• Verhuurd onder voorbehoud

Moreelsestraat 7 Boven 1071 BJ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 4.750 /mnd

Omschrijving

For English scroll down

Zeer luxueus recent verbouwd dubbel bovenhuis in Oud-Zuid met vier slaapkamers en riant dakterras.

Op een steenworp afstand van het concertgebouw ligt dit prachtige dubbel bovenhuis met een heerlijk royaal dakterras.
Deze sfeervolle woning met een eigen opgang is recent smaakvol gerenoveerd en ligt op de bovenste twee woonlagen van het pand. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse gezellige restaurants, kroegen en natuurlijk het Museumplein en Vondelpark.

Indeling:
Begane grond:
Voordeur met eigen opgang naar ....

Tweede verdieping:
Ruime woonkamer en eetkamer gescheiden door een werkkamer danwel bibliotheek.
De eetkamer grenst direct aan de open keuken en aan het balkon aan de achterzijde van het pand.
De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: grote koelvriescombi, vaatwasser, quooker, 5 pits gaskookplaat, magnetron/oven-combi en tevens een losse oven.
De gehele etage is voorzien van verlichting, een visgraat parketvloer en een gashaard.
Separaat toilet en garderobekast op de overloop.

Derde verdieping:
Twee slaapkamers aan de straatzijde waarvan één met een complete kastenwand.
Zeer luxe badkamer met douche, bad en sauna.
Direct grenzend aan de overloop vindt u het separaat toilet, wasmachine/droger ruimte en de cv-kast
De master bedroom zit aan de tuinzijde heeft een balkon en direct toegang tot een eigen badkamer met inloopdouche. Ook is er vanuit deze slaapkamer direct toegang tot de (kleine) vierde slaapkamer die eventueel te gebruiken is als walk in closet.

4e verdieping:
ruim dakterras voorzien van dakopbouw en pantry met uitzicht over het Museumplein.

- Het appartement is recent compleet gerenoveerd
- Vier slaapkamers, of drie met een walk in closet
- Het appartement heeft twee balkons en een ruim dakterras
- Het appartement is gestoffeerd inclusief wasmachine en droger
- Minimale huurperiode 1 jaar;
- Beschikbaar per 1 december 2019;
- Jaarlijkse indexering middels CPI +max 3%;
- De waarborgsom bedraagt minimaal 1 maand huur, afhankelijk van inkomen;
- Parkeervergunning direct verkrijgbaar;
- Kosten voor de nutsbedrijven komen op naam van de huurder, de hoogte van de kosten zijn afhankelijk van uw eigen gebruik.

Om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van een appartement dient u te voldoen aan financiële eisen;
- Inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur als bruto inkomen.
- Voor ingang van de huurovereenkomst dient de eerste betaling voldaan te zijn (eerste maand huur en waarborgsom).

Bij interesse ontvangen wij graag zo spoedig mogelijk na de bezichtiging de volgende gegevens;
- Kopie ID huurders (let op juiste aanlevering persoonsgegevens)
- Werkgeversverklaring
- Drie recente loonstroken
- Kopie bankafschrift waarop uw naam en het salaris zichtbaar is
- Verhuurdersverklaring
- Uittreksel Basisregistratie Personen (GBA/BRP)
- Huidige adres en contact gegevens huurders

Een eigen onderneming? Dan ontvangen wij graag aanvullend:
- Uittreksel van KvK (niet ouder dan 4 weken)
- Inkomen aantoonbaar met de IB aangifte
- Accountantsverklaring (of IB aangifte)
- Recente Jaarcijfers, Balans, winst- en verliesrekening van de 2 afgelopen volledige boekjaren

Wilt u bezichtigen?
Reageer op deze advertentie of stuur een mail naar
Voor overige vragen, bel met onze verhuur afdeling op 020 305 44 87

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Beautiful family home offered in classy Old South! Available per December 1st.
Spacious four bedroom apartment of about 145 m2

The house has been recently renovated and equipped with modern kitchen and bathroom, wooden floors and luxury finishes.

Layout:

- Private entrance;
* 2nd floor
- A large living / dining room;
- Study in between dining room and living room
- Open kitchen with all appliances;
- Fireplace;
- Separate toilet in the hallway.
*3rd floor
- Four bedrooms, three large, one suitable for a single bed or as a walk-in closet;
- One bathroom with bath, shower and sauna;
- Second bathroom adjacent to master bedroom with shower;
4th floor
- Roof terrace

- Available per December 1st;
- Minimum rental period of 12 months;
- Annual indexation of the basic rent by means of CPI + max 3%;
- Deposit is at least one months rent, depending on income.

Important information about renting a property with Hoen Vastgoedbeheer BV., Please read this carefully;
In order to qualify for renting an apartment, you must meet financial requirements;
- Income requirement of at least 3 times the monthly rent
- Before the start of the rental agreement the first payment must be paid (first month rent and deposit)
- Deposit is fixed at a minimum of 2 month basic rent + service costs
- Costs for utilities are paid by the tenant, the amount of the costs depends on your own usage.

Interested?
We would like to receive the following documents as soon as possible after the viewing:
§ Copy ID tenant
§ Employer's statement
§ Three recent pay slips.
§ Copy of bank statement on which the salary is visible.
§ Printout of registration of the City where you are living
§ Your current address and contact details.

We would like to receive additional information in case of an own company:
§ Excerpt from Chamber of Commerce
§ Annual figures for the past 2 financial years
§ Auditor's statement
§ Copy of bank statement on which the income is paid.
§ Your current address and contact details

Please collect the required documents in advance.

Do you want to arrange a viewing?
Reply to this ad or send an email to for further questions call us at 020-3054487

Learn more about HOEN!
Look at our website

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.750 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 4.750 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Moreelsestraat 7 Boven

€ 4.750 /mnd