• Sold

Hoofdstraat 1000 9003 LC Warten

Hightlighted features

  • 168 m² living area
  • 280 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 25, 2020
Date of sale
October 5, 2020
Term
5 weeks

Description

Wel eens aan een woonboot gedacht? Vanuit je luie stoel kijken naar de voortkabbelende eendjes, genieten van de bootjes en in de winter zo de schaatsen onderbinden en er op uit....

Deze nog jonge woonboot ligt midden in het dorp maar toch heerlijk vrij. Vanuit de zeer lichte woonkamer stap je via de schuifpui direct op het terras. Op de etage is er nog een extra dakterras met een fraai uitzicht.

Deze in 2007 gebouwde ark met een betonnen "bak" was zijn tijd vooruit met zijn uitstekende isolerende voorzieningen en een NIBE warmtepomp voor de verwarming, er is dan ook géén gasaansluiting aanwezig. En de ruimte? Die doet met een woonoppervlakte van 168 m2 niet onder voor een ruime vrijstaande woning!

Kortom een zeer fraai geheel waar je je snel in thuis zult voelen. Ook enthousiast over de voordelen van wonen op een woonboot? Kom langs en laat je verrassen.

Alle kenmerken op een rij:
- 4 slaapkamers en een extra werkkamer/"chillruimte" op de etage;
- warmtepomp Nibe met vloerverwarming (per vertrek te regelen);
- uitstekende isolerende voorzieningen: zonwerende HR++ beglazing
- onderhoudsvrij aan de buitenkant met kunststof kozijnen (draai-kiep) en aquawood dakterras;
- woonkamer voorzien van electrisch bedienbare zonnescreens;
- het terras is in 2020 verruimd
- platte daken voorzien van PVC dakbedekking;
- fraai glazen trappenhuis;
- rioolpomp aanwezig;
- eigen oprit met berging en aangebouwde carport;
- bouwjaar 2007;
- woonoppervlakte 168 m2:
- perceel 280 m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond: entree, hal, bergkast, meterkast (10 groepen met krachtstroom), toilet met fontein, woonkamer met houtkachel, open keuken met moderne hoogglans keukenopstelling voorzien van vaatwasser, koelvriescombi, 4 pits inductie kookplaat, combimagnetron en afzuigkap, en tuindeur naar eigen grasterras.
1e verdieping: studeerkamer/serre, extra berging met wastafel, dakterras met toegang tot berging.
Kelder/-1 verdieping: vaste trap naar hal, badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet met fontein, 4 slaapkamers waarvan 1 met- kastenwand en wasruimte met stookopstelling.

WARTEN
Warten, dat ongeveer 950 inwoners telt, ligt aan het Prinses Margrietkanaal nabij een drukke viersprong van water (Fries: de Krúswetters). In het dorp was vanaf 1907 een scheepswerf gevestigd waar onder andere skûtsjes, sleepboten en coasters werden gebouwd. Ook MS Sier werd hier gebouwd.

Aan de overkant van het Prinses Margrietkanaal ligt het natuur- en watersportgebied Nationaal Park De Alde Feanen.
Bereikbaar o.a. vanuit Jachthaven Wartena met het op zonne-energie varende fiets- en voetveer "De Oerhaal". Het hierop aansluitende (fiets)pad gaat langs het water van de Lange Sleat richting Eernewoude. Warten ligt centraal in Friesland op korte afstand van Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Sneek.
Sinds 2014 valt Warten onder de gemeente Leeuwarden. Het dorp ligt in de onmiddellijke nabijheid van een van de belangrijkste natuur- en recreatiegebieden van Friesland, namelijk nationaal park De Alde Feanen. Dit is dan ook de reden dat Warten met recht kan worden aangeduid als de toegangspoort naar de Alde Feanen. Jaarlijks passeren ca. 12.000 pleziervaartuigen vanuit Leeuwarden het dorp naar dit natuur- en recreatiegebied. Er is voor de inwendige mens voldoende gelegenheid om een terrasje te pikken of om te eten. Voor meer info verwijzen wij u naar

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Status
Sold
Permanent occupancy
Permanent occupancy is not allowed

Construction

Kind of house
Houseboat, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Flat roof covered with other

Surface areas and volume

Areas
Living area
168 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
50 m²
External storage space
16 m²
Plot size
280 m²
Volume in cubic meters
562 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat pump

Cadastral data

WARREGA C 2209
Cadastral map
Area
177 m²
Ownership situation
Full ownership
WARREGA C 2212
Area
103 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water and in residential district
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
Mr. H. Otten
Hoofdstraat 1000
8.0
I would recommend this agent.
we hebben goed contact gehad met de makelaar. Hij had veel kennis van de markt. Hij wist veel van de lokale omgeving.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
8
Reaction of Lamberink Makelaars Friesland
Ik ben blij dat aan het eind van mijn carrière het ook nog gelukt is om de woonark te verkopen. Het heeft even geduurd ...... Hat ga jullie goed straks op de nieuwe plek in Burgum. Gerard

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.