Walstraat 56 8011 NV Zwolle Binnenstad-Zuid

Hightlighted features

  • 265 m² living area
  • 371 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 1,295,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Wonen in de binnenstad, in de historische Walstraat met haar karakteristieke panden. Een statige woning met als bijzonderheid de inpandige garage en een praktijkruimte, ruim 265 m² woonoppervlak en een zeer ruime tuin.
Dit alles is gelegen op een kavel van maar liefst 371 m².

Dit bijzondere huis ligt middenin de sfeervolle binnenstad van Zwolle. Cultuur, een ruim winkelaanbod en een divers culinair aanbod, de winkelstraat en diverse stadsparken zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is het station op loopafstand en zijn er verschillende bushaltes in de buurt gelegen. De karakteristieke woningen in de Walstraat zorgen voor een markant straatbeeld en het groen aan de achterzijde van de woning biedt een mooi uitzicht.
Hierdoor biedt dit woonhuis u de mogelijkheid om te wonen in de levendige en gezellige binnenstad van Zwolle, maar voldoende in de luwte zodat u eveneens kunt genieten van rust en privacy.

Het huis beschikt over drie verdiepingen. Doordat Walstraat 56-58 van origine uit twee kavels bestond en het geheel is verbouwd in 2000 tot één royale stadswoning, is de breedte van de kavel zeer opvallend.
Bovendien is er een ruime, inpandige garage aanwezig met daaraan grenzend een functionele wasruimte. Door de indeling en toegankelijkheid van buitenaf biedt deze multifunctionele woning tevens volop mogelijkheden voor ook onder andere een praktijk-/kantoorruimte aan huis.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Centrale hal met aan de ene zijde de inpandige garage en wasruimte en aan de andere zijde toegang tot de slaap- annex kantoorruimte met meterkast. Via de hal bereikt u tevens de toiletruimte, trapopgang en de royale living met semi-open keuken.

Door de aanwezige lichtstraat en de over bijna de gehele breedte gesitueerde schuifpui(en) is de lichtinval en beleving van de ruimte zeer aangenaam. De moderne gashaard zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de woon-en eethoek.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi-oven en koffiezetapparaat. Vanuit de woonkamer kunt u via de beide schuifpuien de tuin in wandelen.

Deze tuin met veel vrijheid en privacy is aangelegd met terras, beplanting en met uitzicht op een prachtige rij bomen. De riante achtertuin is gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin kunt u hier nagenoeg de gehele dag in de zon genieten. In de tuin vindt u tevens een houten berging.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Opvallend is dat twee van deze slaapkamers ook zijn voorzien van grote vaste inbouwkasten en dat de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het dakterras van maar liefst 44 m².

De badkamer is in het midden van deze etage gesitueerd en uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche, ligbad, sauna en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping is zo ruim van opzet dat deze momenteel fungeert als fitnessruimte. Kenmerkend op deze overloop is opnieuw de prettige lichtinval door de lichtkoepel. Via deze overloop, met knieschotten, bereikt u de stookruimte en de vijfde en zesde (slaap-)kamer.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de prachtige binnenstad van Zwolle;
- Op loopafstand van alle voorzieningen;
- Voorzien een uitzonderlijk royale achtertuin en een mooi dakterras;
- 6 (slaap)kamers;
- Inpandige garage;
- Maar liefst 265 m² woonoppervlak, exclusief de inpandige garage.

Kortom, een uniek woonobject gelegen op een minsten net zo unieke locatie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,887
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906
Type of roof
Hip roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
265 m²
Other space inside the building
21 m²
Exterior space attached to the building
44 m²
External storage space
3 m²
Plot size
371 m²
Volume in cubic meters
1,003 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

ZWOLLE F 6967
Cadastral map
Area
188 m²
Ownership situation
Full ownership
ZWOLLE F 6966
Area
159 m²
Ownership situation
Full ownership
ZWOLLE F 5699
Area
24 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
189 m² (21 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the east
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Walstraat 56

€ 1,295,000 k.k.