• Verhuurd

Abel Tasmanstraat 30 2404 ZC Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.375 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verhuurdatum
2 augustus 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Te huur LUXE 3-kamer appartement (85 m2 woonoppervlakte) op de 3e woonlaag met riant balkon + eigen parkeerplaats

Het appartement is zeer luxe en volledig gestoffeerd afgewerkt. Daarnaast heeft het appartement een ideale ligging. In de directe omgeving vindt u het woon-, werk- en winkelcentrum de Baronie alwaar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Ook bevinden andere faciliteiten, te weten: scholen, het bus- en treinstation van Alphen aan den Rijn, alsmede het centrum en de nieuw aangelegde Rijnhaven zich op korte afstand.

Wij nemen u mee in een vogelvlucht:
• Gelijkvloers wonen!
• Groot balkon (13 m2)
• Luxe afwerking met een PVC vloer en prachtige raambekleding
• Ruime woonkamer met een moderne keuken
• 2 ruim bemeten slaapkamers
• Compleet uitgevoerde badkamer met een aparte inloopdouche en een ligbad
• Een inpandige wasruimte welke zelfs is voorzien van een wasmachine en een droger
• Riant balkon op het noord/westen
• Op loopafstand van winkelcentrum de Baronie met de Rijnhaven
• Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex en een fietsenberging
• Energiezuinig: label A++

Huren aan de Abel Tasmanstraat is
Centraal wonen in een luxe afgewerkt appartement nabij het winkelcentrum de Baronie te Alphen aan den Rijn.

De indeling is als volgt:
Het appartement is te bereiken via de centrale hal van het appartementencomplex. Aan de achterzijde van het pand is een eigen parkeerplek aanwezig.

De toegangshal
U kom het appartement binnen middels een ruime hal. De hal is voorzien van een kapstok met een spiegel. In de hal bevindt zich de meterkast. De woonkamer, de slaapkamers, de badkamer en het toilet zijn vanuit de hal toegankelijk. In de hal bevindt zich tevens een bergruimte waar de wasmachine en droger staan.

De woonkamer:
De woonkamer is zeer ruim en bovendien heerlijk licht door de grote raampartijen. Aansluitend aan de woonkamer treft u de moderne open keuken. In de woonkamer bevindt zich de afgesloten CV-ruimte. De kamer is voorzien van een PVC vloer, raambekleding en verlichting d.m.v. spots.

De keuken:
De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:

• een inductie kookplaat
• een combi oven
• een koel-vriescombinatie
• schouw afzuigkap
• Quooker

De slaapkamers:
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van 15 m2 en 6,5 m2 die bereikbaar zijn vanuit de hal. De kamers zijn voorzien van een PVC vloer en raambekleding.

De badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. De spiegelkast heeft verlichting.
Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de separate toiletruimte met fonteintje. Tevens biedt het appartement u een separate berg-/ cv- ruimte.

Bijzonderheden:
De servicekosten bedragen € 50,- per maand

HUURVOORWAARDEN

Inkomensnorm voor nieuwe huurders
De voorwaarden die wij bij onze beoordeling hanteren, hebben we hierbij kort samengevat:

Financiële voorwaarden
Voor nieuwe huurders hanteren wij een inkomensnorm. Dit betekent dat uw (maand) inkomen in verhouding dient te staan tot de geldende huurprijs per maand. Dit kan per woning verschillen.

Als algemene richtlijn hanteren wij een inkomensnorm, waarbij uw bruto maandinkomen in ieder geval gelijk dient te zijn aan minimaal 4 - 4,5 maal de kale huurprijs.

Tweeverdieners
Voor tweeverdieners gelden ten aanzien van het tweede salaris andere inkomensberekeningen of voorwaarden. Het tweede inkomen wordt in de meeste gevallen voor de helft meegenomen in de inkomensnorm. Deze inkomens worden per individueel geval beoordeeld.

Zelfstandigen
Voor zelfstandigen gelden andere inkomensberekeningen of voorwaarden. Deze bekijken wij per individueel geval. Afhankelijk van de situatie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van gemiddeld 3 tot 6 maanden. Zelfstandig ondernemers dienen een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel te overleggen. Daarnaast vragen wij een door een erkend accountant gewaarmerkte winst- en verliesrekening/balans.

Gepensioneerden
Bent u gepensioneerd? Dan verzoeken wij u ons kopieën toe te sturen, waaruit blijkt wat uw jaarlijkse inkomsten c.q. toelagen zijn. Voor gepensioneerden geldt dat het inkomen minimaal 3,5 maal de kale maandhuur dient te bedragen. Bij de aanvraag houden wij er rekening mee dat gepensioneerden ca. 30% minder belasting betalen. De inkomens worden per individueel geval beoordeeld.

Eigen vermogen
Als u niet geheel aan onze inkomensnorm voldoet, maar u beschikt over eigen vermogen dan kan hier bij de aanvraag rekening mee worden gehouden. Ook dit bekijken wij per individueel geval.

Inkomsten moeten worden aangetoond met een salarisstrook en een werkgeversverklaring (of accountantsverklaring bij zelfstandigen), dan wel het aanslagbiljet inkomstenbelasting.

Bij twijfel of u aan genoemde voorwaarden voldoet, kunnen wij uw situatie nader bekijken en kunnen wij in overleg aanvullende voorwaarden stellen. Zoals bijvoorbeeld een aanvullende bankgarantie of waarborgsom.

Betalingsachterstand
U mag geen betalingsachterstand hebben bij uw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker. Als bewijs vragen wij u ons een verklaring van uw verhuurder/beheerder, eigenaar of hypotheekverstrekker aan ons toe te sturen.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het aangaan van de huurovereenkomst vragen wij de huurder een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten gelijk aan één maand kale huur. Over de waarborgsom vergoeden wij geen rente. In bepaalde gevallen (bijv. bij zelfstandigen of bij onvoldoende inkomen) kan een hogere waarborgsom c.q. bankgarantie worden gevraagd.

Overige voorwaarden
1.De aanvrager dient een woningaanvraagformulier in te vullen
2.Formulieren die niet volledig zijn ingevuld, nemen wij niet in behandeling.
3.De door de aanvrager verstrekte gegevens worden strikt vertrouwelijk behandeld.
4.Aan het indienen van een woningaanvraagformulier kan door de aanvrager geen enkel recht worden ontleend.
5.Mogelijk onderdeel van uw inschrijving is het uitvoeren van een credit-check door de makelaar. Bij een credit-check wordt gekeken naar (negatieve) betalingservaringen in de afgelopen jaren. Deze resultaten maken onderdeel uit van de beoordeling van het financieel risico.
6.Huuraanvragen kunnen te allen tijde zonder opgaaf van redenen worden geweigerd.

Huurovereenkomst
• de huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal één jaar
• voordat wij de sleutels afgeven, dient de eerste maand huur, eventuele bijkomende kosten en ook de waarborgsom van de woning te zijn voldaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.375 per maand (exclusief servicekosten à € 50,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 1.375 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Na 2020
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.