• Onder optie

Lijsterlaan 35 3055 CD Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 2.550 /mnd

Omschrijving

FOR RENT: Located in the popular neighbourhood of Hillegersberg, a spacious single family house with 6 rooms, two bathrooms and a spacious front- and backyard. The house is within walking distance of the international school (NAISR), the shopping area around the van Beethovensingel and public transport. In addition, there are several restaurants and cafes in the immediate vicinity. The 'Bergse Bos' and the 'Bergsche Plassen' are also within easy walking distance. Various public transport options are located within walking and cycling distance.

Details:
Ground floor;
Entrance, hall, corridor with staircase, separate toilet with hand basin. Spacious living room with in front the living area and on the back side the dinning room, from the living room there is access to the back garden with rear entrance. The living room has wooden flooring and a fireplace. Open kitchen with rinsing island and build-in appliances such as: dishwasher, fridge with freezer compartment, 4-burner ceramic hob and combo-oven (Bulthaup).

1st floor;
Landing, separate toilet, spacious bedroom at the front side with large closet and access to small balcony, master bedroom at the rear side with sliding doors closet, bathroom with shower, double hand basin, design radiator and floor heating, side room. The first floor includes different wooden flooring types.

2nd floor;
Spacious room on the landing and extra bedroom on the front side, second bathroom with bath and toilet.

Special features:
- Basement with laundry room;
- Well maintained front and backyard;
- Child friendly neighborhood.

Conditions:
- Minimum rental period: 2 years;
- Preferred starting date: per 1st of July 2022 ;
- Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS;
- Utilities: the costs for gas, water and electricity are not included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies;
- Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 2 months;

While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and spaces are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.

------------------------------------------

TE HUUR: Gelegen in de geliefde wijk Hillegersberg, een ruim herenhuis met 6 kamers, twee badkamers en een ruime voor- en achtertuin. De woning ligt op loopafstand van de internationale school (NAISR), het winkelgebied rondom de van Beethovensingel en openbaar vervoer. Daarnaast liggen diverse restaurants en cafe's in de directe omgeving. Ook het Bergse bos de de Bergsche Plassen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden zijn gelegen op loop- en fietsafstand.

Indeling:
Begane grond;
Entree, hal, gang met trappenhuis, apart toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met voor het leefgedeelte en achter het eetgedeelte, vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met achterom. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer en open haard (hout). Open keuken met spoeleiland en voorzien van inbouw-apparatuur zoals: vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits keramische kookplaat en combi-oven (Bulthaup).

1ste verdieping;
Overloop, apart toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot klein balkon, masterbedroom aan de achterzijde met schuifkastenwand, badkamer met douche voorzien van dubbele wastafel, design radiator en vloerverwarming, zijkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van verschillende soorten houten vloeren.

2de verdieping;
Ruime kamer op de overloop en extra slaapkamer aan de voorzijde, 2de badkamer met toilet en ligbad.

Bijzonderheden:
- Kelder met wasmachine en droger;
- Goed onderhouden voor- en achtertuin;
- Gelegen in kindervriendelijke woonwijk.

Huurcondities:
- Huurtermijn: minimaal twee jaar;
- Huuringang: per 1 juli 2022;
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- Nutsvoorzieningen: de kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend;
- Waarborgsom: in overleg, minimaal 2 maanden;

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.550 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 5.100 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijsterlaan 35

€ 2.550 /mnd