Louis Armstronglaan 71 2324 LJ Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.495 /mnd

Omschrijving

Zeer fraai gelegen penthouse met een riant en zonnig dakterras van ruim 25m2!. Dit appartement is gelegen op de 5e tevens (top)verdieping en heeft daardoor naar alle kanten vrije uitzicht en geen directe buren. Er is dus erg veel privacy.
Parkeren kunt u op het ruime parkeerterrein voor de deur en u heeft een eigen berging op de begane grond. Het gehele appartement is geïsoleerd.

De woning ligt op 250 meter afstand van een park en de kinderboerderij, in de omgeving zijn diverse winkelcentra (het Bevrijdingsplein, de Luifelbaan, het Diamantplein en de Stevensbloem). Daarnaast zijn er in de buurt verschillende sportverenigingen, zoals tennis, korfbal en voetbal, een zwembad, diverse scholen, NS-station “de Vink” en diverse recreatiemogelijkheden, zoals bijv. het polderpark Cronesteyn. Het centraal station en het historische centrum van Leiden zijn tevens op ca. 10 minuten fietsafstand. Vanuit de wijk de ”Coebel” zijn de snelweg A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag alsmede de N11 richting Alphen aan de Rijn en Utrecht zeer goed bereikbaar.

Indeling van de woning,
entree, hal, meterkast en voorraadkast/technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, cv combiketel en compleet vernieuwde unit voor de mechanische ventilatie, in neutrale kleurstellingen betegeld, modern, toilet met fonteintje, zeer royale woonkamer met toegang naar het prachtige terras, half open keuken aan de voorzijde met keuken in rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een (combi)magnetron, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. 1e (ouder) slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine, de badkamer is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van thermostaat kranen, 2e slaapkamer aan de voorzijde.
De woning nagenoeg geheel voorzien van een luxe hardhouten parketvloer.

Op de begane grond is een privé berging.
Bij het appartementengebouw is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.495 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.495 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Louis Armstronglaan 71

€ 1.495 /mnd