Frederik van de Paltshof 11 3911 LA Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 2.500 /mnd

Omschrijving

Frederik van de Paltshof 11 te Rhenen;

Een winkel met bovenwoning met garage gelegen in het winkelcentrum van Rhenen op een uitstekende zichtlocatie langs de N225 tussen Arnhem en Utrecht. De winkel en de bovenwoning worden alleen tezamen verhuurd.

Indeling winkel
Begane grond: Ruime winkelruimte met inrichting als kapperszaak, pantry, toilet.
(momenteel is een deel van de winkelruimte ingedeeld als lunchcorner met keuken)

Indeling bovenwoning:
Begane grond: Tuin met veranda en garage
Eerste verdieping: Woonkamer, overloop, twee slaapkamers, studeerkamer, toilet.
Tweede verdieping: Slaapkamer, overloop, Badkamer.

Locatie:
Het pand is gesitueerd aan de hoofdweg in het stadscentrum van Rhenen.
In de directe omgeving vindt u winkels zoals o.a. Hema, Bruna en diverse horecagelegenheden.

Parkeren:
Op korte afstand zijn er diverse parkeerplaatsen aanwezig.
De bushalte ligt op 65 meter afstand en het treinstation is op ca. 10 minuten loopafstand gelegen.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.

Vloeroppervlakte
De winkel- / verkoopruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 136 m² waarvan een deel wordt gebruikt als lunchcorner met keuken.
De bovenwoning heeft een totale vloeroppervlakte van circa 123m².
En een garage voor 1 auto circa 24m².

Frontbreedte: ongeveer 6,64 meter
Lengte/diepte winkel: 18,2 meter

Bestemming
- Detailhandel;
- Detailhandelsbedrijven;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Kantoren;
- Horeca genoemd in categorie 1 (categorie 3 op basis van omgevingsvergunning)

Huurprijs € 2.500,= per maand
BTW: niet van toepassing

Waarborgsom: 3 maanden huur

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 7.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
691 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (0,14 meter diep en 0,02 meter breed)

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Frederik van de Paltshof 11

€ 2.500 /mnd