn voorzien van airconditioning;
- Oplevering in overleg.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,950,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,052
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1874
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and monumental building

Surface areas and volume

Areas
Living area
639 m²
Other space inside the building
144 m²
Plot size
5,972 m²
Volume in cubic meters
2,909 m³

Layout

Number of rooms
14 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, outdoor awning, jacuzzi and swimming pool

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

ZUIDLAND B 5380
Cadastral map
Area
3.000 m²
Ownership situation
Full ownership
ZUIDLAND B 4814
Area
1.700 m²
Ownership situation
Full ownership
ZUIDLAND B 4812
Area
52 m²
Ownership situation
Full ownership
ZUIDLAND B 4813
Area
1.065 m²
Ownership situation
Full ownership
ZUIDLAND B 5249
Area
155 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, In wooded surroundings and in center
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and parking garage

Commercial property

Consulting rooms
128 m², built-in

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Kern Zuidland

All of Zuidland

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Kern Zuidland

All of Zuidland

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Raadhuisstraat 31

€ 1,950,000 k.k.