Gustav Mahlerlaan 297 1082 MK Amsterdam

  • Verhuurd
€ 2.000 /mnd

Omschrijving

Gustav Mahlerlaan 297 is a spacious unfurnished corner apartment with a large balcony situated on the tenth floor of the impressive Xavier apartment complex. This well-maintained apartment measuring approximately 83 sq. m. has a superb layout, great ceiling heights of no less than 2.94m, a stunning oakwood floor throughout, a spacious bedroom with en suite bathroom, beautifully-finished sanitary facilities, a Siematic Urban kitchen with Siemens fitted appliances and a deep balcony where you can enjoy the morning sun and an uninterrupted view of the Zuidas business district. There is no lack of extra storage solutions, due to the storage unit for personal use underneath the building. Living in Xavier is comfortable and safe thanks to the support from the Avenue Services service managers.

***

Gustav Mahlerlaan 297 is een ruim ingedeeld hoekappartement met een groot balkon gelegen op de tiende verdieping van het indrukwekkende appartementencomplex Xavier. Dit uitstekend onderhouden appartement van circa 83m² heeft een royale indeling, een geweldige plafondhoogte van liefst 2.94m, een prachtige eiken vloer door de hele woning, een ruime slaapkamer met badkamer en suite, keurig afgewerkte sanitaire ruimtes, een Siematic Urban keuken met Siemens inbouwapparatuur en een diep balkon op de ochtendzon met vrij uitzicht over De Zuidas. Ook ontbreekt het hier niet aan extra opslagmogelijkheden door de aanwezigheid van een berging in de onderbouw. Wonen in Xavier is comfortabel en veilig wonen met ondersteuning van de servicemanagers van Avenue Services.

Dankzij de grote ramen wordt het daglicht overal uitstekend binnengelaten. De aanwezige vloerverwarming en vloerkoeling zorgt continu voor een aangename temperatuur. De originele indeling van dit aantrekkelijke appartement bestond uit twee slaapkamers. Indien wenselijk kan dit weer eenvoudig worden gerealiseerd.

Xavier heeft een stoere uitstraling en is een regelrechte eye catcher aan de Gustav Mahlerlaan. Het Gelderlandplein, Beethovenstraat, vele parken en station Zuid/WTC zijn op loopafstand. De Zuidas biedt uitstekende horeca, diverse sportscholen, medische voorzieningen, sportverenigingen, Albert Heijn en nog veel meer. De bereikbaarheid is uitstekend. Schiphol is vanaf station Zuid/WTC binnen een kwartier bereikbaar. Ook metro, tram en bus stoppen bijna voor de deur. Mokum en de rest van de wereld liggen aan uw voeten.

Globale indeling:
Entree, hal met een mooie stalen deur met glas en stalen kozijn, installatieruimte, garderobenis, toiletruimte met fonteintje, inpandige berging met een aansluiting voor de wasmachine en droger, stookruimte, ruime slaapkamer met een badkamer en suite, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche met een rain shower en handdouche, duo wastafelmeubel en een handdoekradiator, open keuken voorzien van een in hoek opgestelde Siematic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, koelkast, vriezer (3 lades), hete luchtoven, inductiekookplaat en een afzuigkap, woonkamer met verdiepingshoge ramen en toegang tot het multifunctionele terras.

Bijzonderheden:
-COMPLETE ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE;
-Het appartement wordt ongemeubileerd aangeboden, echter wel gestoffeerd;
-Doorman services via Avenue Services;
-Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond;
-Servicekosten zijn euro 50,-- per maand;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.000 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 4.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee