Larroque -Engalin Larroque -Engalin, Frankrijk

€ 395.000
Bekijk foto 1 van Larroque -Engalin
Bekijk foto 2 van Larroque -Engalin
Bekijk foto 3 van Larroque -Engalin
Bekijk foto 4 van Larroque -Engalin
Bekijk foto 5 van Larroque -Engalin
Bekijk foto 6 van Larroque -Engalin

Uitgelichte kenmerken

  • Wonen 260 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 7.400 m²

Omschrijving

Te koop in een oogverblindende, idyllische omgeving, met een uitzicht om van te dromen,in de Gers, de Franse Toscane een huis met veel oorspronkelijke details, dat op 110 meter hoogte ligt met een toegang via een oprijlaan aan weerszijde Italiaanse populieren.
De hangar aan het begin van het terrein heeft een oppervlakte van 80 m2, en is voorzien van stromend water en elektra en wordt voor houtopslag en garage gebruikt.
Aan de achterzijde van het huis, is een aangebouwde half open schuur, en stenen kippenhok.
Aan de zijkant van het huis bevindt zich een stenen gereedschapschuur.
De Gers is één van Frankrijks meest oorspronkelijke streken zonder industrie, met glooiende landschappen omlijst met prachtige dorpen en kastelen.
Het dorp, waar het huis toe behoort heet: Larroque -Engalin, is een middeleeuws dorp en ligt in het departement de Gers, op de grens van Tènarëze, een deel van de Armagnacstreek.
De omgeving staat in teken van zonnebloemen, knoflook en wijngaarden.
Het ligt op 4 km van La Romieu, dat met zijn rijke verleden op de werelderfgoedlijst van Unesco staat,hier is het postkantoor, supermarktje, bakker, twee restaurants met terrasjes onder de arcade.
Eens per jaar is een grote rozenmarkt, en twee maal een vide greniers de grootste in de omgeving.
Hoog boven op een rots, op 11 km afstand ligt het thermenstadje Lectoure, waar alles te vinden is,supermarkten, banken, hotel, restaurants, terrassen, veel winkels, seizoensmarkten en veel terugkomende feesten.

Het van uit steen opgetrokken pand, begroeid met rozen en druiven is direct te bewonen.
Op de begane grond is een hal, salon, slaapkamer en een woonkeuken waar met gemak met 12 personen gegeten kan worden van 41 m2, met een grote schouw 2,5 meter breed en openslaande deuren naar de tuin.
In de tuin, met groot aantal eeuwenoude steeneiken, en andere vruchtbomen, staat een patio die met blauwe regen is overdekt, met een lange buitentafel, waar buiten in de schaduw, heerlijk vertoeven is om te eten, ook daar is ruimte voor hetzelfde aantal personen als de keuken.

De cave/wijnmakerij is nu in gebruik als bijkeuken.
De pigeonnier, de voormalige duiventoren is de badkamer, met een apart toilet.
Al deze ruimtes zijn vloergeisoleerd, betegeld met aardewerk plavuizen en zijn verwarmd d.m.v. centrale verwarming met gedeeltelijke vloerverwarming.
Vanuit de cave te bereiken grote slaapkamer heeft een oppervlak van 74 m2.
Tezamen met het gastenverblijf, met 2 slaapkamers en douche, in totaal zijn er 4 slaapkamers.
Totaal bewoonbare oppervlak 260 m2 plus 65 m2 zolderruimte.
Aan de voorzijde van het huis bevind zich het verwarmde zwembad 12 x 4,5 m met inwendige trap en alarm, vanwaar men uitzicht heeft op de velden met zonnebloemen Het totale grondstuk is 7400 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Perceel
7.400 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Faciliteiten
Zwembad, parkeergelegenheid en berging

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Larroque -Engalin

€ 395.000