Tuinbouwstraat 116 huis 1097 ZA Amsterdam

  • Verkocht / verhuurd onder voorbehoud
€ 1.500 /mnd € 398.000 k.k.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1906-1930
  • Wonen 71 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

* Te Koop / Te Huur * Gerenoveerd 2-kamer (voormalig 3-kamer) hoekappartement met een oppervlakte van ca 71 m² en een ruime voor- en achtertuin van tezamen ca 86 m² en stenen berging in Betondorp, stadsdeel Oost.

De buurt kenmerkt zich door rustige straten, veel groen in de vorm van tuinen, plantsoenen en hofjes en mooie jaren ’20 huizen welke een charmante dorpse uitstraling geven. Nabij liggen diverse sportvelden en sportverenigingen voor voetbal, hockey, tennis en ook ijsbaan Jaap Eden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in de nabije omgeving terecht zoals aan de Middenweg, het Christiaan Huygensplein en het geheel nieuwe Oostpoortgebied.

Indeling:
Voortuin met ochtendzon. Entree, hal met ruime (berg-)kast. Heerlijk lichte woon-/eetkamer met open keuken. De keuken (2019) is voorzien van een koel-vriescombinatie en een inbouw afwasmachine, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en oven. Grote achtertuin welke middels de openslaande deur vanuit de woon-/eetkamer toegankelijk is. Door de omliggende lage bouw is er volop middag-/avondzon in de achtertuin. In de achtertuin staat een houten berging, de stenen berging is vanuit de achtertuin te bereiken.
De slaapkamer en voormalige 2e slaapkamer hebben beiden toegang tot de achtertuin. Badkamer (2018) met een wastafelmeubel, inloopdouche en opstelplaats voor wasmachine/-droger en c.v.-ketel (2018). Separaat toilet.
Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet, beschikt over een fraaie houten vloer.

Bereikbaarheid:
Gunstige ligging ten opzichte van eigen- en openbaar vervoer. Ringweg A10 (s113) en op loopafstand diverse bus- en tramlijnen met goede verbindingen naar diverse NS stations (Muiderpoort, Holendrecht, Sloterdijk, Centraal Station). Met de fiets sta je met ca 15 minuten fietsen op de Magere Brug.

Parkeren:
Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam geldt dat er per 6 januari 2020 geen wachtlijst is voor Oost 5a. Tevens kan een 2e bewonersverguning worden aangevraagd. Voor een laatste update verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

VVE:
De Vereniging van Eigenaars Betondorp blok 5 wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 216,33.

Erfpacht:
Op het registergoed zijn van toepassing de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht, vastgesteld door de gemeente Amsterdam in 2000. De canon is vooruitbetaald tot en met 15 november 2054.

Omschrijving registergoed:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin en berging, gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend als Tuinbouwstraat 116 te Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie C, nummer 388 A-99, uitmakende een onverdeeld 87/14.722ste aandeel in de gemeenschap.

Bijzonderheden:
- hoekwoning, gerenoveerd 2018/2019,
- ruime voor- en achtertuin met separate stenen berging,
- dubbele beglazing,
- erfpachtcanon afgekocht tot 31-12-2054 (aanvraag tot eeuwigdurende erfpacht is ingediend),
- mogelijkheid tot twee parkeervergunningen,
- (koop) ouderdoms- en niet-bewonersclausule zijn van toepassing,
- (huur) huurprijs is exclusief G/W/E, gemeentelijke lasten, internet, telefoon, e.a..
- (huur) huurder is geen inschrijvingskosten en/of bemiddelingskosten aan ons kantoor verschuldigd,

Maatvoering conform de NVM-meetinstructie:
Gebruiksopp. woonfunctie GO 71,3 m²
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0 m²
Gebruiksopp. externe berging 2,1 m²

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie NEN-2580 sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Eigenaar kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper/Huurder hebben een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van eigenaar. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoop-/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.606
Huurprijs
€ 1.500 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 3.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht of verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 216 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Gestoffeerd en gemeubileerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
86 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2018)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (7m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 216 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tuinbouwstraat 116 huis

€ 1.500 /mnd € 398.000 k.k.