Koninginneweg 206 huis 1075 EK Amsterdam

  • Verhuurd
€ 4.950 /mnd

Omschrijving

Bijzonder charmant dubbel benedenhuis met fraaie detaillering en hoge plafonds. Dit familiehuis bestaat uit een begane grond en eerste verdieping van circa 164m² en een bonusruimte in het souterrain van circa 30m². Deze lichte en goed geïsoleerde woning heeft een fijne indeling. Een woonkamer en suite met open haard, een knusse serre, semi open keuken, vier slaapkamers en twee ruime badkamers. De diepe groen omzoomde achtertuin maakt de woning helemaal compleet en is ideaal voor spelende kinderen en fijne barbecue avonden. Deze uitstekend onderhouden woning ligt op een populaire locatie in Amsterdam Oud-Zuid direct om de hoek van vele voorzieningen, waaronder The British School of Amsterdam, het Vondelpark, diverse winkels en speciaalzaken, heerlijke restaurants, gezellige cafés, taxistandplaats, openbaar vervoer met uitstekende verbindingen naar de belangrijkste kantorenlocaties, Schiphol en de binnenstad. Wij zijn ervan overtuigd, dat u zich hier helemaal thuis zult voelen.

Bel ons voor een afspraak en ervaar een prachtige gezinswoning op een toplocatie voor het hele gezin.

Globale indeling:

Begane grond
Eigen entree, tochtportaal, hal met toiletruimte en toegang tot het souterrain, woonkamer en suite met een open haard, hoge plafonds en enkele inbouwkasten, knusse, tuingerichte serre met openslaande deuren naar het terras, semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot voornoemd terras en de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, tweede separate toiletruimte, master bedroom met een open haard, garderobekasten, frans balkon en een badkamer en suite, de badkamer heeft vloerverwarming en is ingericht met een inloopdouche, ligbad, duo wastafel en een handdoekradiator, ruime tweede slaapkamer met balkon en een derde slaapkamer met een inbouwkast. Tweede grote badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, handdoekradiator, aansluiting ten behoeve van de wasmachine en wasdroger.

Souterrain
Hal met bergruimte, vierde slaapkamer, uitstekend geschikt als logeerkamer en/of kamer voor de au-pair, echter ook uitermate geschikt als werkkamer en/of fitnessruimte.

Tuin
Ruime groen omzoomde stadstuin met een verhoogd terras, tuinverlichting, aansluitpunten ten behoeve van elektra en water.

Specificaties:
-De huurprijs is euro 4.950,-- per maand inclusief stoffering.
-De huur is exclusief elektra/gas/water/TV/internet.
-De huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd.
-Waarborgsom twee maanden huur.
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 4.950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 9.900 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (8,08 meter diep en 7,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen