• Onder optie

Wijnbrugstraat 337 3011 XW Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 2.395 /mnd

Omschrijving

FOR RENT: What a view! This modern furnished 3-room apartment located on the 31st floor of the "Waterstadtoren" in the centre of Rotterdam is now for rent. From great height you can enjoy the magnificent view over the Erasmus Bridge, the Willems Bridge, the Maas and the Boompjes.

Because of its central location in the Scheepvaartkwartier, all daily facilities are within easy reach. In the immediate vicinity are various shops, restaurants and cafes, gyms and other entertainment. The hotspots of Rotterdam, such as the Erasmus Bridge, the Maasboulevard and the Market Hall are all within 5 minutes' walking distance. Public transport options are at every corner of the street. The motorways (A16 and A20) can be reached within 15 minutes by car.

Layout:
Ground floor:
Closed entrance with doorbells, 3 lifts, access to the parking garage and container room.

31st floor:
Hall, toilet, wardrobe space and meter cupboard. Through the hall you reach the spacious living room with open kitchen. The living room is equipped with modern furniture in Rotan-style. On the south side of the living room are the sliding doors and the sunny balcony. In the living room you will also find the open kitchen, which is equipped with various appliances such as dishwasher, fridge, microwave oven, electric hob with extractor fan and sink. Next to the kitchen is the door to the spacious bedroom. From the bedroom you have direct access to the walk-in closet and the bathroom. The bathroom has a bathtub, shower cabin, double washbasin with mirror and radiator. The second room is fitted as a home office with a desk and office chair, in addition to a sofa bed that turns into a bed for visitors. The desk and office chair can be removed in consulations.

Special features:
- beautiful view from the balcony(facing south);
- 2nd bedroom is furnished as walk-in closet;
- In the centre of Rotterdam.

Conditions:
- Minimum rental period: minimum 12 months;
- Preferred starting date: 1st of June 2022;
- Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS;
- The costs for gas, water and electricity are not included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies;
- Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 1 month.
- State of delivery: with the current facilities and further as visible during the viewing or in consultation with the lessor.

While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.

---------------------------------------------------------

TE HUUR: Wat een uitzicht! Nu nieuw in de verhuur dit modern gemeubileerde 3-kamerappartement gelegen op de 31e etage van de "Waterstadtoren" in het centrum van Rotterdam. Vanaf grote hoogte kunt u genieten van het prachtige uitzicht over andere de Erasmusbrug, de Willemsbrug, de Maas en de Boompjes.

Vanwege de centrale ligging in het Scheepvaartkwartier zijn alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants en café's, sportscholen en andere entertainment. De hotspots van Rotterdam, zoals de Erasmusbrug, de Maasboulevard en de Markthal zijn allemaal binnen 5 minuten lopen te bereiken. Openbaar vervoersmogelijkheden liggen op elke hoek van de straat. De snelwegen(A16 en A20) zijn binnen 15 autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau, 3 liften, toegang tot de parkeergarage en containerruimte.

31e verdieping:
Hal, toilet, garderoberuimte en meterkast. Via de hal bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van sfeervolle meubelen met Rotan-accenten. Aan de zuidzijde van de woonkamer bevinden zich de schuifdeuren en het zonnige balkon. In de woonkamer bevindt zich ook de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi-oven, elektrische kookplaat met afzuigkap en spoelbak. Naast de keuken bevindt zich de deur naar de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de inloopkast en tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafel met spiegel en radiator. De tweede slaapkamer is ingericht als thuiskantoor met een bureau en kantoorstoel. Daarnaast een bank dat kan worden omgezet in een bed voor bezoekers. Het bureau en de kantoorstoel kunnen in overleg worden verwijderd.

Bijzonderheden:
- prachtig uitzicht vanaf het balkon(gelegen op het zuiden);
- 2e slaapkamer is ingericht als inloopkast;
- In het centrum van Rotterdam.

Huurcondities:
- Huurtermijn: minimaal 12 maanden;
- Huuringang: per 1 juni 2022;
- Huurprijsherziening: de huurprijs incl. vergoeding voor meubilair, stoffering en apparatuur zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- Nutsvoorzieningen: de kosten van stadsverwarming, water, elektriciteitsverbruik, internet, telefoon en TV zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf en/of provider te worden verrekend;
- Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand.
- Wijze van oplevering: met genoemde voorzieningen en verder zoals tijdens de bezichtiging zichtbaar of in overleg met verhuurder.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.395 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.395 eenmalig
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.650 per maand (geen servicekosten)
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
31 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijnbrugstraat 337

€ 2.395 /mnd